2021年，随着疫苗的推广，疫情有了缓解的趋势，全球主要经济体也在逐渐放开经济活动的限制。豪宅作为资产配置的重要组成部分，受疫情的影响相对于其他资产来说较小，主要原因就是豪宅稳定、保值等属性。与此同时，豪宅市场也展现出了和疫情前不同的发展趋势，例如国内消费者有了更多的需求机会、更稳定的市场更受到投资者青睐等。

但我们也看到，亚洲近些年的发展并不稳定。从日本的奥运会风波，到印度的病毒变种，亚洲各个国家都面临了较为严重的危机。疫情中大部分亚洲国家也都选择了封国等决策，这也为豪宅交易带来了不便。科技在这个环节中开始扮演更为重要的作用，帮助买卖双方享受更多的便利。同时，疫情危机也加速了投资者对于投资资产可持续性的关注。可持续的豪宅建设一方面能够维护环境的健康和稳定，另一方面也为豪宅的保值打下基础。

受城市规划、都市环境、生活习惯等方面的影响，中国和日本的公寓类豪宅尤其常见，既提供了奢华的生活，又保证了交通和生活的便利。而别墅则更符合国外豪宅购买者的需求。一方面城市化水平高，保证了郊区也能享有同样质量的基础设施；另一方面，别墅在隐私、设计等方面有着公寓不可比拟的优势，更加能够凸显房主的个人身份。这也与豪宅的属性相匹配。另外，公寓和别墅在功能属性上也有区别。与公寓不同的是，很多顶尖豪宅别墅都是作为第二住宅，用于度假、会议等功能性活动。

和全球其他国家和地区的豪宅相比，亚洲的豪宅因为文化的不同呈现出不同的特色。在内部装修风格方面，中国、日本、泰国等国家的很多豪宅都展现出各自文化的风格，例如中国园林、和风、佛教元素等等。亚洲豪宅也盛产公寓，尤其是在东京、上海等城市。公寓豪宅为了吸引住户，会建有丰富的配套设施，通过附加值来提升豪宅的奢华程度。

豪宅作为稀缺商品，拥有更高的投资价值，因此豪宅开发商也会在各个层面提升豪宅的价值，包括设计、环境、科技等。这也造就了不同地区、不同城市的豪宅各具特色。能够在一个层面表现突出的豪宅也往往能够吸引买家的眼球，提升豪宅的话题性，买家也因此能够通过豪宅展现个性和品味。

随着疫情形势的缓解和亚洲经济的恢复，亚洲高净值人群的增加速度预计也将能够提升到疫情前的水平。亚洲富豪的需求也为亚洲豪宅市场提供了稳定的发展基础。疫情期间体现出来的国内买家更为突出的趋势，是否会在疫情之后继续保持，也是亚洲豪宅市场值得关注的焦点话题。我们可以期待，在经历了疫情危机之后，亚洲豪宅市场将在科技、可持续性等因素的加持下，在经济反弹的大形势下，继续实现高速的发展。