由世界企业家集团、《世界企业家》杂志、世界地产研究院主办,《总裁》杂志社联合编制并发布的2017(第八届)“亚洲10大超级豪宅”排行榜于2017年9月28日在香港揭晓,印度首富安巴尼的私人豪宅安蒂拉位居第一,中国北京的泰禾?中国院子排名第二,中国深圳的前海观一排名第三。中国大陆其他入选的豪宅项目还有福建福州的三盛百督府(第五名)、南宁的凯旋1号(第六名)、杭州的恒大悦龙台(第九名)。

2017年“亚洲10大超级豪宅”的调查目的,是为研究亚洲富豪们的消费行为,盘点亚洲豪宅的市场、价格和品牌的流行趋势,为地产商和购房者提供透明、权威的市场数据。主办方是以豪宅交易价格、楼盘知名度、质量满意度、物业领先度以及地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料、安全私密度、周边环境、配套设施等多项指标为考核,最终中国大陆(5家)、中国香港(1家)、新加坡(1家)、印尼(1家)、印度(1家)、土耳其(1家)占据了2017年“亚洲10大超级豪宅排行榜”的10强席位。

“亚洲10大超级豪宅”调查对象包括亚洲范围内的知名别墅和高档公寓楼盘,调查方法是以世界地产研究院开发的“豪宅指数模型”LEI(Luxury Estate Index)为基础,同时参照了国际上关于奢华地产排名的通行标准。主办方同时发布了“亚洲豪宅单项大奖”,广西桂林的兴进?漓江郡府荣获“2017年亚洲最佳宜居豪宅大奖”;天津的融创星耀五洲获得“2017年亚洲最具影响力人居地标城市大奖”;福建福州的三盛集团荣膺“2017年亚洲最佳品质地产大奖”。

报告显示:2017年亚洲豪宅市场的最大亮点依然在中国。自中国政府明确表示支持住宅租赁市场发展以来,投资者与开发商的市场参与度有所提高。譬如2017年上半年,上海顶级豪华公寓的平均租金上涨6.6%,为每平方米每月39.2美元。但上海作为内地豪宅租金最高的城市,与亚洲第一豪宅市场香港(91.8美元)相比,尚不及后者的一半。随着房地产企业逐步回归一二线核心城市,北京、上海、广州、深圳的豪宅成交面积暴涨。

《世界企业家》研究发现: 从全球范围来看,超高净值人群资产配置比例为:流动资产投资(现金、短期债券等)占35.4%,私营业务与公营投资分别占33%与25%,商业地产和奢侈品投资6.6%。由此看来,超高净值人群仍将一部分资产投资到房产上。中国近五成的高净值人士表示会继续增加海外金融配置, 已置业海外的高净值人群在海外平均拥有2.3套房产,对房产投资表现出了浓厚的兴趣。投资是他们海外置业的最主要目的,占比75%。

《世界企业家》总编辑丁海森说:“除香港之外,亚洲地区豪宅市场表现平稳。香港豪宅市场似乎出现泡沫,超越伦敦,排名全球豪宅市场榜首。譬如,在去年全球售价超过1亿美元的10个豪宅当中,有4个就在香港。当然,中国内地高净值人群的增多,也为香港、日本、新加坡等亚洲豪宅的增速提供了很大动力”。据悉,《世界企业家》(iceo.com)是战略咨询机构世界企业家集团旗下的管理类杂志,以企业家、创业者和经理人为读者对象。

