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2016年(第十三届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓

2016-03-22 10:07     来源:大中华地产
3月22日,世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2016年(第十三届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。北京泰禾中国院子、上海壹公馆、深圳东海国际公寓名列前三,北京、上海、广州、深圳等四个一线城市的豪宅成交面积暴涨。

 

 

北京泰禾中国院子、上海壹公馆、深圳东海国际公寓名列前三

【大中华地产-讯】3月22日,世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2016年(第十三届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。北京泰禾中国院子、上海壹公馆、深圳东海国际公寓名列前三,北京、上海、广州、深圳等四个一线城市的豪宅成交面积暴涨。

世界企业家集团的研究报告显示,中国富裕群体仍将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。2016年《中国10大超级豪宅》的调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼盘。本次排序利用世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的“豪宅指数模型”LEI(Luxury Estate Index)确立的指标和方法,以交易价格为核心指数,以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为6个强度系数进行加权分析,最后测评出前10名超级豪宅。

在今年的《中国10大超级豪宅》排名中,北京、上海各有3家入榜;深圳、苏州、重庆、南宁各有1家入榜。世界企业家集团首席执行官、《总裁》杂志社社长丁海森说:“2015年四季度和今年前两个月的数据显示,北京、上海、广州、深圳等一线城市的豪宅单价都已超过10万元/平方米。深圳豪宅涨幅最大,除了金融杠杆作用,深圳有基于地缘的优势,带来部分香港、澳门等高收入人群的投资投机需求。2016年中国豪宅市场的竞争格局将逐步明朗,一线城市的豪宅价格将稳中有升。”

世界企业家集团董事会主席、诺贝尔经济学奖得主罗伯特•蒙代尔(Robert Mundell)教授认为:“空气污染仍是威胁人类健康的一大杀手,理论上,豪宅所在地的空气质量, 将直接影响到价格。但北京、上海的豪宅买家很多是自用,所以即使空气质量差,豪宅价格并没有受到影响。从长期来看, 投资中国豪宅还会有不错的回报,因为中国富豪阶层持续壮大。同时,股市前景难辨,相对有限的投资选择下,进一步增长了对豪宅这种抗跌保值资产的需求,特别是一线城市豪宅最受投资者青睐。”

据悉,世界企业家集团(iCEO.com)是世界级领先的战略咨询机构,由诺贝尔经济学奖得主罗伯特•蒙代尔(Robert Mundell)教授担任主席。世界企业家集团的咨询对象是企业的创始人或领导者,帮助他们能够认识到公司必须不断变革以适应政治、商业、科技或文化环境的变化,从而使企业实现显著、持久的经营业绩的改善。世界企业家集团的咨询顾问来自哈佛、耶鲁、牛津和剑桥等世界一流学府,其阵容强大的专家团,旨在帮助客户提高他们对行业重要议题和趋势的理解。


     01 泰禾·中国院子

  “泰禾·中国院子”是泰禾集团首个中式院落别墅项目,更是泰禾“院子系”的巅峰之作。“泰禾·中国院子”选址于北京市长安街东首,世界遗产“大运河”畔,私享京杭大运河800米广阔河段及81000平米原生河堤,0.33超低容积率,一至六亩纯独栋国宅大院,传神演绎“门、庭、巷、院”中国院居建筑精神。

  “泰禾·中国院子”以福州“三坊七巷”为蓝本,形成专属定制的一街七巷的巷坊体系。并将中国宅门体系创新引入,青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕……彰显出中国世家门第之感。同时以领先的精装理念和造园思想,实现了中国别墅史上前所未有的成品私家园林,更开创了北京首个全精装院落。全园全冠树木移值,定制精装山水园林,极致展现中国大院“高、深、大、美”的传神意境。


    02 壹公馆

  壹公馆,由上海衡源企业发展有限公司倾力打造,屹立 于静安寺顶级商圈旁,东诸安浜路、愚园路和镇宁路交汇之 所。愚园路是上海租界文化保存最完整的风貌保护区之一,是 上海历史上最具盛名的家族聚落,作为仅有的地处保护区内的 项目,其传承意义不言而喻。壹公馆由两栋高层和四栋上海绝 无仅有的市中心独栋洋房组成,仅为全球68位权贵人士奢华定 制。户户采用全球极致的品牌配置,配以ABB的全屋智能操 控,成就国际大宅之终极居所。壹公馆力求极致的专属,不仅 为68户尊贵业主打造了超2500㎡的总裁俱乐部,还是目前上海 唯一由英国管家行会UKBG授权的高端物业。


    03 东海国际公寓

  作为308米亚洲最高摩天行政公寓,东海国际公寓由 “东海集团”倾力打造!东海国际中心,建筑面积50余万平方 米,是深圳主动脉深南大道之上体量最大、高度最高的城市综 合体。东海国际公寓傲立于深圳中央金融商务区,奢享CBD 醇熟配套。项目以国际顶级标准打造,将HBA、EDAG等全球 知名设计团队的顶尖智慧融汇其中,加之由五星级朗廷酒店、 国际超甲级写字楼、5万平方米高端商业、东海航空以及东 海公务机构筑而成的顶尖生活链,308米高空所呈现的无敌视野……都旨在为尖端人物构筑全球中心豪宅的深圳范本,打造 深圳最为优质尊贵的高端人居。


