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房价上涨城市数量首超下跌数 统计局称上涨有特殊性

2012-07-19 13:07     来源:大中华地产

 

  【大中华地产-讯】国家统计局昨天公布6月全国70大中城市住宅销售价格变动情况,25个城市出现环比上涨,较5月份多出19个,由此带动70大中城市房价平均环比止跌反涨,“北上广”房价也初现逆袭。

  数据显示,与5月相比,新建商品住宅(不含保障房)中,70大中城市价格下降的城市有21个,持平的24个,上涨的25个。环比上涨的城市较5月份增加了19个,最高涨幅0.6%,较5月份的0.2%也提高了0.4个百分点。

  二手房方面,价格环比下降的城市有19个,持平的有20个,上涨的有31个。环比上涨的城市较5月份增加了13个,最高涨幅也由5月份的0.9%提高到1.1%,涨价幅度明显高于新建商品住宅。

  值得注意的是,在本轮房价环比上涨中,限购政策执行最为严厉的北京、上海、广州三大城市房价出现全面反弹。数据显示,北、上、广新建商品住宅6月份分别环比上涨了0.3%、0.2%和0.2%,二手房也分别环比上涨了0.2%、0.2%和0.5%。

  统计局:楼价上涨有特殊性

  值得一提的是,目前楼价上涨的幅度并不大。6月份环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%,涨幅比5月份回落的城市有6个。记者查询6月70个大中城市新建住宅价格指数发现,出现环比上涨的25个城市中,环比上涨最高的是杭州,环比上涨0.6%,其次是大连和湛江,环比上涨均为0.4%,排在第四位的是北京,环比上涨幅度为0.3%。不过,杭州和北京的楼价同比还是下浮的,分别为9.5%和1%。而大连和湛江同比涨幅为0.1%和0.4%。其余的环比楼价上涨城市的涨幅均为0.2%或以下。由此可见,部分城市楼价上涨的程度并不大。

  国家统计局城市司高级统计师马晓明对此指出,部分城市房价出现新变化,主要在近几个月来,在房地产开发商以价换量销售策略影响下,市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时,6月份一些城市房价出现环比上涨,其原因是多方面的,并且具有一定的特殊性。

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