大会导语
4 月26日,世界企业家集团、世界地产研究院联合编制的2021年(第十七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。汤臣一品、长安壹号、深圳湾1号名列前三,长沙运达公寓、重庆保亿·御江临风、深圳佳兆业国际乐园领海公寓今年首次入榜,分列第四名、第七名和第八名。在新冠疫情的大背景下,全球各国执行了量化宽松的货币政策,资金避险情绪急剧升温,高净值人群迫切寻求抗风险资产,而豪宅依然是富裕阶层资产配置的重要组成部分。

2021年《中国10大超级豪宅》的调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼盘。本次排序参照了国际排名的通行标准,在行业资深专家的指导下,利用世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的“豪宅指数模型”LEI(Luxury Estate Index)确立的指标和方法,以交易价格为核心指数,以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等6个强度系数进行加权分析,最后测评出前10名超级豪宅。

会议同期还发布了2021年《世界10大超级豪宅》名单,法国的泡沫宫殿(Bubble Palace)位列第一;来自印度的安蒂拉(Antilia)和法国的利奥波德别墅(Villa Leopolda)分列第二名和第三名。
评估体系

评价体系:排序参照了国际排名的通行标准,在行业资深专家的指导下,利用世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的“豪宅指数模型”LEI(Luxury Estate Index)确立的指标和方法,开展全球范围的信息收集、分析、调研活动。 “豪宅指数模型”LEI(Luxury Estate Index)是世界上唯一对豪宅进行综合测评的统计模型,它吸取了其它媒体或研究机构的单项指数排名的经验,如按绝对价格高低排名、按奢华程度排名、按面积大小排名等,独家研发了以交易价格为核心指数,以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全度私密性等6个强度系数进行加权分析的豪宅测评工具。同时,综合考察开发商的营收指数、盈利指数、品牌指数、服务满意指数、投资回报率等,最终确定10强席位。

调查范围

调查的对象主要是世界范围内的知名别墅和高档公寓楼盘。


在世界豪宅测评对象上,我们对美国、英国、法国、意大利等30多个的豪宅集中的国家进行了拉网式统计和分析,将别墅、城堡、岛屿等纳入重点研究范围,覆盖纽约、伦敦、巴黎等100多个主流城市。


在中国豪宅测评对象上,我们对包括北京、上海、广州、深圳等一线城市,也包括杭州、苏州、厦门、福州、成都、南宁、三亚等二线城市共计20多个豪宅集中的城市进行统计和分析,被测评的楼盘超过100个。

测评流程

a) 2019年8月开始,主办机构对北京、上海、广州、深圳、南京、大连、杭州、 苏州、重庆、南宁等全国主要城市展开对信息的收集整理和分析等工作。


b) 主办构对楼盘进行初评,以交易价格为核心,涉及指标包括:自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料、楼盘知名度、物业领先度以及地理位置,周边环境,配套设施等。同期通过消费者的评价,进行初步筛选。


c) 主办机构对开发商进行尽职调查,涉及指标包括:营收指数、规模指数、盈利指数、品牌指数、服务满意指数、投资回报率、声望指数等。


d) 邀请地产专家分析反馈数据和报告,推出2021年(第十七届)[中国10大超级豪宅排行榜]

出席嘉宾
  • 顾云昌 先生

    中国房地产及住宅研究会副会长
    中国著名房地产专家
  • 陈淮 先生

    原建设部政策研究中心主任
    中国著名经济学家
  • 牛凤瑞 先生

    原社科院城市发展与环境研究所所长
    中国城市经济学会副会长
会议议题
豪宅展示

top1 .汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5 万多平方米,由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成,其中最高楼层为44层,高度达153米。汤臣一品标准层只有2个户型!A-D栋标准层面积为597平,三梯一户;B-C栋标准层面积为434平。建筑外墙采用的是日本三菱的高科技纳米技术, 并单独为汤臣一品设计外墙颜色,注册为“汤臣Color”。汤臣一品的每个方向都是一幕世界级景观大作——即使是儿童房,也拥有与众不同的开阔视野和独特景观。

