印度安蒂拉、香港尼克尔森山顶、深圳湾1号排名前三

      由世界企业家集团、世界地产研究院主办，总裁杂志、人居测评联合编制并发布的2020年（第十一届)“亚洲10大超级豪宅”排行榜于2020年9月22日在上海揭晓。印度首富安巴尼的私人豪宅安蒂拉位居第一，中国香港尼克尔森山顶排名第二，深圳湾1号排名第三。中国大陆其他入选的豪宅项目还有上海汤臣一品（第四名)、天津融创梅江壹號院  (第六名)、杭州观雲钱塘城(第八名)。［见附表一］

      2020年“亚洲10大超级豪宅”的调查目的，是为研究亚洲富豪们的消费行为，盘点亚洲豪宅的市场、价格和品牌的流行趋势，为地产商和购房者提供透明、权威的市场数据。主办方是以豪宅交易价格、楼盘知名度、质量满意度、物业领先度以及地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料、安全私密度、周边环境、配套设施等多项指标为考核，最终中国大陆(4家)、中国香港(1家)、印度（1家）、新加坡(1家)、迪拜(1家)、日本(1家)、土耳其（1家）占据了2020年“亚洲10大超级豪宅排行榜”的10强席位。
    “亚洲10大超级豪宅”调查对象包括亚洲范围内的知名别墅和高档公寓（住宅）楼盘，调查方法是以世界地产研究院开发的“豪宅指数模型”LEI (Luxury Estate Index)为基础，同时参照了国际上关于奢华地产排名的通行标准。为了对豪宅独特的资源和价值进行深度把握，本届排行榜依据行业及豪宅特点同时发布了“亚洲豪宅特别大奖”。郑州康桥香麓湾荣获“ 2020亚洲最佳新锐设计豪宅大奖”；青岛崂山壹號院获得“ 2020亚洲最佳户型设计豪宅大奖”；杭州观雲钱塘城荣膺“ 2020亚洲最具投资潜力豪宅大奖”，保证了奖项全面性和独特视角。［见附表二］

      过去几年中，越来越多的经济活动中心转移到了亚洲市场，而亚洲地区亿万富翁的财富也在逐年增长。相关数据显示：亚洲地区新增的富豪人数排名全球首位，总数占到了全球富豪的26.8%，使得亚洲也再次成为超级富豪的最大聚集地之一。截至去年，亚洲的亿万富豪人数从2018年的677人上升12%，达到758人；亚洲富豪财富总量也增长了11%。其中，中国又以342位亿万富豪位列亚洲榜首，全球范围内仅次于美国，成为世界上亿万富豪数量第二的国家。而亚洲范围内亿万富豪数量排名第二第三的国家分别是印度和新加坡，这两个国家在2019年亿万富豪数量分别增长6%和15%，达到87人和45人。

      参与发布会的哈佛大学商学院教授伊利•欧菲克(Elie Ofek)认为，“豪宅通过科技创新可以打造强势品牌，从而推动公司成功并实现持续增长“。譬如比尔盖茨的“未来屋”，就是一座世界闻名的神秘科技豪宅。超级富豪们对豪宅的技术安全、智能家居的要求愈来愈高。耶鲁大学管理学院教授莱维•多尔（Ravi Dhar）指出：“在过去的5-10年里，目的驱动型品牌陡然兴起。新的信仰驱动型购房者不仅关心公司提供的功能和情感利益，还关心房地产开发公司的价值观如何与他们自己的价值观相一致。豪宅买家现在关心许多利益相关者， 希望豪宅品牌在ESG（环境、社会和治理）的问题上有自己的目的和立场”。

    《世界企业家》总编辑丁海森认为，全球贸易争端、国际汇率动荡等因素，都在影响豪宅市场的布局。而房地产投资者，目前都采取更为谨慎的态度。就亚洲豪宅市场而言，越南的豪华住宅市场正蓬勃发展，与该国繁荣的经济形势同步。但越南豪宅对中国买家的吸引力有限。香港拥有亚洲最贵的豪宅市场，拥有香港太平山顶的一栋超级豪宅，一度是很多内地富豪的“情结”。然而由于疫情持续及经济疲弱加剧，今年香港豪宅成交量较去年同期明显下跌。日本豪宅的价格偏低，得益于稳定的政治和经济环境, 日本豪宅的价格有上涨的趋势。据悉，《世界企业家》(iCEO.com)是战略咨询机构世界企业家集团旗下的管理类杂志。