危机中的中国房产 政府拯救楼市 小产权房何去何从 四川灾后重建 深圳断供潮 楼市花样促销盘点 爱情pk房价 更多专题
温州炒房团由来
温州炒房团最新动态
温州太太理财团再出手 杀入重庆"抄底"楼市
  11日,温州总商会主任祁定标刚带领温州理财团成员从上海返回温州,10日的上海购房节上,组团的50个温州人一共定了41套房,总金额为8160万,平均下来,每套房价格近200万,主要集中在商铺和升值潜力高的商品房。 【详细】
温州炒房团筹建千亿基金 低价抄底各地烂尾楼
  近日, “温州炒房团再现江湖”的消息开始蔓延,千人看房团也再次出现在杭州的很多楼盘。不过,与以往散兵游勇的方式不同,眼下的温州资本正改由“炒房资金、民间借贷、实业投资”组合的方式计划大规模进军全国各地房地产市场,准备以超低价抄底全国楼盘或收购各地烂尾楼。其中一项专门收购“烂尾楼”的温州财团烂尾楼收购基金已在积极筹建中。【详细】
资本+机构+专业 温州炒房团抄底各地楼盘
之前散兵游勇式的“温州炒房团”,如今已在一片弱市中沉寂,继而代之的是“资本+机构+专业”新型投资方式。本月10日,温州大型房产中介天浩置业总经理王珍楠透露,在一些开发商资金陷入极度危机时,由炒房资金、民间借贷、实业资金等组成的温州资本,正以“超低折扣价”抄底全国各地楼盘。【详细】
■ 温州炒房团各地动态
沪杭深地区 南京  
  温州炒房客又重现上海、杭州、深圳等房市,进场抄底布局,原因是温州商人关闭经营困难的外贸公司或车间,把资金抽出来转到房市加码,甚至趁机收购资金紧张的房地产开发公司。[详细]   温州炒房团已杀入南京,此次杀入南京的炒房团是一浙系开发商引入。消息是真是假?记者从这家浙系开发商那里得到了证实:的确在23日有温州看房团到达南京。开发商被指“造势作秀”。[详细]  
■ 专家评论炒房团卷土重来
“温州炒房团”释放民间救市信号  
  如今金融危机引发房市岌岌可危,此种背景下“炒房团”再次披挂出战,主观上当然是想乘楼市之“危”大赚一笔,但客观上起到了救市作用,释放出民间救市的有益信号,有助于开发商资金回笼,值得提倡和鼓励。  
尹卫国:温州炒房团重出江湖说明了什么  
温州山西炒房团变身抄底团的意义  
  第一阶段是1978年改革开放到八十年代初期,“勤劳”和传统的由走南闯北的温州掌握的供销渠道,从全国各地搞来许多塑料,小五金,服装之类技术壁垒很低的订单,这时温州发展的第一桶金。
  第二阶段是80年代末到90年代末,温州借助几个专业批发市场在本地建立了完整的小商品生产产业链,为整个温州积累了数量庞大的资本和社会流资。
第三阶段是90年代末到现在,温州的制造业扩张遇到了所谓的玻璃顶,传统产业利润下降,很多沦落为微利产业。
  第三阶段是90年代末到现在,温州的制造业扩张遇到了所谓的玻璃顶,传统产业利润下降,很多沦落为微利产业。大量温州社会资本纷纷寻找利润更高的产业,温州商人开始炒房,炒媒,炒电,炒石油。这就是所谓温州炒房团的由来。
20年投资理财路
  炒房、炒煤、炒棉、炒黄金、炒商铺、炒油田……温州人,这个中国最具商业智慧的群体,以其敏锐的市场嗅觉,总能找到埋着黄金的宝地。他们的出手阔绰和抱团效应,使得他们每涉足一个地区、一个行业,所动用的能量总能搅得人心惶惶--这些可怕的温州人!
