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京一季度普通住宅均价跌两成 豪宅房价大涨15%

2012-04-12 11:17     来源:大中华地产 作者:李颖
北京一季度普通住宅价格下跌近两成,与此相反,豪宅一改前两月价格低迷之态,3月份迅速反弹。

 

    【大中华地产-讯】一季度北京普通住宅成交均价下跌2成,豪宅则强势反弹。国际房地产服务机构DTZ戴德梁行昨日发布报告显示,一季度北京高端住宅市场(成交价在每平米4万元以上)的售价环比大增15.26%,达48560元/平米。

  “3月份豪宅成交量和价格都快速反弹,一扫前两月的低迷,”戴德梁行华北区研究主管魏东表示,有长安太和、霞公府两楼盘的东长安街区域以97999元/平米的成交均价跃居北京各区榜首。

  该机构分析认为,这与北京市近期出台的《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》相关,计划中指出,“十二五”期间,北京市三环内将不再新供住宅用地。这就使得原本就占有优势地理位置的高端住宅项目资源更加稀缺,价格不降反升。

  此外,北京甲级写字楼租金一季度再涨12.64%,目前的写字楼空置率只有3.55%,达到历史最低点。CBD首次超过金融街一跃成为市场排头兵,租金升至304.91元/月/平方米,涨幅达14.73%;东长安街/建国门商圈租金一季度涨幅最大,高达277.78元/月/平方米;没有新项目落成且可租赁面积屈指可数的中关村地区租金上涨15.11%,达到212.34元/月/平方米。过去一年内北京甲级写字楼的涨幅高达48.16%,名列全球147个城市之首。【转载务必注明:大中华地产-re.icxo.com】

关键词:房地产   豪宅         
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