物业税

国务院研究开征物业税 收入分配调节意见出台
  国务院今天通过并对外正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,收入分配将出台新的改革方案,以控制收入分配差距。《意见》提出,将研究出台关于收入分配调节的指导意见。规范国有企业负责人薪酬管理制度,合理控制收入分配差距。研究制订事业单位实施绩效工资的意见。推动工资集体协商和工资支付保障制度建设,落实最低工资制度...
 业内人士细数物业税八大“存疑”
 业内担心物业税重挫地产回暖
 深圳将试点物业税征收实转 炒楼风气或逐
 董藩称财政部门想征物业税比办奥运还难
 开征物业税究竟能带给我们什么?
 开征物业税 市民困惑养房不再能防老
 政府此时研究开征物业税只是抑制楼市上涨
 物业税短期内难开征 长期看增加持有房产
最新报道: 网友热评:更多>>>>>
 [物业税] 业内人士细数物业税八大“存疑” 2009-06-01
 [物业税] 业内担心物业税重挫地产回暖 2009-06-01
 [物业税] 深圳将试点物业税征收实转 炒楼风气或逐 2009-06-01
 [物业税] 董藩称财政部门想征物业税比办奥运还难 2009-06-01
 [物业税] 开征物业税究竟能带给我们什么? 2009-05-31
 [物业税] 开征物业税 市民困惑养房不再能防老 2009-05-31
 [物业税] 政府此时研究开征物业税只是抑制楼市上涨 2009-05-31
 [物业税] 物业税短期内难开征 长期看增加持有房产 2009-05-27
物业税开征将面临三大难题
 “物业税”对普通市民来说可能还是一个很陌生的税种,重庆原野律师事务所曾杰律师解释道,所谓物业税从理论上说是一种财产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高 ...[物业税关注焦点]
  国务院25日通过并对外正式公布的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》透露,包括环境税、物业税在内,都将在今年研究开征。消息一出,A股地产板块全面下挫。有房地产专家表示,在当前国际金融危机的背景下,促进内需、鼓励购房才是主旋律,现在开征物业税肯定会打压房价,时机并不合适...[物业税重挫地产]
 沪上有业内人士直陈,物业税的开征能否取得预期效果,关键在于是否理清政策细节相关问题?D?D■起征基本单位家庭如何定义比如,三口之家,拥有90平方米房屋,假如合理的保障性住房标准是每人30平方米,那么三口之家减扣90平方米,实际需交税额是零... [物业税存疑]
热点评论
业内评论
物业税真能让房价下降吗?
 我们应明确,征收物业税不应该增加总的税收水平,而主要应是调整税收结构。最近几年,我国实际征收的总体税收比例逐年升高,已经占到GDP的20%以上。而如果包括上土地出让金,社会保障资金等实质上的国家税收收入,则已经超过的GDP的30%,已经属于高税收;而依照名义税率...[物业税作用]
 看来物业税已经是呼之欲出,今天的北京晚报报道说,国务院今天通过并对外正式公布关于2009年深化经济体制改革工作的意见,将出台新的改革方案,以控制收入分配差距。《意见》提出,今年要全面实施增值税转型改革;统一内外资企业和个人城建税...[物业税遏制炒楼]
 在实际操作中,征收物业税短期内对房价难起作用,因为房价并不完全由成本决定,而主要是开发商根据市场需求来确定,目前炒楼风气还是较盛,征收物业税将打击炒楼者的信心和毅力;而且目前楼市处于买方市场,成本转嫁可能性较小... [物业税试点]
  物业税对哪些人有影响?
炒房者
多房者
按揭者
别墅拥有者
出租人
购房自住者
急需购房者
“物业税的征收对炒房者和房地产企业也将是一记重创。”中国银行甘肃省分行理财师毛新军这样认为。他说,税收政策是国家对房地产市场进行宏观调控的一种手段...  曾桐可谓是一名“老兰州”,从爷爷到父亲,给他留下了三套住房,现在,两套出租,一套自住。每个月1200元的租金是他的生活费,夫妻俩每月的工资基本原封不动存起来小日子过得相当不错...  无独有偶,居住在安宁并每月支付按揭贷款的胡东也对物业税的征收有些顾虑了。胡东2008年购买了一套80平方米的住房,按揭15年,每月还款1050元胡东最关心的是,物业税开征后,按揭房的征收标准... “物业税会在人们购房后每年按一定比例征收,将大大增加保有成本,越是大户型、越是豪宅其税率就越高,对于经济条件一般的人群来说仍然是不小的负担可能表面上带来的经济... 对那些买房来出租的投资者,除了缴纳租赁税外,还要加收物业税,可以说是重复征税,也会增加其税收成本,投资回报率会下降,但从我国香港的经验来看,物业税基本上相当于... 普通购房者可能是物业税开征的相对较大受惠者。由于以投资为主的炒房客受到限制,楼市泡沫产生的可能性小了很多,也让楼价更加合理,更能满足多数购房者的需求...  物业税征收虽然有助于挤出房价泡沫,导致房价下降,但对于有急切购房需求的人来说,首先要明白,物业税短期内是无法推出的而且何时推出也难以确定,因此,把购房希望全部寄托在物业税...
  世界各国各地区物业税一览
各地区
物业税
香 港
如房地产作出租用途,则该租金收入需要缴纳物业税。每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值,以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收,税率为15%。
台 湾
按我国台湾物业税的征收标准来看,144平方米以上的房源,每年收取的税费将有可能在房屋总和0.8%-1.5%/年。
新加坡
由新加坡国内税务局对所有房产征收,自住房产的物业税率是4%,其他类型的房产的物业税率是10%。
日 本
日本财产税主要是对房地产等不动产课征的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等,同时还有遗产继承税与赠予税。固定资产税的标准税率为14%。
韩 国
韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。而韩国在接下来的2年内,还有可能进一步调整房地产税率。财产税和土地税将会被整合为资本收益税,税率将增加为:第二套房产为50%,而第三套房产为60%。
美 国
不动产税,归在财产税项下,税基是房地产评估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收,各州和地方政府的不动产税率不同,大约平均1%到3%。
德 国
不动产税:根据评估价值的1%-1.5%征收。
法 国
不动产税:持有不动产者,每年按3%的公平市场价值(fair market value)纳税。公司将自己房产装修后出租,按税基的84%缴纳15%-30%营业税。税基包括:公司房产的出租价值,或16%的公司所付出租金。
瑞 典
不动产税,征收额度为不动产税务评估价值的0.5-1%。自2001年起,对于单栋独立家庭住房(相同于国内别墅的那种住房),税率为1%,对共同产权型的公寓住宅,税率为0.5%。商业物产不动产税率为1%,工业物产税率为0.5%。
意大利
不动产税:按照税务评估价值的0.4%-0.7%。
西班牙
不动产税:按照税务评估价值征收(一般低于市场价值的50%),税率在3%。