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限价房也限质?首开限价房暴雨现原貌

2012-08-01 10:03     来源:大中华地产

 

  【大中华地产-讯】7月21日的一场暴雨,不仅仅暴露了城市基础设施建设的弊病,一场雨更是浇出了某些“豆腐渣”的原形。首开旗下的北京限价房项目同馨家园暴雨后:顶楼漏水、墙面渗水、小区路面塌陷……

  漏雨、空心砖、烟道管……问题百出

  在北京丰台区卢沟桥乡小屯村,首开旗下限价房项目同馨家园,住户李逸在暴雨后的次日赶往新房,刚进小区就发现:路边部分停车位的地面凹凸不平,不少砖块已经翘起,小区的路面也有不同程度下陷的坑。当走到自己所在的单元楼前时,他发现,楼根部位甚至都有些开裂下沉。

  走进家中,开门一看,情况也同样让人“绝望”,不但房顶的天花板漏水严重,连侧面的墙体、窗户位置都有不同程度的渗水。

  李逸说:“负责维修防水的工作人员说,整栋楼楼体的防水层和保温层做反了,所以出现了大面积楼体渗水,而施工方曾就这些可能出现的问题向开发商提过建议,但不知什么原因,开发商没有接受。”

  进一步了解可发现不仅是漏水问题,房屋还存在空心砖,甚至是在承重墙中。这样的质量缺陷甚至让许多住户的装修进程搁置了,李逸是为数不多坚持装修完成的业主,为了能及时入住,不得不自己出钱向墙中灌水泥。

  除了漏水和空心砖,房屋还存在许多其他的问题,对此,开发商仍没有给出明确的答复。

  保障房质量问题引关注

  保障房质量问题早就不是新鲜事,在雨中现原形的保障房早已有之。各地的保障性住房频曝墙体开裂、楼板漏水,这些“问题”被当地官方解释为建筑“通病”。

  而在其他一些地方,部分保障性住房被查出存在质量不高、使用“瘦身钢筋”、安全隐患较多、材料报验和工序验收把关不严、项目管理人员不到位等问题。

  为了确保保障房建设的质量安全,国务院副总理李克强多次对保障房质量监管提出严格要求,并对保障房建设实行“质量终身责任制”,一旦质量出了问题,不论责任人走到哪里,都要追究其责任。

  业内人士分析目前限价房现状的缩影,主要存在两个原因:首先是市场经济下低价低质的体现,由于限价房“限价销售”的特点,且销售价格在招标时就定下来了,因此在后期的开发中,开发商可能会偷工减料,为房屋质量埋下隐患;另一方面是监管缺失,限价房本身的定位就是一个混合体,它是商品房中的政策房,政策房中的商品房,双轨制的定位本身就为其埋下了众多风险。

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