    04 汤臣一品

  汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海 市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5 万多平方米,由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成,其 中最高楼层为44层,高度达153米。汤臣一品标准层只有2个户 型!A-D栋标准层面积为597平,三梯一户;B-C栋标准层面 积为434平。走进汤臣一品的建筑外墙,采用的是日本三菱的 高科技纳米技术,并单独为汤臣一品设计外墙颜色,注册为 “汤臣Color”。汤臣一品的每个方向都是一幕世界级景观大 作——即使是儿童房,也拥有与众不同的开阔视野和独特景 观,让孩子从小拥有不凡的眼界与气度。


    05 北京壹号院

  融创·北京壹号院——作为融创豪宅谱系代表作,于北 京东三环区域——中国面向全球的国际封面,择址使馆区、 CBD、亚洲城市公园的腹地,私享全球都会中央的私家大 湖——53000㎡农展后湖,以涵盖时尚、艺术、商业、政界一 切领域的璀璨中心,建筑世界都会生活美学的私人标志。 项目的产品跟一般住宅不一样,位置景观资源差距非常大的, 所以一期产品售价15万-20万/平米,而临湖的房源,预计大概 40万/平米。项目产品的户型面积在245平米到383平米不等, 多为三居室和四居室。商业产品的主力面积分为200平米左 右、250平米左右、300平米左右三种。


    06 凯旋1号

  凯旋1号,是南宁大西洋置业有限公司开发的法式奢华平层 大宅扛鼎之作。项目独踞城区唯一半岛,坐拥一线邕江景观、三 面环江,咫尺南湖公园、青秀山风景区、五象岭森林公园,距核 心商圈仅5分钟,距机场仅20分钟。致力引领品质奢尚生活,呈现 纯正高尚的巴黎生活方式,吸取法国皇家宫殿设计精髓,力邀世 界级大师联合倾力打造。项目总占地面积约28530㎡,建筑面积20 万㎡,拥有超过2万平米“椰风海韵”园林景观。沿江呈扇形布置 4栋46-47层超高层,总规划364户,最小户型320㎡。以全球各地进 口大理石装饰墙面、地面,配备水地暖、新风系统、除湿系统、 国际顶级品牌橱柜、卫浴、迅达S7000高速电梯。


   07 滨江凯旋门

  香港新鸿基集团开发的“滨江凯旋门”由浦明路、规划 滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成,地块为长 约450米,宽约150米的长方形地块,占地面积约61413.5平方 米。地块西北端近规划滨江公共绿地已建有浦东至浦西过江的 变配电站、煤气过江井等公建设施。项目用地性质为商业住 宅综合用地及商业金融用地,规划建设包括高层住宅和裙房 会所、低层住宅、公寓式办公楼、商业及地库停车场。10幢高 层公寓均为大户型设计,每幢面积超过370平方米,部分超大 户型的面积更是达460-560平米。小区会所设于高层住宅群组 间,以方便住客使用。


    08 财信·赖特与山

  财信地产历经17年,全球考察世界名流生活方式和居 住习惯,联袂多个国际顶尖团队,打造独栋别墅旗舰项目: 财信·赖特与山。独占重庆四大天然公园之一、国家4A级景 区、“城市会客厅”——铁山坪森林公园,拥有18000亩城市 林海,南临长江第一峡铜锣峡,41℃原脉温泉入户。25分钟近 达机场、畅达观音桥江北嘴等商务商业核心。规划560亩私属 山域领地,容积率仅0.29,呈现168席城市纯独栋。以世界经 典赖特建筑风格营造,依托台地风格户户定制。25米超大面宽 尺度、并赠送产权地下室、大尺度独立私家花园。财信·赖特 与山,为上层家族定制生活范本,打造中国级山居坐标。


    09 万柳书院

  万柳书院是万柳核心区最后一块居住用地,清华、北大、人大等名校给予此区域百年学韵,昆玉河畔,三山五园环伺,咫尺颐和园,赋予了万柳书院先天的“宜居”优势。大胆 采用荷兰CRH手工烧制的暖灰色系黏土砖,其具有高强度、高密度,色调灵动而历久弥新的特质。采用的双坡悬山屋顶,汲取了皇家建筑的代表元素,引入法国深灰色系陶土瓦,氟碳喷 涂铝合金板收边工艺,以当今先进的材质和工艺展现传统经典 建筑元素。铺设美国雷帝7mm的橡胶隔音垫,达到剧院级隔音 标准。作为中国初次全项目以LEED铂金级标准打造的住宅,采 用五层滤网的直饮水系统,保证健康生活中的至纯至净。


    10 绿城·苏州桃花源

  绿城·苏州桃花源三面环水,南邻独墅湖,具有一线湖 岸,是苏州唯一南面临湖的别墅项目。采用罕见的纯中式古典 建筑风格,总占地面积约22万㎡,地上建筑面积只有12万㎡, 一共只规划了352户。基地中部布置合院住宅,分为东中西三 区,依托错位曲折的双十字空间轴线纵横展开并相互关联,营 造层次丰富,意象鲜明的社区核心空间。汲取苏州园林传统造 园精髓,传承江南人居的花园式宅院的理念,以意境见长,以 独具匠心的艺术手法在有限的空间内点缀安排,让建筑与自然 融为一体,将其打造成为园区最高端的滨湖景观大宅,实现宅 院合一的最高境界。

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