长安壹号
长安壹号是北京罕有的半山法式纯独栋别墅区,位于西山半山,毗邻北宫国家森林公园、天门山国家森林公园、潭柘寺、妙峰山、园博园等生态景区,人均绿地面积近5000平米, 是北京人均的300倍,自然环境和生态资源优越。 融汇长安街显赫地脉与西山千家皇家文脉,取意凡尔赛宫建筑规制,打造法式半山纯独栋别墅,尊贵西山赢得终生荣耀。低容积率给业主更多的自然景观,高落差景观气势万千,外有中央景观园林和近两亿打造的全成品盆景,内有景观水池和错层精装庭院,半山美景逐层展示,人工盆景妙手天成;传世建筑打造荣耀家族的终极居所。
深圳湾1号
深圳湾1号是鹏瑞地产集大成之作,建筑面积约47万平方米,八座塔楼规划了会所、酒店公寓、酒店等多种业态。其中超高层塔楼建筑结构高达338米,其简洁有力的收分造型令人影响深刻。该项目的落成将引领深圳深圳豪宅进入一个新的时代,作为深圳唯一聚集城市精华的顶级住宅,超越了以往各种物业形态,代言了城市住宅的新高度。无论在生活配套、产品打造上,还是在服务品质和细节上,都独创新高,给予超越以往的极致体验。深圳湾1号开创了深圳新的历史,有全球顶级团队鼎力联手共同创造一个顶级著作,在群星璀璨的深圳湾塑立地标,所以诞生了这个值得记载的综合建筑群。
运达公寓
运达公寓,作为运达中央广场二期的压轴之作,汇聚全球大都会成功人士的摩天人居生活精粹,为湖湘或长期旅居于星城的成功人士,高定百席450-1320平米的奢华摩天公寓。 项目由360°纯玻璃幕墙环绕,不仅定制全球顶级幕墙系统门窗,在打造室内IMAX级广袤视野的同时保障自然通风效果;还为百席业主量身打造涵盖:多功能大堂吧、边际空中泳池、健身房、红酒雪茄吧、私人影院、KTV、茶吧等功能于一体的专属私人会所,全方位满足百席业主们的商务接待与家庭生活的需求;更甄选国际顶级品牌家俱与厨卫设备,并搭配全方位的智慧家居系统,用奢华整装交付标准,让业主惬意拎包入住。
恒大滨江华府
恒大滨江华府,位于陆家嘴北滨江,项目占地约3.13万平方米,总建筑14.3万平方米,共计3栋单体建筑物,1号楼和2号楼是32层高层住宅公寓,均为一梯一户设计,面积约4.5 万方平米。建筑风格上,以经典的欧式气质,吸取西方建筑精华,凝聚古典与浪漫的高贵气息,凝练出大气而又稀有的欧陆建筑风格作为主要设计理念,追寻一种浪漫高雅的情调,设计中强调水系及园林的融合,成为环境整体的天然部分。为了打造与滨江美景相互呼应的景观园林,恒大斥资亿元在陆家嘴打造出一个风姿雍华的凡尔赛宫皇家园林,浓荫覆盖的皇家园林以经典欧式建筑风格,四季园林、下沉式立体空间、堆坡造景为设计主体。
三盛百督府
近代三坊七巷,当代百督府。三盛百督府,位处八闽省会之地福州,位踞鼓楼中轴,对望三坊七巷,麋集城央天赋资源,揽西湖左海盛概,博世界建筑风格精萃,造106席半山独栋。背靠福山,依托自然之景,师仿东方园冶精髓,锻造约百亩山景公园,筑成当代望族的“御花园”。以5000万验资门槛,筑就圈层护城河;比肩江南会、长安会,打造百督会,汇拢稀贵资源,针对会员定制奢贵、私人化的品质服务,赢拥闽籍翘楚聚集;一对一私属管家,五大定制服务,臻献时代生活。一连斩获“国际不动产大奖”、“亚洲十大超级豪宅”、“中国最佳生态豪宅”“中国最佳城市半山豪宅”等殊荣,以世界典藏价值,肇启当代望族长青基业。
保亿·御江临风
保亿·御江临风,保亿集团首著重庆长江之作;立足两江四岸核芯区,落址弹子石CBD,并以其为核芯,汇聚解放碑、江北嘴两大CBD构成金三角之势;在这片被繁华包围的理想区域,囊括各项城市核芯资源,产业、消费、商务、公共服务…孕育着城市的生机;保亿·御江临风坐落于此,是豪宅标杆应有的城市占位,亦是对一座城市核芯资源的珍藏。项目建面约170-220㎡精奢环幕大宅;产品类型由10栋TOP级瞰江大平层组成;容积率约1.88,放眼整个重庆两江四岸,乃至全国、全球,都难寻如此低容积率的CBD住宅。
佳兆业国际乐园领海公寓
佳兆业国际乐园集团是中国大型综合性投资集团、香港联交所上市企业——佳兆业集团控股下属专业集团之一。佳兆业国际乐园整合佳兆业集团各业务板块优势,为不同人群打造一站式海滩度假目的地。国际乐园总规划占地面积约150万平方米,包括有主题乐园群、豪华度假酒店群、休闲公园群、时尚主题商业街、文化演艺演出、特色国际餐饮、康养健身、海上运动、滨海顶豪公寓等九大业态。其中滨海顶豪公寓—— 佳兆业国际乐园领海公寓坐拥深圳大鹏致美金沙湾海岸,即将入市的领海公寓包含塔楼及企业会馆,约230-630㎡阔境尺度。聘请国际设计团队,贝尔高林国际许大绚,Perkins Eastman建筑事务所Toby Bishop,PIA Interior设计事务所KHUN PIA,邱德光,梁志天, Gravity嘉柏设计余啸峰……只为以人的体验为尺度,将湾区生活的独特魅力以及佳兆业追求极致作品的人文精神映射其中。
