大会导语
3 月27日,世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2019年(第十六届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。融创•苏州桃花源、恒大麗宫、凯旋1号名列前三,国内一线城市的豪宅价格急剧下降,但二三线城市的一些稀缺豪宅依然受到富豪阶层的青睐。

2019年《中国10大超级豪宅》的调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼盘。本次排序参照了国际排名的通行标准,在行业资深专家的指导下,利用世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的“豪宅指数模型”LEI(Luxury Estate Index)确立的指标和方法,以交易价格为核心指数,以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为6个强度系数进行加权分析,最后测评出前10名超级豪宅。

会议同期还发布了2019年《世界10大超级豪宅》名单,印度的安蒂拉(Antilia)位列第一;来自法国的两座豪宅泡沫宫殿(Bubble Palace)和利奥波德别墅(Villa Leopolda)分列第二名和第三名。代表着中国中式园林别墅艺术的最高成就的融创苏州桃花源,首次入选《世界10大超级豪宅》,位列榜单第9位。

评价体系:排序参照了国际排名的通行标准,在行业资深专家的指导下,利用世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的“豪宅指数模型”LEI(Luxury Estate Index)确立的指标和方法,开展全球范围的信息收集、分析、调研活动。 “豪宅指数模型”LEI(Luxury Estate Index)是世界上唯一对豪宅进行综合测评的统计模型,它吸取了其它媒体或研究机构的单项指数排名的经验,如按绝对价格高低排名、按奢华程度排名、按面积大小排名等,独家研发了以交易价格为核心指数,以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全度私密性等6个强度系数进行加权分析的豪宅测评工具。同时,综合考察开发商的营收指数、盈利指数、品牌指数、服务满意指数、投资回报率等,最终确定10强席位。

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调查的对象主要是世界范围内的知名别墅和高档公寓楼盘。

在世界豪宅测评对象上,我们对美国、英国、法国、意大利等30多个的豪宅集中的国家进行了拉网式统计和分析,将别墅、城堡、岛屿等纳入重点研究范围,覆盖纽约、伦敦、巴黎等100多个主流城市。

在中国豪宅测评对象上,我们对包括北京、上海、广州、深圳等一线城市,也包括杭州、苏州、厦门、福州、成都、南宁、三亚等二线城市共计20多个豪宅集中的城市进行统计和分析,被测评的楼盘超过100个。

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a) 2018年8月开始,主办机构对北京、上海、广州、深圳、南京、大连、杭州、 苏州、重庆、南宁等全国主要城市展开对信息的收集整理和分析等工作。

b) 主办构对楼盘进行初评,以交易价格为核心,涉及指标包括:自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料、楼盘知名度、物业领先度以及地理位置,周边环境,配套设施等。同期通过消费者的评价,进行初步筛选。

c) 主办机构对开发商进行尽职调查,涉及指标包括:营收指数、规模指数、盈利指数、品牌指数、服务满意指数、投资回报率、声望指数等。

d) 邀请地产专家分析反馈数据和报告,推出2019年(第十六届)[中国10大超级豪宅排行榜]

出席嘉宾
  • 顾云昌 先生

    中国房地产及住宅研究会副会长
    中国著名房地产专家
  • 易宪容 先生

    原社科院金融研究所金融发展室主任
    中国著名经济学家
  • 牛凤瑞 先生

    原社科院城市发展与环境研究所所长
    中国城市经济学会副会长
会议议题
豪宅展示

top1 .融创•苏州桃花源位于苏州城市中心金鸡湖、独墅湖“双湖”岛屿之上,是一座集合五千年中国大美的顶级中式园林大宅院。 融创•苏州桃花源作为融创中国“桃花源系”朝宗之作,复刻北宋苏州平江古城规划理念,引23平方公里天然湖水入园,呈现“水陆并行、河街相邻”经典双棋盘格局,集纳山水、街巷、园林意境与家族礼制,包括南北主轴、东西水巷、八座园林、“春夏秋冬”四季院组团、十八大景观、二十五条街巷、中式双会馆等,同时,融创 苏州桃花源特邀世界非遗传人“香山帮”国匠,秉承纯正苏州园林古法技艺,每处细 节皆由全手工、高难度模式打造,是当代苏州园林断代之际的伟大抢救资产,代表着中国以及世界园林艺术的至高成就,被誉为“东方国宝,全球孤品”,曾荣膺美国CNN“2016全球最贵房产”榜首。

