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《世界企业家》发布2017年“中国10大超级豪宅”排行榜

2017-03-22 09:39     来源: 作者:大中华地产
融创•苏州桃花源、泰禾•中国院子、深圳湾1号列前三。

 

3月22日,世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志社联合编制的2017年(第十四届)《中国10大超级豪宅排行榜在北京隆重发布。融创•苏州桃花源、泰禾•中国院子、深圳湾1号名列前三,南宁凯旋1号、上海汤臣一品分别占据第四和第五。房地产业依然还是被当作中国经济支柱产业来看待,北京、上海、广州、深圳等四个一线城市的豪宅市场, 并没有受到经济增速放慢、房产限购政策等影响,价格稳中有升。

世界企业家集团(iCEO.com)报告显示,对高净值人群而言,高端豪宅仍然是保值增值的最佳投资方式。今年的《中国10大超级豪宅》的调查对象,覆盖了中国所有的高档别墅和公寓楼盘。本次排序利用世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的“豪宅指数模型”LEI(Luxury Estate Index)确立的指标和方法,以交易价格为核心指数,以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为6个强度系数进行加权分析,最后测评出前10名超级豪宅

在2017年《中国10大超级豪宅》排名中,北京有3家入榜,上海有2家入榜;深圳、广州、苏州、杭州、南宁各有1家入榜。世界企业家集团首席执行官、《总裁》杂志社社长丁海森说:“由于中国进一步加强了外汇管制,使得海外买房团的资金出境困难,这些资金稳定并进一步提高了国内豪宅的价格。除了房地产政策影响之外,决定豪宅市场起伏的核心因素即是供需关系。数千万人聚集的北京、上海,长期以来持续维持着攀升的豪宅购买需求,而深圳、苏州、南京、杭州等城市,其相对紧缺的土地出让,导致豪宅房源陷入到供不应求的境地”。

过去的一年,世界多个国家和城市对中国豪宅投资者不再友好,这可能会进一步推高国内豪宅行情。加拿大不列颠哥伦比亚省和澳大利亚新南威尔士州的地方政府,都出台了针对外国购房者(大部分来自中国)的额外税费。在此之前,香港和新加坡已开始对外国购房者惩罚性课税。瑞士干脆禁止非欧洲居民购买房屋。英国全面修订了印花税制度,提高了高端住宅的税率。世界企业家集团董事会主席、诺贝尔经济学奖得主罗伯特•蒙代尔(Robert Mundell)教授认为:“理论上,豪宅所在地的空气质量, 将直接影响到价格。但北京、上海的豪宅买家很多是自用,所以即使空气质量差,豪宅价格并没有受到影响。”

从长期来看, 投资中国豪宅还会有不错的回报,因为中国富豪阶层持续壮大。同时,股市前景难辨,相对有限的投资选择下,进一步增长了对豪宅这种抗跌保值资产的需求,特别是一线城市豪宅最受投资者青睐。据悉,世界企业家集团(iCEO.com)是世界级领先的战略咨询机构,由诺贝尔经济学奖得主罗伯特•蒙代尔(Robert Mundell)教授担任主席。世界企业家集团的咨询对象是企业的创始人或领导者,帮助他们能够认识到公司必须不断变革以适应政治、商业、科技或文化环境的变化,从而使企业实现显著、持久的经营业绩的改善。

 

关键词:豪宅   排行榜         
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