仁恒·海棠湾
集仁恒置地23年“滨海豪宅专家”建筑智慧,占据海棠湾325米原生海岸线,精心打造臻稀189席临海独栋别墅,再创仁恒豪宅新高度,更拥有洲际皇冠酒店尊崇配套,为国际海岸建墅新传奇。作为海洋1号著作,仁恒置地倾力打造,精雕细琢,铸就精品。尊贵源于细致考量与安全周到,每个人都能做自己的生活规划师。仁恒置业有限公司携手南京竞丰达科技实业有限公司用科技与智慧铸造不一样的仁恒·海棠湾智能社区,让业主享受五星级酒店式服务,体验温馨的居家生活理念。无论身在何地,都可及时掌握家里安全动态。
星河湾半岛
星河湾半岛坐落在广州城市中轴与珠江环绕的城央私属岛尖之上,是珠江新城、琶洲电商总部、万商商圈金三角的核心地带,是广州规划的城市中心“中央居住区”所在。占地面积约700亩,由星河湾集团负责开发的高端住宅房地产项目, 是集五星级酒店、幼儿园、小学、超市、健身房、银行、商业街等配套的综合性大型住宅区。星河湾半岛打造的254-682 平方米瞰江大平层,空间设计汲取“九宫格”和“十字中轴圆厅”经典智慧,延伸出礼仪系统、社交系统、寝宫系统、餐厨系统、卫浴系统,形成一个具有强烈礼序的空间序列。
2021年中国豪宅特别大奖
东郊壹号
荣获“2021年中国最佳品质豪宅奖”
东郊壹号位于上海张江板块核心位置,正对东郊国宾馆。东郊壹号仅规划有26栋独栋别墅,6种欧陆建筑风格。每栋建筑分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等。六大建筑风格鲜明迥异,由加拿大THE 建筑事务所、美国WATG、贝尔高林景观设计、美国HBA等设计团队联手规划打造在建筑细节上,更是甄选世界级大品牌,LIMESTONE石材的外墙立面、德国NOBLESSE纯手工雕花铜门、法国进口TEKREAL牌陶土瓦、德国旭格门窗等,力求完美品质。东郊壹号已不再仅仅只是建筑,而是艺术级的别墅精品。能够在世生的传承中将文化内涵与艺术鉴赏,建筑品质与国际生活观想和谐统一。
运达公寓
荣获“2021年中国最佳地标豪宅奖”
运达公寓,作为运达中央广场二期的压轴之作,汇聚全球大都会成功人士的摩天人居生活精粹,为湖湘或长期旅居于星城的成功人士,高定百席450-1320平米的奢华摩天公寓。 项目由360°纯玻璃幕墙环绕,不仅定制全球顶级幕墙系统门窗,在打造室内IMAX级广袤视野的同时保障自然通风效果;还为百席业主量身打造涵盖:多功能大堂吧、边际空中泳池、健身房、红酒雪茄吧、私人影院、KTV、茶吧等功能于一体的专属私人会所,全方位满足百席业主们的商务接待与家庭生活的需求;更甄选国际顶级品牌家俱与厨卫设备,并搭配全方位的智慧家居系统,用奢华整装交付标准,让业主惬意拎包入住。
保亿·御江临风
荣获“2021年中国最佳江景豪宅奖”
保亿·御江临风,保亿集团首著重庆长江之作;立足两江四岸核芯区,落址弹子石CBD,并以其为核芯, 汇聚解放碑、江北嘴两大CBD构成金三角之势;在这片被繁华包围的理想区域,囊括各项城市核芯资源,产业、消费、商务、公共服务…孕育着城市的生机;保亿·御江临风坐落于此,是豪宅标杆应有的城市占位,亦是对一座城市核芯资源的珍藏。项目建面约170-220㎡精奢环幕大宅;产品类型由10栋TOP级瞰江大平层组成;容积率约1.88,放眼整个重庆两江四岸,乃至全国、全球,都难寻如此低容积率的CBD住宅。
汉京九榕台
荣获“2021年中国最佳宜居豪宅奖”
项目坐落于前海中心小南山半山,东南西三面环山,独享30万平米天然绿肺珍稀山景资源。汉京集团汇集全球视野,以世界高度打造独一无二的“中国前海半山国际豪宅”。项目共由4栋高层及22套联排别墅组合而成,高层均为180平米以上平层大户型,整体为纯板式结构,户户南北通透。整体错落有序的建筑布局,丰富多变的视觉景象,犹如梦幻水晶,与自然无边界融合,加上天赋高人一等的海拔优势、居高临下的气魄,共同筑建了新城市国际坐标的特性,显于半山而隐于城市。
融创·苏州桃花源

