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北京楼市回暖 上周二手房成交环比上涨4%

2012-05-29 15:21     来源:大中华地产
上周,北京一手房住宅成交2592套,环比上升10.77%,二手住宅成交3129套,环比上涨4%,同比4月第四周下降了13%,成交价格为22057元/平方米。

 

  【大中华地产-讯】5月份第四周(05.21-05.27),北京一手房住宅成交2592套,环比上升10.77%,二手住宅成交3129套,环比上涨4%,同比4月第四周下降了13%,成交价格为22057元/平方米。刚性购房需求持续平稳释放,预计整个5月份一、二手住宅将创今年月度新高。

  成交量:5月第三周成交量达3129套,环比上涨4%

  

图1:2012年5月第四周二手住宅成交量变化

  5月第四周,北京市二手房成交3129套,环比上涨4%。受月底翘尾因素影响,成交量仍呈现上涨,但是涨幅明显回落。

  成交均价:成交均价为22057元/平方米,价格持平

   图2:2012年5月第四周二手住宅成交均价变化

  5月第三周,北京市二手房成交价格为22057元/平米,同比4月第四周基本持平。5月份以来价格维持稳定。

  市场分析:5月至今成交量已达1万套以上 ,全月成交创2011年调控后最高。

  5月第四周,整体市场维持稳定。截至5月27日,北京市二手房成交量为10069套,环比4月同期上涨了 11%,并且已经超过了整个4月份成交量,本月成交达到1.1万套以上已经毫无悬念,将创今年成交量最高值。

  链家地产市场研究部陈雪认为,消费者当前购房积极性提高,购房理性,加之限购环境下投资性购房者难入市,需求将稳定释放。从目前来看,在无政策或者其他因素影响的情况之下,预计6月份成交将会延续5月份成交状态 。【转载务必注明:大中华地产-re.icxo.com】

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