恒大麗宫
恒大麗宫位于北京中央别墅区的正源之位,温榆河的上游,约60万平米的私属果岭之畔,其以荟萃全球风物的匠心,倾力定制“一宫见世界”的独栋别墅。全新作品约1200-1600平米(建筑面积)的独栋大宫,门厅及客厅挑高约7-11米,甄选法国莱茵瓦、俄罗斯原木、四洲五国石材、意大利装甲门等全球籍珍稀之物荟于一墅;同时,每一栋别墅皆配备“温泉入户”,并荣获“LEED-Home”与“Energy Star”的双重国际认证。私属配套:约60万平米私属高尔夫球场,18洞72标准杆国际锦标赛级别,世界高球教父尼克劳斯亲自执笔设计。一墅中国,一栋世界,是为塔尖人物栖居之所的演绎。
凯旋1号
凯旋1号位于“联合国人居奖”城市、中国著名“长寿之乡”,“国家生态园林城市”南宁,是来自法国的开发商南宁大西洋置业有限公司开发的奢华精装平层大宅。项目独踞城区唯一 半岛头上,南宁母亲河畔,三面环江、一线江景,咫尺南湖公园、青秀山风景区、五象岭森林公园,是南宁中心城市里的城市中心,距核心商圈仅5分钟,距机场、高铁站仅20分钟;与最好的教育、医疗配套仅一桥之隔。水地暖、新风系统、自动除湿系统、进口国际顶级品牌橱柜、卫浴、洁具、电器、迅达S7000高速电梯,没有一块瓷砖和国产石材,加上令世人惊叹的完美户型,使凯旋1号成为顶级的奢侈品和艺术品。
汤臣一品
汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成,其 中最高楼层为44层,高度达153米。汤臣一品标准层只有2个户型!A-D栋标准层面积为597平,三梯一户;B-C栋标准层面积为434平。走进汤臣一品的建筑外墙,采用的是日本三菱的高科技纳米技术,并单独为汤臣一品设计外墙颜色,注册为“汤臣Color”。汤臣一品的每个方向都是一幕世界级景观大作——即使是儿童房,也拥有与众不同的开阔视野和独特景观,让孩子从小拥有不凡的眼界与气度。
合生•霄云路8号
合生•霄云路8号位于繁华的霄云路上,总规划用地面积108公顷,规划建筑用地20公顷,是连接北京CBD、燕莎商圈、奥运场馆和机场等城市核心区的黄金点。面朝朝阳公园,俯瞰288公顷绿地和68公顷水系。比肩美国中央公园公寓豪宅,规划了450和530平米户型,同时,在建筑的顶部构筑了平层别墅式的空中华邸打造成空中四合院,将中式建筑精髓融入 其中。园林景观设计由英籍香港人单秀娴女士担纲,将40万平米原生森林、原生湖泊水景融入大境;室内空间装修设计均由香港著名设计师徐少娴女士主笔,事事躬亲力为,以超七星级标准打造奢华的室内空间。
深圳湾1号
深圳湾1号是鹏瑞地产集大成之作,建筑面积约47万平方米,八座塔楼规划了会所、酒店公寓、酒店等多种业态。其中超高层塔楼建筑结构高达338米,其简洁有力的收分造型令 人影响深刻。该项目的落成将引领深圳深圳豪宅进入一个新的时代,作为深圳唯一聚集城市精华的顶级住宅,超越了以往各种物业形态,代言了城市住宅的新高度。无论在生活配套、产品打造上,还是在服务品质和细节上,都独创新高,给予超越以往的极致体验。深圳湾1号开创了深圳新的历史,有全球顶级团队鼎力联手共同创造一个顶级著作,在群星璀璨的深圳湾塑立地标,所以诞生了这个值得记载的综合建筑群。
绿城云栖玫瑰园