楼盘设计指标是指:以交易价格为核心指数,以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全度私密性等6强度系数进行加权分析的豪宅测评工具。
营收指数、规模指数、盈利指数、品牌指数、服务满意指数、投资回报率、声望指数等
安蒂拉是印度富豪穆克什-安巴尼在印度经济中心孟买市为自己打造的一座高达173米高的摩天豪宅。这座27层大厦上不仅有直升机停机坪、空中花园,还有健身俱乐部和6层楼的停车场,堪称是一座“空中宫殿”。 据称它是根据印度风水规律而设计的,从而能让“能量”最有效的穿过大楼。最令人惊叹的是,整座楼体上面2/3部分重量,主要是靠着第9~12层空中花园两侧两组“W”形钢筋支撑,令人有“空中楼阁”的错觉。安蒂拉的总造价近10亿美元,堪称世界上最昂贵的豪宅之一。
位于北京长安街东首,京杭大运河畔,传神演绎“门、庭、巷、院”中国院居建筑精神。以福州“三坊七巷”为蓝本,形成专属定制的一街七巷的巷坊体系。并将中国宅门体系创新引入,青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕彰显出中国世家门第之感。同时以领先的精装理念和造园思想,实现了中国别墅史上前所未有的成品私家园林,更开创了北京首个全精装院落。全园全冠树木移值,定制精装山水园林,极致展现中国大院“高、深、大、美”的传神意境。院子系作为泰禾地产重要产品线之一,已形成13城21院,布局全国的品牌输出。其“坊巷”“门头”“庭院”三大造院体系在院子系产品中完美践行。
位于前海中央国际生活区,粤港澳大湾区核心腹地,四横两纵双地铁,15分钟直抵宝安机场通达全球。670m2大平层公寓产品,城市繁华尽收眼底。独揽灵芝公园盛景,城市中心天然绿肺,使之成为真正的第一居所公园物业。前海·观一产品设计均由国际级大师打造:澳大利亚柏涛操刀建筑设计,当之无愧片区地标;独有的空中花园设计,来自于美国SWA景观建筑事务所,SWA曾打造出迪拜塔公园、谷歌总部园区等知名设计;外墙材质为深灰色外墙面砖及西班牙原装进口宝瓷兰白色大理石,裙房采用西班牙原装进口宝瓷兰白色大理石及黑色镜面不锈钢,均为英国皇家御用石材,是目前深圳最昂贵的公寓外立面之一。
位于香港山顶加列山道12号的Twelve Peaks,由香港新鸿基地产集团开发,共12幢洋房组成。占地面积7.91万平方米,容积率约0.593, 低于山顶大部分地区,属于顶级地段,该楼盘绝大部分洋房均可看到港岛南区的海景。TWELVE PEAKS全为独立屋结构,附有独立花园和游泳池等设施。步行前往 Market Place约5分钟,前往旅游热点山顶广场及凌霄阁只须8-10分钟。该楼盘开价创山顶之巅,其中售价最贵的1号屋属示范单位,实用面积433平方米,附有416平方米大花园,总价8.191亿元,地势上在12幢洋房中最高,视野最开阔,加上花园面积最大,所以价钱最贵。
三盛百督府
地理位置得天独厚,承经典建筑传奇,聚四海奢华精湛技艺,营造“督统百业的世居府邸”,肇始当代钟鼎世家长青基业。千年以来,从立业闽都到荣华四海,而福州鼓楼作为闽籍大族心中的文化图腾,从未改变。百督府,为福州鼓楼目前唯一在售纯独栋府邸。百督府所处山势,形成了鼓楼核心区内绝无仅有的台地别墅,将百督府置于整个城市平面之上。项目内最大高差约41米,为确保山景、内庭院景观的最大化,建筑高度与山体相关,绝无两府邸处于同一平面,打破传统别墅的视野限制,百督府独栋的朝向因山形而定,从而杜绝了视线交叉,保证府邸的私密性。
凯旋1号
凯旋1号位于中国著名“长寿之乡”南宁,由法国的开发商南宁大西洋置业有限公司开发。项目独踞城区唯一半岛头上,三面环江、一线江景,咫尺南湖公园、青秀山风景区、五象岭森林公园,距核心商圈仅5分钟。项目沿江呈扇形布置 4栋46-47层超高层,最小户型313㎡,仅360户。户户南北通透、南北无敌江景。超2万㎡的园林景观,6400㎡高端商务中心,双主入口、双迎宾楼,1:3的车位比。高端大气的室内装修加上令世人惊叹的完美户型,使凯旋1号成为顶级的奢侈品和艺术品。
滨海地产 Waterfront Estate
滨海地产(Waterfront Estate)位于伊斯坦布尔四分之三英亩的博斯普鲁斯(Bosphorus)上,提供了30000多平米的华丽居住空间,共64间房。装修金碧辉煌,有水晶吊灯。还有一个难得的近200英尺长的码头。售价1亿美元,由Luici房产经记公司的Alp Sahin代理。
Arwaa Mansion
是新加坡最贵的豪华私人洋房,估计售价至少1亿2000万新元(合人民币6.18亿)。坐落在那森路第46B和48的亿元洋房。除了皮具、珠宝、时装等“小件”奢侈品外,豪宅、飞机、游艇等“大件”奢侈品也日益成为亚洲富豪们的新宠,而相比欧美富豪, 亚洲富豪的家的意识更加强烈,因此,富豪们特别舍得在豪宅上花费时间和金钱。豪华洋房耸立在山坡上,一览无遗的风景尽收眼底。它占地11万平方尺,由2栋洋房结合而成。面积好比92间5方式组屋那么大,无疑是新加坡最豪华,最令人垂涎的梦想家园。
杭州恒大悦龙台
悦龙台正居杭州“陆家嘴”之称的萧山市心,坐揽国际盛会之红利,依托多条主干道的四通八达,一脉畅享鼎盛的城市资源,与伟大时代共同生长,代言全球品位的坐标资产。项目集恒大20年精品地产之修为,打造品牌TOP级塔尖筑作,9栋高层遵循法国ARTDECO的建筑风格,并围合出杭州首创领域级下沉式景观,配以150米震撼楼间距直面中央帝景,定义世界级顶豪风范。在产品设计上,定标千万级华宅序列,以约170-270方平层官邸为主,严苛按照恒大精品标准,融入全精装奢华人居方案,旨在打造专属于尖端阶层的空中宫殿。
Malimbu
Malimbu别墅是一家坐落于印度尼西亚龙目岛的悬崖别墅,是一个充满现代气质的度假酒店。印度尼西亚龙目岛是一个不亚于巴厘岛的度假天堂,这里有雄壮的活火山,美丽可爱的热带鱼,更有如天籁般动听的音乐,巧夺天工的手工艺品和古朴的建筑物,一直保持着人间天堂的样子。而Malimbu悬崖别墅,则是在这美丽的小岛上。Malimbu拥有5间卧室,极尽奢华的厨房以及专属的私人海滩。枕着海风与浪涛而眠,睡醒睁开眼看到的是无尽蔚蓝的大海,这种生活不正是大多数人所追求的么?

