1. 气候

科学研究证明不同的气候对人的身体健康、情绪有着重大影响。研究指出：21摄氏度左右的温度、没有过强的日光照射以及些许的微风最有利于人身心的健康。同时实验表明，用离子发生器生产负离子可以提高办公人员的情绪。负离子空气对人的情绪很有好处。人们喜欢到山区去居住的原因之一，是因为山区的空气有大量的负离子。气候是一个影响豪宅选址的重要因素。

世界前十大豪宅大部分都分布在气候适宜、阳光充足、空气湿润的地区。大部分地方的年平均气温最低大约是4-15摄氏度，最高是16-29摄氏度（见表五）。上榜豪宅倍受青睐的原因一方面是，气候适宜的地区居住起来舒适感佳，生活较惬意，身心可得到较大程度的放松；另一方面，气候较好的地段通常会受到购房者的欢迎，因其保值性相对较好；第三，富豪们通过豪宅所在地的资源相对优越性来保障自身的健康。

由此可见，气候在豪宅的选择中占据了一定的重要性。随着全球气温的变暖，各地区的极端天气频频出现，而温度适合、气候适宜人居住的地区则成为人们放松身心、进行休养的热地。而地处气候较好区域的豪宅，也由于其得天独厚的优势所带来的无形价值而得以长久保值，甚至增值。

2 .空气环境

随着全球空气质量变差，空气污染范围越来越广，同时污染程度也越来越深。再加之人们的健康意识越来越强，对地区的空气质量要求也随之增高。新鲜的空气对于人体健康的重要性越来越明显，富豪们花费重金购置豪宅，还有一方面的原因便是能让自己的身心更加愉悦从而达到享受生活、益寿延年的作用。而长期处于空气污染的环境下，会对人的身体健康造成严重的影响。豪宅要能养生脱尘，颐养心灵。钱可以买到许多东西，却买不到新鲜的空气！纵观全球多个尖端豪宅，须具备以下三大特征，光极致奢华已不能取代它的健康诉求。

那么，世界十大超级豪宅所处地区的空气质量如何呢？富豪们在选择豪宅时，是否考虑了空气质量这一重要因素呢？

上榜的豪宅90%位于空气污染指数远低于市中心或非豪宅的区域，英国豪宅的空气污染指数远低于其他国家。由此可见，富豪们在购置豪宅时，空气质量的好坏为举足轻重的考虑因素。位于空气质量较好区域的豪宅，投资可回报率及可持续性均优于其他地区；在不考虑面积及装饰等方面的因素时，养生价值高，售价也自然拔高。这也验证了富豪们对顶级豪宅由外而内的追求，不仅仅面积大、装修豪华，更要保证自身的养生及下一代的健康。

在全球空气质量急速下滑的情况下，高质量的自然环境更是显得弥足珍贵。豪宅作为各项资源集合体，更是不会放过纯天然好环境。空气质量与人体健康之间关系密切，有研究表明，室外空气污染每年造成世界上130万人死亡，高污染城市中的死亡率超过相对清洁城市的15-20%，而长期处于空气污染严重的环境中，人均寿命会减少8.6个月。同时，空气污染还会引起一系列疾病的爆发，更有可能引发或加剧精神疾病；而赏心悦目的自然环境、纯净清新的新鲜空气，对人体疾病却有着非常大的益处，能够起到消除、减缓身体疾病和精神疾病的作用。因此自然环境的好坏是豪宅选址的首要因素。

除了自然的室外空气，封闭在豪宅之内的室内空气更是对人体的健康影响重大。作为豪宅的家居内饰，奢华铺张是自然，如今在健康、绿色、环保的环境意识下，室内家居的绿色环保更为重要。室内的环境好坏，对身体的影响是直接而重大的。数据表明，每人一生平均有90%的时间在室内，近年来肝、肾脏病患急速增加，医学研究证实，居住环境中的总挥发性有机化合物，包括甲醛、甲苯、二甲苯、苯乙烯以及重金属铅、汞环境有关。不健康的居住环境，将造成慢性鼻塞、喉干、头痛、过敏性疾病等，造成身体器官病变，且致癌率大增！全世界每年约有280万人直接或间接死于装修污染，中国每年由室内空气污染引发呼吸道感染而死亡的儿童高达210万。哥伦比亚大学医学教授论证，室内装修材料选用不当，游离甲醛可以在室内存在15年，只能靠人和活体动物来吸收带走。

在2019年上榜的豪宅中，对室内装潢都有高标准。室内装潢多强调耐久安全、隔热隔音、系统绿色建材、空气换气。

3. 地理位置

豪宅之贵，很大一部分贵在它们所处的地段、区域、城市以及其周围环绕的优美绮丽的自然风光或源远流长的历史文化积淀。本次榜单中的世界10大豪宅，无论哪个国家，虽然都靠近首都、旅游胜地或大城市，但绝不在这些城市的纷繁喧嚣之中，而是追求闹中取静，颇有“大隐隐于市”的风范（见表六）。 

不难发现，英国豪宅的选址往往喜欢接“皇室”的地气，通过所在地域的历史、文化、以及毗邻的权贵阶层提升自己的身价。法国蓝色海岸、戛纳一线是欧洲度假风气最盛的海岸，阿尔卑斯又是群山环绕。豪宅的地理位置赋予了它们独一无二的自然优势。摩纳哥虽然是欧洲第二小国家，被称为欧洲之明珠。虽然摩纳哥是袖珍小国，但确实豪宅林立，在这个风景宜人、政策利好的浪漫小国诞生了许多世界超级豪宅，一直是全球富人向往与追求的圣地。美国的豪宅的选址也有异曲同工之妙，无论是在东海岸还是西海岸，豪宅的选址都重视隐私，一般深藏于山林之中，拥有僻静的私人海滩以及私人码头，或者层层环绕于葡萄酒庄园之中。