绿城云栖玫瑰园项目占地面积约220亩,背靠五云山脉,地势东北高、西南低,园内环抱约40亩景观湖,容积率仅约0.29,建筑规划顺应湖泊位置及天然地势仅规划88户法式园景排屋、园景合院、山景合院,整个园区内绵延江南临水而居的风雅气韵,在中式建筑的营造中,将中国文化含蓄舒卷、质朴古拙之类,自然而然的反映在建筑之上,更注重将文化注入生活,并将礼制文化完美融于当代建筑语境下产生的院落结构中,真实的还原中国人传统的居住方式。正是基于对传统和建筑的深刻理解,云栖玫瑰园秉承着“为城市创造美丽”的人文理想,在中国高端物业营造史上落下了无可超越的妙笔。
中粮海景壹号
中粮海景壹号位于上海陆家嘴CBD核心,正滨江绝版地段。直面浦江,一线江景。成为与东方明珠,金茂大厦齐肩的城市地标建筑,赏百年外滩,俯瞰浦江。匠心独具的优美线条,成就经典隽永美学意境,彰显独具品味的全球至高格局。整个中粮海景壹号由5幢超高层江景公寓围合组成。社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等,功能设施齐全。由国际知名大师设计,采用顶级家装品牌装修,是中粮集团作为世界500强的实力巨献。中粮海景壹号项目由5幢超高江景公寓合围组成,占地面积约2.4万平方米,总建筑面积约12万平方米。
华润深圳湾瑞府
瑞府位于南区,紧邻华润春笋总部大厦,是一栋59层高的商务公寓。项目总建筑面积12.9万平方米,建筑高度250米,分为地下5层,地上59层。自身配套的万象城已开业,周 边还汇聚了海岸城、保利文化广场等商业体量达到31万平方米,周边2公里大型商业体量超过150万平方米。对人文、自然等独特资源的占有,独一无二方能凸显价值,深圳湾本身自然资源就是项目最大的资源卖点,享受独一无二的头排深圳湾景观资源。华润深圳湾整个项目由南北两区组成,南区由华润总部大厦(春笋)、华润万家大厦、商业万象汇、酒店、高端商务公寓和两栋住宅组成,北区由悦府住宅和一栋酒店组成。
仁恒•海棠湾
集仁恒置地23年“滨海豪宅专家”建筑智慧,占据海棠湾325米原生海岸线,精心打造臻稀189席临海独栋别墅,再创仁恒豪宅新高度,更拥有洲际皇冠酒店尊崇配套,为国际海岸 建墅新传奇。作为海洋1号著作,仁恒置地倾力打造,精雕细琢,铸就精品。 尊贵源于细致考量与安全周到,每个人都能做自己的生活规划师。仁恒置业有限公司携手南京竞丰达科技实业有限公司用科技与智慧铸造不一样的仁恒•海棠湾智能社区,让业主享受五星级酒店式服务,体验温馨的居家生活理念。无论身在何地,都可及时掌握家里安全动态。
2019年中国豪宅特别大奖
三盛百督府
2019年中国最佳城市半山豪宅大奖
近代三坊七巷,当代百督府。三盛百督府,位处八闽首善之地福州,定鼎鼓楼中轴,对望三坊七巷,麋集城央臻稀资源,揽西湖左海盛慨,博世界经典建筑风格精萃,造106席半山独栋。背靠福山,依托自然生态之景,师仿东方皇家园冶精髓,锻造百亩私家山景公园,筑成当代贵族的“御花园”。以5000万验资门槛,筑就纯粹的圈层护城河;比肩江南会、长安会,打造百督会,针对会员,定制独一化、私人化的高品质服务,赢拥闽籍领袖聚集;一对一私属管家,五大定制服务,12个物业人员服务1位业主,24小时不间断守护,臻献极致生活。更一连斩获“国际不动产大奖”、“亚洲十大超级豪宅”、“中国最佳生态豪宅”等殊荣,以时代典藏价值,肇启当代望族长青基业。
