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北京鼓励官办租房中介 以规范租房市场

2012-06-01 08:21     来源:大中华地产
北京市5月31日发布的《关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》提出,鼓励各有关部门、各区县政府成立国有房屋租赁经营机构,接受房屋所有权人或者法律、法规规定的其他权利人的委托,集中开展房屋租赁经营,并对受托租赁经营房屋进行日常维护等服务。

 

  【大中华地产-讯】北京市5月31日发布的《关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》提出,鼓励各有关部门、各区县政府成立国有房屋租赁经营机构,接受房屋所有权人或者法律、法规规定的其他权利人的委托,集中开展房屋租赁经营,并对受托租赁经营房屋进行日常维护等服务。

  这意味着,今后,政府将成立官办“中介”,接受房主委托,收集房源,然后再出租给租房者。

  市住建委相关负责人说,这种方式是首次创新,“官办中介”提供的服务会更可靠,而且不会有违规的乱象。无论是出租者还是承租者,都可以放心。

  在“官办中介”承租的房子租金是否便宜?这位负责人表示,具体政策还需探索和研究。租金应会按市场来定价。政府设立机构来经营,就不会出现目前恶意炒作租金价格的问题。

  近两年,北京的房屋租金持续上涨,为社会所关注。昨天下发的《意见》明确要求,规范房屋租赁市场,稳定房屋租金。业内人士表示,此举将对稳定租赁市场,稳定租赁关系,切实保障租赁双方尤其是租房客的合法权益,以及稳定市场租金价格起到积极作用。国有房屋租赁机构也应遵循市场规律行事,与其他私营房地产经纪机构平等竞争。

  新政剖析

  亮点1鼓励单位闲置房屋低价出租

  《意见》要求,鼓励和盘活闲置房源进入房屋租赁市场。各区县政府应组织乡镇政府、街道办,以及居委会、村委会等基层组织,积极引导辖区各类闲置房屋用于出租。各单位对于现有闲置房屋,可在符合相关法律法规要求的前提下,投资改造成低租金青年公寓等方式租赁经营,并鼓励社会投资机构参与投资和经营。

  亮点2中心城闲置用地主建租赁房

  《意见》提出,加强租赁住房建设。中心城区存量居住建设用地应主要用于建设租赁型住房。在地铁沿线、学校周边等房屋租赁需求较集中区域,可酌情鼓励规划建设租赁住房。鼓励产业园区按照用地规划,利用居住用地集中建设租赁住房,面向园区就业人员出租。

  亮点3出租人不得擅自增加租金

  《意见》要求,推动建立稳定的房屋租赁关系。出租人和承租人应依法签订房屋租赁合同。房屋租赁期限内,未经承租人同意,出租人不得擅自缩短租赁期限、增加租金。房屋租赁期限届满后,出租人继续出租的,原承租人在同等条件下有优先承租权。【转载务必注明:大中华地产-re.icxo.com】

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