荣获“2021年中国最佳园林设计豪宅奖”

融创·苏州桃花源位于苏州城市中心金鸡湖、独墅湖“双湖”岛屿之上,是一座集合五千年中国大美的顶级中式园林大宅院。 融创·苏州桃花源作为融创中国“桃花源系”朝宗之作,复刻北宋苏州平江古城规划理念,引23 平方公里天然湖水入园,呈现“水陆并行、河街相邻”经典双棋盘格局。同时,融创·苏州桃花源特邀世界非遗传人“香山帮”国匠,秉承纯正苏州园林古法技艺,每处细节皆由全手工、高难度模式打造,是当代苏州园林断代之际的伟大抢救资产,代表着中国以及世界园林艺术的至高成就,被誉为“东方国宝,全球孤品”,曾荣膺美国CNN“2016全球最贵房产”榜首。
世界10大超级豪宅

top1 .位于法国的泡沫宫殿(Bubble Palace),售价约为4.55亿美元。它的第二位主人曾经是著名法国时装设计师皮尔·卡丹(Pierre Cardin)。该庄园位于法国南部地中海地区的岩石峭壁上,外形奇特,地理位置也具特色,这座豪宅面积约13000平方英尺,拥有游泳池,花园和一个500个座位的露天剧场。这栋乌托邦式的建筑矗立在陆地、天空和大海的交融处,从原始的建筑线条中勾勒出一个充满未来感的世界,熠熠生辉。