炒楼个案面对面
温州炒房团猝死样本
温州炒房团的29岁女富翁发家史
炒房故事:身家从5万到500万
温州炒房者的炒房经验与忠告
心理防线之辩:观察一个温州炒房者的新镜头
温州炒房团全解读
一、强烈的炒作意识。   一、商铺、公寓、别墅是温州人炒房的首选。据调查,半数以上喜欢购买30万至50万的小商铺,另有一小部分合股购买整层商铺、写字楼。
二、以小博大的获利意图。
三、只赚不赔的本地市场行情。
四、较强的经济实力。【详细】   二、温州人有钱,屡屡采用一次性现金付款的“款爷”做派,让世人称奇。温州人做生意喜欢“抱团”...【详细】
温州炒房团各地历史“战绩”  
上海
8.7亿购房金涌入上海 温州人成有力买家
为期3天的“海派楼汇”2004 年温州“时尚之都”春季房产交易会落幕,上海房产成为本届交易会上最耀眼的“明星”,在14.6 亿元的总成交金额中,上海地产商拿走了60%的份额。【详细】
深圳
温粤楼市的首次亲密接触 温州炒房团欲大闹深圳
截至11月19日下午,温州购房团的深圳之行已经有78人报名参加,组织者温州晚报房产工作室的负责人表示,估计到21日为止,人数大概可以达到100人左右。他说,深圳的开发商方面,对这次活动也是非常支持,大约有10几个楼盘参加了本次的活动,其中有住宅、商铺和写字楼。【详细】
南京
哪有钱赚哪就有温州人 南京将成温州炒房团新目标
从同曦假日百货到温州商业街,从永利购物中心再到现在的名商CEO俱尔部,2003年的温州资本在南京版图上画下了浓墨重彩的一笔。据温州商会会长章庆洪介绍,目前在南京经商的温州人达到了五六万,到年底温州人将在南京完成20多亿元的投资。【详细】
北京
温州炒房团瞄准北京国企产权 春节过后组团进京
在温州推介会现场,记者看到,100多个座位全部被参会企业家坐满,后来会务人员又增加了20把椅子仍未满足需求。会后,十多位温州企业家来到相关北京企业的展台前,问了诸多他们感兴趣的问题,比如改制国企的员工安置问题、控制权是否可归投资者所有的问题等。【详细】
成都
温州炒房团转战成都 谁是温州炒房团下一站
2003年岁末,在蓉做生意的温州人陈先生先后从温州叫来7个亲朋好友,一口气买下市中心一楼盘仅剩的15套尾房,随后,还不过瘾的8个温州人又直奔另一楼盘签下12套房屋合同。一不问房型,二不看楼层,几个温州人3天买下的27套房总价约1300多万元。消息传开,人们不禁要问:难道温州炒房团已转战成都?【详细】
西部
西部楼盘进入温州炒房客的视野
随着西部大开发的不断进行,西部大型城市如重庆、成都的经济得到了飞速发展,其楼市也开始升温。本次房展会,来自成都、重庆的楼盘数量也超过了个位数。这预示着温州投资者的脚步已正式踏入西部市场。【详细】
温州民资炒房投机行为的分析  
1、资本逐利性。 2、国家产业政策对民间资本的限制 3、缺乏完善的资本市场,缺乏有吸引力的项目。
追求利润是资本的天然属性,资本流动方向必定是低润率行业向高利润行业流动,做实业由于竞争加剧导致利润率下降,闲置资本流入房地产业;尽管国家信贷政策收紧,但温州发达的民间金融仍不断地提供资金,并不断推高利率。资本的流动虽然会造成价格的波动,会造成财富由部分人向另一部分人转移。但只要存在信息不对称,只要有投机机会,就会有资本进行投机。适度投机提高价格发现机制的效率,就像不能指望一个没有投机的股票证券市场一样,我们不能指望一个无投机的房地产市场。
由于国家产业政策限制民间资本在电信、铁路、石化、电力等行业部门的投资,在2003—2004年又进行了紧缩经济的宏观调控,在土地、信贷等方面限制民营企业的发展。民营资本向钢铁等行业转移的道路被封,庞大的民间资本缺乏宣泄口,开始集中于房地产、有色金属、煤炭等少数领域。 中国缺乏完善的资本市场,缺乏优质上市资源,无法提供有吸引力的投资项目。偏低(甚至为负值)的存款利率和低迷的股市缺乏对资本的吸引力,造成了资金的“体制梯子外循环”。推究其根源——真正的绩优股(如中石油、电信、民航等)不在国内上市——中国A股并不是中国经济的“晴雨表”。A股上充斥着只为圈钱的国企,股市低迷,大量股市资本退出,转入利润率更高的房地产市场。
第二套房界定松 炒房者仍可钻空子 | 温州团“炒房”市场行为还是钻空子
房地产金融存在的问题及政策建议 | 政策波动影响谁最大 温州炒房团深度“套牢”
房产新政后 温州炒房阵营渐分化
政府“打压”购房团政策  
温州“炒房头”南京碰壁 政府下文今起封杀炒房 长三角“反炒房”风声渐紧 杭沪宁新房政狠招迭
南京:2004年3月24日,南京市房产管理局召开“南京市加强商品房市场管理工作会议”,宣布从4月1日起正式实施《加强商品房预售管理实施细则》,该细则对购房实名制、期房限转、信息公示等作了严格的规定,被认为是国内防止房地产市场炒作行为最完善的一部实施细则。【详细】 上海:2003年12月,上海市政府新闻发布会宣布,将可能推行一系列措施如:禁止期房转让、商品房交易的网上合同备案、采取类似杭州提高二手房交易的个人所得税等,以抑制房地产市场的非理性炒作。2004年3月30日,《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》开始施行。【详细】
温州炒房团的资本转移  
资本转移的原因
  其一:炒房在眼下是高利润的行当,从2001年开始,到2003年底,我们已听到不少在楼市赚了50%乃至100%利润的真实故事。以温州人的敏锐眼光和市场反应速度,不注意到这一市场是不可能的。
  其二:入世以来,一向以劳动密集型产业为主的温州企业,遭遇了前所未有的挑战。人才、技术的缺失,使相当多的温州企业在这样的产业升级要求面前感到力不从心。如此,大量急需寻找方向的资金,自然而然流向一个正张开大口需要喂养、又不需要技术和知识产权的房地产市场。
  其三:尽管在新的经济发展时期,温州家族式生产管理模式遭遇着诸多挑战。但在房地产市场上,这一家族联合作战的传统优势却有了可施展的余地。那些转战南北的温州炒房“集团军”,多是亲朋好友联合起来的,几十个人、几千万资金一起砸在某个楼盘上,可以迅速抬高楼价。【详细】
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