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中国自有住房率达九成 高于世界平均水平

2012-05-14 08:35     来源:大中华地产
5月13日西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》,中国自有住房拥有率高达89.68%,远超世界60%左右的水平,而城市第一套房平均收益率在300%以上。而2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套,为1.22套。这一数值比2010年中金公司发布的数据0.74套住房相比有大幅提高。

 

  【大中华地产-讯】昨日,由西南财经大学和人民银行共同发布的《中国家庭金融调查报告》中称,中国自有住房拥有率高达89.68%,远超出世界平均水平60%左右,同时城市第一套房平均收益率在300%以上。

  自有住房率高居世界前列

  在城市户籍受访者3996个家庭当中,有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房,自有住房拥有率为85.39%;农村的自有住房率为94.60%。总体来说就是“我国的自有住房拥有率,农村高于城市,中西部地区高于东部地区”。而世界平均住房拥有率为63%,美国为65%,而日本为60%,我国自有住房拥有率处于世界前列。

  报告显示2011年中国城市户均拥有住房为1.22套,这一数值比2010年中金公司发布的数据0.74套住房相比有大幅提高。城市家庭拥有两套以上住房的占19.07%。

  我国住房情况远远超过世界平均水平,为什么还会有买房难的问题呢。其实,报告的数据和现实中庞大的住房需求并不矛盾。因为很多年轻人可能远离已有房产的家乡,在外地工作或生活,这也不过是房产刚性需求的另一个表现。

  首房平均收益率300%

  关于住房的平均收益率,报告显示,在城市中,第一、二、三套房的住房平均收益率均值分别为340.31%、143.25%、96.70%。而中国家庭无风险的银行存款所占比例,远高于其他金融产品类型所占比例,达到60.91%。此外,股票投资盈利的家庭占22.27%;盈亏平衡的家庭占21.82%;亏损的家庭比例达56.01%。高达77%的炒股家庭没有从股市赚过钱。而美国的银行存款占美国人总金融资产只有12.7%,所以中国风险偏好偏低,金融参与率也很低,表明中国金融市场发展还不完善,还有发展的空间。【转载务必注明:大中华地产-re.icxo.com】

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