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绿地率和绿化率的概念和区别

2012-07-05 09:41     来源:大中华地产

 

  【大中华地产-讯】所谓绿化覆盖率也就是俗称的绿化率,是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言,当然是绿化率越高越好。

  绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

  而还有一个与之相对应的概念就是绿地率,即居住区用地范围内各类绿地,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,这个概念才是比较标准的。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。  正是因为绿化率可以有“水分”,所以很多开发商都喜欢在售楼书上标注绿化率,消费者在购房时一定要分清楚他们之间的区别。【转载务必注明:大中华地产-re.icxo.com】

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