莱维·多尔

Professor Ravi Dhar
耶鲁大学管理学院营销学教授

斯蒂芬·沃格

Professor Stephen Woolgar
牛津大学商学院营销学教授

Dr. Sara Kim

 
香港大学经济及工商管理学院
营销学系助理教授

陈建军 先生

Mr jianjun Chen
圣象集团 总裁

朱黎民 先生

Mr limin Zhu
三盛百督府 三盛集团 营销总经理

赵 荣 女士

Ms.RongZhao
青岛银行 服务监督中心总经理

潘雪平 先生

Mr xueping Pan
凯旋1号 南宁大西洋置业
营销总经理

刘 刚 先生

Mr Gang Liu
融创星耀五洲 融创中国华北区
品牌总监

会议现场

  • 凤凰卫视主持人全荃小姐

  • 莱维·多尔教授

  • 斯蒂芬·沃格教授

  • Dr.Sara Kim

  • 陈建军

  • 朱黎民

  • 赵荣

  • 潘雪平

  • 刘刚

  • 企业代表领奖

  • 企业代表领奖

  • 企业代表领奖

  • 企业代表领奖

  • 企业代表领奖

  • 企业代表领奖

世界地产研究院
中国房地产联合会
世界企业家
总裁杂志
· 电话(TEL):86-010-65186482
· 传真(FAX):86-010-65188144
· 地        址:北京市建国门内大街18号恒基中心办公楼第一座1601室
· 邮        编:100005