凯旋1号
2019年中国最佳城市地标建筑大奖
凯旋1号位于“联合国人居奖”城市、中国著名“长寿之乡”,“国家生态园林城市”南宁,是来自法国的开发商南宁大西洋置业有限公司开发的奢华精装平层大宅。项目独踞城区唯一半岛头上,南宁母亲河畔,三面环江、一线江景,咫尺南湖公园、青秀山风景区、五象岭森林公园,是南宁中心城市里的城市中心,距核心商圈仅5分钟,距机场、高铁站仅20分钟;与最好的教育、医疗配套仅一桥之隔,与自治区区委、区政府、市委、市政府仅5分钟车程。水地暖、新风系统、自动除湿系统、进口国际顶级品牌橱柜、卫浴、洁具、电器、迅达S7000高速电梯,没有一块瓷砖和国产石材,加上令世人惊叹的完美户型,使凯旋1号成为顶级的奢侈品和艺术品。
联发君领天玺
2019年中国最佳宜居豪宅大奖
联发君领天玺项目定位联发集团最高端臻华系,择址主城区最高峰九华山,富氧绿肺、名校环绕,执掌莆阳城文双脉。黄金双轴之上、城北富人圈内,毗邻48万㎡联发莆田电商城综合体、22万㎡九华广场,尽揽九华山四季盛景及3000亩绶溪公园。对外户户观景,前后无遮挡;对内融合莆田当地古厝风韵,以香山静宜园为型,逐层取景,构筑三轴四院六境,打造四进礼序中国院落,让归家每一步都是享受。社区生活多元化体验,融汇联发3Q+体系,设置超6500㎡高端社区会所,泳池及私人影院等配套已实景呈现,缔造莆田半山豪宅人居新境界!项目主打110-168㎡阔景高层,三开间以上朝南,户户多一房;137-215㎡城央半山墅,买三层用四层,有天有地有庭院,再造莆田新中式顶级标杆!
合生•霄云路8号
2019年中国最具投资价值豪宅大奖
合生•霄云路8号位于繁华的霄云路上,总规划用地面积108公顷,规划建筑用地20公顷,是连接北京CBD、燕莎商圈、奥运场馆和机场等城市核心区的黄金点。面朝朝阳公园,俯瞰288公顷绿地和68公顷水系。比肩美国中央公园公寓豪宅,规划了450和530平米户型,同时,在建筑的顶部构筑了平层别墅式的空中华邸打造成空中四合院,将中式建筑精髓融入 其中。园林景观设计由英籍香港人单秀娴女士担纲,将40万平米原生森林、原生湖泊水景融入大境;室内空间装修设计均由香港著名设计师徐少娴女士主笔,事事躬亲力为,以超七星级标准打造奢华的室内空间。
大宁金茂府
2019年中国最具创新智慧豪宅大奖
大宁金茂府位居上海中环内,新静安大宁板块。周边公园、商业、教育、医疗配套完善,生活便利。项目旁2.5万方金茂中央绿地,精彩呈现。社区内约2000㎡会所,高配恒温半标泳池,金茂物业提供贴心服务。约112-203㎡三房、四房户型,科学设计充分利用面积,在空间、收纳、套房等方面均做到升级,多重户型可完美适合各年龄层家庭的多种选择,该项目荣膺“英国BREEAM认证”、“绿色建筑三星标准认证”双认证,从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发,同步欧洲12大科技系统,包括循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风除霾系统等,为客户打造绿色智慧住宅的超级IP,呈现智慧与品质共舞的生活全景。
世界10大超级豪宅

