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京东试水团购卖房 否认涉足售房业务

2012-04-19 15:19     来源:大中华地产
昨日京东商城“天恒·乐活城”的团购项目正式在京东团购上线。但京东表示只是联手地产商提供买房优惠价格,并不会直接售房。

 

  【大中华地产-讯】昨日上午9点30分,“天恒·乐活城”的团购项目在京东团购上线,优惠价格是每平方米9500元,相当于市场价的8折。业界纷纷开始热议“京东商城售房”,并解读为其“全品类战略”的进一步深化。但京东商城方面昨日表示,“开团”并不代表京东开始涉足售房业务。

  用户团购买房等于打8折

  据介绍,团购活动从昨日上午9点30分开始,持续48小时,并且在网上公布了最终的团购价格。和此前预告的每平方米12000元的价格相比,昨日上午公布的价格要便宜得多:2层到10层,活动优惠价是每平方米9500元;11层到18层,活动优惠价是每平方米9900元;平均低于市场价500元;总体相当于打了个8折。参加团购的消费者需要选定房源并在京东商城支付2000元定金,然后到售楼处办理网上看房资料审核、签订认购书并支付房款。

  据“天恒·乐活城”售楼处接待员表示,该项目是45号楼与京东签署合作协议,优惠价只有京东团购用户才能享受。凡符合北京市购房条件的京东商城注册用户均可于9时30分至20日9时30分登录活动页面在线预约,每位用户限购一套。用户需要在提交预约订单24小时内支付预约保证金2000元,且不论用户是否签约,2000元的预约保证金都将在5月30日通过原支付渠道返还。

  京东否认涉足售房业务

  昨日,京东商城相关负责人表示,京东商城自身并没有开展售房业务,“天恒·乐活城”只是京东商城与开发商合作的一次短期团购。记者了解到,无论消费者是否购房成功,在京东商城支付的2000元定金均会全额退回,不做冲抵房款之用。也就是说,京东商城并不会参与房产销售环节。同时,团购页面内也提到,该活动由开发商与京东商城联合主办,旨在推广“天恒·乐活城”品牌,由天恒公司限量出售。

  网上卖房真的可行么

  在京东之前,淘宝、易居……多家网站都已涉足网上卖房,零元团购、五折甩卖、秒杀,如此惹眼字眼让网友们眼花缭乱。

  不过,购房人对网上卖房,显然不像卖衣服鞋子那么容易接受。毕竟房子成交需要两三百万,而网上购房只要点一下就结束了。如此一来,房屋质量、周边环境、地铁交通,这些重要的因素还得也只有到楼盘现场考察后才能得知。

  网上卖房要想走得长远,购房款支付是一个必须解决的难题。“如果电商卖房只推荐不支付,那实际上只是网上推销,不能称做电商。但如果开通网上支付,动辄百万的房款如何保证资金安全?如何在开发商和电商平台间分配资金?这些都是需要提前解决的问题。”

  业内人士认为,如今房产团购的可行性较低,开发商还是普遍将电商看做宣传平台。【转载务必注明:大中华地产-re.icxo.com】

关键词:卖房   买房   团购   京东   
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