安蒂拉 Antilia
安蒂拉是印度富豪穆克什-安巴尼在印度经济中心孟买市为自己打造的一座高达173米高的摩天豪宅。这座27层大厦上不仅有直升机停机坪、空中花园,还有健身俱乐部和6层楼的停车场,堪称是一座“空中宫殿”。最令人惊叹的是,整座楼体上面2/3部分重量,主要是靠着第9~12层空中花园两侧两组“W”形钢筋支撑,令人有“空中楼阁”的错觉。安蒂拉的总造价近10亿美元,堪称世界上最昂贵的豪宅之一。
利奥波德 Villa Leopolda
“利奥波德别墅”位于法国南部蓝色海岸地区滨海阿尔卑斯省。这是一座花园式设计的豪华大宅,占地20亩,位于尼斯和摩纳哥之间的滨海自由城。从利奥波德别墅中,可以俯瞰到法国南部最美丽的海景。这幢花园式建筑包括一个面积为8 公顷的花园和数量众多的房间。别墅内部拥有漂亮的游泳池、舒适的休闲场所和各种精美的雕塑。2007年美国《福布斯》杂志就曾经将这幢别墅评选为世界十大最贵私人住宅之一。
肯辛顿宫花园

Kensington Palace Gardens

肯辛顿宫花园(Kensington Palace Gardens)位于英格兰伦敦西区中心肯辛顿王宫旁边的那条半英里长的林荫大道。隐匿其中的每套豪宅的平均价格达到了惊人的1900万英镑。英国最富有的人拉克西米·米塔尔(Lakshni Mittal)是身家238亿英镑的钢铁大王,于2004年花57000万英镑买了该街区的一栋房子,并将房屋更名为Taj Mittal。此后,他又在毗邻街道买了另一栋房屋,创造了1亿1700万英镑的成交纪录。
Odeon空中阁楼