top1 .安蒂拉是印度富豪穆克什-安巴尼在印度经济中心孟买市为自己打造的一座高达173米高的摩天豪宅。这座27层大厦上不仅有直升机停机坪、空中花园,还有健身俱乐部和6层楼的停车场,堪称是一座“空中宫殿”。据称它是根据印度风水规律而设计的,从而能让“能量”最有效的穿过大楼。最令人惊叹的是,整座楼体上面2/3部分重量,主要是靠着第9~12层空中花园两侧两组“W”形钢筋支撑,令人有“空中楼阁”的错觉。安蒂拉的总造价近10亿美元,堪称世界上最昂贵的豪宅之一。

泡沫宫殿
位于法国的泡沫宫殿(Bubble Palace),出售价格约为4.55亿美元。它的第二位主人曾经是著名法国时装设计师皮尔•卡丹(Pierre Cardin)。该庄园位于法国南部地中海地区的岩石峭壁上,外形奇特,地理位置也具特色,这座豪宅面积约13000平方英尺,拥有游泳池,花园和一个500个座位的露天剧场。这栋乌托邦式的建筑矗立在陆地、天空和大海的交融处,从原始的建筑线条中勾勒出一个充满未来感的世界,熠熠生辉。
利奥波德别墅
“利奥波德别墅”位于法国南部蓝色海岸地区滨海阿尔卑斯省。这是一座花园式设计的豪华大宅,占地20亩,位于尼斯和摩纳哥之间的滨海自由城。从利奥波德别墅中,可以俯瞰到法国南部最美丽的海景。这幢花园式建筑包括一个面积为8公顷的花园和数量众多的房间。别墅内部拥有漂亮的游泳池、舒适的休闲场所和各种精美的雕塑。2007年美国《福布斯》杂志就曾经将这幢别墅评选为世界十大最贵私人住宅之一。
Odeon空中阁楼
这座豪宅坐落在欧洲地中海沿线第二高的建筑——摩纳哥的Tour Odeon Tower上,共有五层,面积达3298平方米,还有一个可以俯瞰地中海的屋顶泳池。大厦顶层的超豪华公寓拥有一个私人水滑道,这一水滑道末端直通顶层的一个超大泳池。在蔚蓝的地中海海域上,Tour Odeon Tower可以360度无死角欣赏地中海和摩洛哥,屋外还有一个惊人的连接水滑梯的露台,在顺滑梯而下时见到的景色会让人终身难忘。
肯辛顿王宫花园
肯辛顿王宫花园(Kensington Palace Gardens)位于英格兰伦敦西区中心肯辛顿王宫旁边的那条半英里长的林荫大道。隐匿其中的每套豪宅的平均价格达到了惊人的1900万英镑。英国最富有的人拉克西米 米塔尔(Lakshni Mittal)是身家238亿英镑的钢铁大王,于2004年花57000万英镑买了该街区的一栋房子,并将房屋更名为Taj Mittal。此后,他又在毗邻街道买了另一栋房屋,创造了1亿1700万英镑的成交纪录。
“雪松之屋”豪华别墅
位于法国圣让卡普费拉的豪宅Villa Les Cedres建于1830年,号称国王之家:之前为比利时前国王Leopold二世曾在此居住。这座面积1.8万平方英尺(约1672平方米)的豪华别墅坐拥35英亩(约14公顷)的秀丽土地,有1.5万株植物,以及20个含有稀有热带植物的温室,除此之外,还包括14间卧室,一个与奥林匹克运动会上相同大小的游泳池,一间舞厅和一间有3000本书籍的图书馆,在别墅里可以俯瞰地中海的美丽风景。
费尔菲尔德
位于纽约州萨加波纳克(Sagaponack)汉普顿地区,拥有者为伊拉•雷纳尔特(Ira Rennert),资产65亿美元。 宅邸气势恢宏,拥有29间卧室,39间浴室,光游泳池就多达三个,直面大西洋,是美国最大的居住别墅之一,也是美国最有价值的物业之一。另外还有自己的应急发电厂。根据2012年的税收评估,约为2.48亿美元。
“爱的宫殿”豪华别墅
Palazzo di Amore坐落在25英亩的土地上,可以俯瞰洛杉矶景色,距离罗迪欧大道约5到7分钟车程。整套豪宅包括面积35,000平方英尺的主楼、15,000平方英尺的娱乐中心和一栋独立的客房,各处建筑中共有12间卧室和23间浴室。这座不惜工本耗费七年半时间建造而 成的庞大庄园拥有自酿酒的葡萄园,设有停放27辆汽车的车库,以及可以容纳150辆汽车的空地,庭院里设有一个128英尺长的倒影池和喷泉。
融创•苏州桃花源
融创•苏州桃花源是一座集五千年中国大美的顶级中式园林大宅院,引23平方公里天然湖水入园,纳山水、街巷、园林意境,设八座园林、“春夏秋冬”四季院组团、造十八大景观、二十五条街巷。世界非遗传人“香山帮”国匠断代之作,传承纯正苏州园林古法技艺,是当代苏州园林断代之际的伟大抢救资产,代表着中国以及世界园林艺术的至高成就,被誉为“东方国宝,全球孤品”,曾荣膺美国CNN“2016全球最贵房产”榜首。
瑞士蓝丝黛尔石豪华别墅
占地面积43000平方英尺,六面楼梯是房屋的主梁,房屋内部没有任何支撑梁。客厅高达10.6米的落地窗让阿尔卑斯山的美景一览无余,一面墙上从上到下用水貂皮装饰,地上也铺着狐皮。图书馆用红色天鹅绒装饰。早餐厅中凹进去的一面墙全部用24K金装饰,定制鸡蛋雕塑价值14.5万美元。主卧地上铺着斯堪的纳维亚的狐皮,衣帽间用24K金装饰。还有一个地下湖,湖中用施华洛世奇的水晶灯照明。更有私人滑雪场。
2019年大会精彩

