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纵观中国各地春节楼市成交量 零成交很耀眼

2012-01-31 10:19     来源:大中华地产 作者:busy上月
2012年春节黄金周被监测的20个主要城市中,有16 个城市的楼市成交量同比下跌,且11个城市的成交量跌幅超过50%。北京、成都、青岛、贵阳等城市跌幅超过80%。

 

  【大中华地产-讯】2012年1月30日,中国指数研究院发布最新报告显示,受春节黄金周假期、市场低迷等多重因素影响,20个主要城市总成交量同比跌幅达81%。

  据统计,2012年春节黄金周被监测的20个主要城市中,有16 个城市的楼市成交量同比下跌,且11个城市的成交量跌幅超过50%。北京、成都、青岛、贵阳等城市跌幅超过80%,这部分原因在于当地房管局备案系统在春节期间暂停。

  报告分析指出,通过对今年春节及前一周(1月16日-1月22日)及去年春节所在两周(2011年1月31日-2月13日)成交数据进行对比,主要城市成交量普遍低于去年同期,总成交量同比降幅为41%,跌幅小于春节黄金周(81%)。

  “因此我们认为黄金周楼市成交量低,主要还是源于市场低迷,购房者信心不足。而部分城市房屋成交备案系统暂停,只是个别现象。”报告认为。据中国指数研究院调查,仅有北京、兰州、连云港三城市成交备案系统暂停。

  北京3年来首现“零成交”

  北京市住建委网站数据显示,截至27日,北京新建住宅成交仅为4319套,二手房2510套,总成交量创网签以来的最低值。同时,商品房住宅均价17560元/平方米,比2011年同期的22985元/平方米下调23.6%。春节假期,北京出现了3年以来第一次完全“休眠”,首现“零成交”。

  虽然北京市住建委相关负责人29日回应称,这是春节期间北京市暂时停止房地产交易权属管理系统等服务所致,但从市场面来看,楼市确实十分冷清,多个售楼处及中介门店关店停业,交易陷入停滞僵局。

  上海新房成交仅16套

  来自21世纪不动产上海区域市场中心统计显示,2012年春节期间,上海市新房累计成交16套、0.17万平方米,同比2011年春节成交分别回落33.3%、27.8%;成交均价为1.71万元/平方米,同比则回落8.3%。春节7天的日平均成交水平不足3套,同时成交价格亦为近3年春节期间的新低。

  济南仅成交25套储藏室

  济南网上售房统计数据显示,22日至28日18时,济南楼市新建商品住宅成交数据为“0”,办公写字楼、商业用房、车库、公寓、厂房的成交数据也为“0”,长假期间仅26日成交了4套储藏室、28日成交了21套储藏室。

  青岛7天卖了两套房

  春节期间历来是楼市的传统淡季,28日从青岛市房地产交易中心了解到,春节期间岛城楼市仅成交两套新建商品住宅,而去年春节期间成交了5套。二手房行情同样惨淡,众多中介选择延期开门营业。

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