Odeon Tower-Sky Penthouse

这座豪宅坐落在欧洲地中海沿线第二高的建筑——摩纳哥的Tour Odeon Tower上,共有五层,面积达3298平方米, 还有一个可以俯瞰地中海的屋顶泳池。大厦顶层的超豪华公寓拥有一个私人水滑道,这一水滑道末端直通顶层的一个超大泳池。在蔚蓝的地中海海域上,Tour Odeon Tower可以360度无死角欣赏地中海和摩洛哥,屋外还有一个惊人的连接水滑梯的露台,在顺滑梯而下时见到的景色会让人终身难忘。
The One, Bel Air
这座位于加州贝尔艾尔的房子,由电影制片人想象和房地产开发商尼罗河·尼米共同建造而成,房子的名字被称为“独一无二的”,完工后将成为美国最昂贵的房子,这座具有现代美的房子价格涨到惊人的5亿美元。这栋房子拥有你能想到的几乎所有便利设施,包括但不限于:一个464.5平方米的主卧室、一个Imax风格的剧院、四个游泳池、一个容纳不少于30辆汽车的车库和一个789.7平方米的夜总会。The One拥有20间卧室和30间浴室,以及一个特别设计的水母房, 看上去更像是用于各种活动的聚会场所,而不是真正的家。
One 100 Palm
三层楼的现代别墅,耗时六年多才建成,位于迪拜富人区的朱美拉棕榈岛,业主是Michael Alibhai,由国际知名的建筑事务所SAOTA设计,售价1.2亿澳元。在这里不仅可以欣赏到阿拉伯湾和迪拜码头天际线的绝色美景,还拥有专属私人海滩。别墅拥有5套VIP豪华套房、8间豪华浴室、3个大型酒吧、1个酒窖、2个高级影院和先进的住宅系统,车库的门口在地上铺上了石板以及鹅卵石,与周围的自然环境相称;别墅的外形已经充满了现代主义的简约美感,外立面有一排木条栅整齐地排列;别墅面向大海的一面,每个细节都装饰着奢华。
Palazzo di Amore
Palazzo di Amore坐落在25英亩的土地上,可以俯瞰洛杉矶景色,距离罗迪欧大道约5到7分钟车程。整套豪宅包括面积35,000平方英尺的主楼、15,000平方英尺的娱乐中心和一栋独立的客房,各处建筑中共有12间卧室和23间浴室。这座不惜工本耗费七年半时间建造而成的庞大庄园拥有自酿酒的葡萄园,设有停放27辆汽车的车库,以及可以容纳150辆汽车的空地,庭院里设有一个128英尺长的倒影池和喷泉。
汤臣一品 Tomson Riviera
汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5 万多平方米,由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成,其中最高楼层为44层,高度达153米。汤臣一品标准层只有2个户型!A-D栋标准层面积为597平,三梯一户;B-C栋标准层面积为434平。建筑外墙采用的是日本三菱的高科技纳米技术, 并单独为汤臣一品设计外墙颜色,注册为“汤臣Color”。汤臣一品的每个方向都是一幕世界级景观大作——即使是儿童房,也拥有与众不同的开阔视野和独特景观。
瑞士蓝丝黛尔石豪华别墅

Lonsdaleite Estate

占地面积43000平方英尺,六面楼梯是房屋的主梁,房屋内部没有任何支撑梁。客厅高达10.6米的落地窗让阿尔卑斯山的美景一览无余,一面墙上从上到下用水貂皮装饰,地上也铺着狐皮。图书馆用红色天鹅绒装饰。早餐厅中凹进去的一面墙全部用24K金装饰,定制鸡蛋雕塑价值14.5万美元。主卧地上铺着斯堪的纳维亚的狐皮,衣帽间用24K金装饰。还有一个地下湖,湖中用施华洛世奇的水晶灯照明。更有私人滑雪场。
2021年大会精彩

 

  • 2021年(第十七届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓
  • 2021年(第十七届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓
  • 2021年(第十七届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓
  • 2021年(第十七届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓
  • 2021年(第十七届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓
  • 2021年中国10大超级豪宅揭晓 上海汤臣一品北京长安壹号深圳湾1号名列前三
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主办单位

世界经理人集团

世界经理人集团致力于发展和管理行业专家,并通过网络将他们连接在一起,为亚洲、欧洲、北美的客户服务,在研究(Research)、咨询(Consulting)、测评(Measurement)、培训(Training)和社群(Community)等方面具有领先地位。

《世界企业家》杂志

《世界企业家》杂志 (iceo.com)属于世界经理人集团旗下的关于商业模式和资本运营的财经类杂志,服务于成功企业家和高级经理人。《世界企业家》杂志与中国企业家阶层共同成长,倡导企业家精神,致力使企业家阶层成为中国社会最受尊重的主流人群。记录总结中国企业家领袖所代表的商业趋势,管理智慧。

世界地产研究院

作为第一家国际化的媒体产业和媒体产品研究机构——『世界媒体实验室』(World Media Lab),创立于 2004年2月。『世界媒体实验室』不仅拥有着强大的调查执行能力和管理咨询经验,创建了一整套数据处理、数据分析的科学方法,并拥有全球最大的媒介、市场、广告研究数据库。

电话(TEL):86-010-65186482
传真(FAX):86-010-65188144
地 址:北京市建国门内大街18号恒基中心办公楼第一座1601室
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