全球黑天鹅,唯亚洲豪宅市场稳中有增
作者:编辑部
2020-09-01
摘要:尽管全球豪宅市场较为动荡,得益于亚洲较为稳定的政治经济环境以及高净值人口的飞速增长,亚洲豪宅在过去的一年中依旧保持了稳定的增长态势。

根据普华永道在201911月发布的《2019年亿万富豪报告》,过去几年中,越来越多的经济活动中心转移到了亚洲市场,而亚洲地区亿万富翁的财富也在逐年增长。根据Wealth-X发布的数据,2019年中,亚洲地区新增的富豪人数排名全球首位,总数占到了全球富豪的26.8%,使得亚洲也再次成为超级富豪的最大聚集地之一。截至去年,亚洲的亿万富豪人数从2018年的677人上升12%,达到758人;亚洲富豪财富总量也增长了11%,达到2.4兆美元。其中,中国又以342位亿万富豪位列亚洲榜首,全球范围内仅次于美国,成为世界上亿万富豪数量第二的国家。而亚洲范围内亿万富豪数量排名第二第三的国家分别是印度和新加坡,这两个国家在2019年亿万富豪数量分别增长6%15%,达到87人和45人。

2020年,全球市场遭遇新冠疫情“黑天鹅事件”,世界经济进入衰退周期,市场震荡激烈。在这样的市场环境下,高净值和超高净值人群正在急切地寻找抗风险资产,而豪宅由于其稀缺性以及稳定性,满足了这类人群抵御市场波动的需求。高端豪宅除了能够帮助购买者提升居住环境和生活品质,还可以在全球经济波动中规避风险,抵抗通胀。

尽管全球豪宅市场较为动荡,得益于亚洲较为稳定的政治经济环境以及高净值人口的飞速增长,亚洲豪宅在过去的一年中依旧保持了稳定的增长态势。根据莱坊的全球城市指数(Prime Global Cities Index),全球主要城市相比在2020年第二季度房价平均下降了0.6%;和去年同期相比,则平均上升了0.9%,增幅为11年来最低。其中,马尼拉的豪宅在过去一年中涨幅最大,达到了14.4%,连续2年位列增幅首位;东京以及首尔也分别上涨了8.6%以及4.0%,是亚洲表现最好的市场之一。排名前30的亚洲城市还有上海(2.9%),台北(2.1%),广州(1.7%),班加罗尔(0.6%),德里(0.3%)以及雅加达(0.3%),前30中一共有9个亚洲城市,远超其他大洲。2020年,亚洲豪宅市场以及全球豪宅市场都面临着前所未有的挑战,中美贸易冲突,新冠疫情的到来,金融的不稳定以及借贷成本上升都给亚洲的豪宅市场带来了风险以及机遇。

 


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