 

  • “北上广深”合占“中国十大超级豪宅”六席
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往届回顾
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    主办单位

    世界地产研究院

    作为第一家国际化的媒体产业和媒体产品研究机构——『世界媒体实验室』(World Media Lab),创立于 2004年2月。『世界媒体实验室』不仅拥有着强大的调查执行能力和管理咨询经验,创建了一整套数据处理、数据分析的科学方法,并拥有全球最大的媒介、市场、广告研究数据库。

    中国房地产联合会

    作为第一家国际化的媒体产业和媒体产品研究机构——『世界媒体实验室』(World Media Lab),创立于 2004年2月。『世界媒体实验室』不仅拥有着强大的调查执行能力和管理咨询经验,创建了一整套数据处理、数据分析的科学方法,并拥有全球最大的媒介、市场、广告研究数据库。

    《世界企业家》杂志

    《世界企业家》杂志 (iceo.com)属于世界经理人集团旗下的关于商业模式和资本运营的财经类杂志,服务于成功企业家和高级经理人。《世界企业家》杂志与中国企业家阶层共同成长,倡导企业家精神,致力使企业家阶层成为中国社会最受尊重的主流人群。记录总结中国企业家领袖所代表的商业趋势,管理智慧。

    《总裁》杂志

    《总裁》杂志(Meetboss)是一本传播全球工商案例的管理杂志,引进国外最新先进管理理念与实践,以专业化、国际化的视野,提炼出全球领先的管理方略,并和本土企业“对标”,帮助中国的企业领导者提升管理能力和全球竞争力。

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