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2012年1月上半月北京楼市量价齐跌

2012-01-18 13:59     来源:大中华地产 作者:busy上月
统计显示,1月上半月北京市新房成交均价为19009元/平方米,同比下降了15.5%。全市二手住宅成交均价为21234元/平方米,同比下降13.5%。

 

  【大中华地产-讯】根据北京住建委公布的网签数据,2012年1月上半月北京住宅网签总量约5400套,同比大幅下降63.6%。其中,新建商品住宅网签总量约3700套,同比下降了32.4%;二手住宅网签总量约1700套,同比下降81.8%。新房和二手房网签量均创近四年来新低。

  网签量下降的同时,成交均价也出现同比下滑。统计显示,1月上半月北京市新房成交均价为19009元/平方米,同比下降了15.5%。全市二手住宅成交均价为21234元/平方米,同比下降13.5%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,1月份北京住宅市场进入春节前后的交易淡季,限购继续执行以及未来房价的下跌预期越来越强烈,使得市场观望氛围加重,购房意愿陷入谷底。

  胡景晖表示,2012年初房价延续了2011年四季度以来的下跌势头,预计,春节过后,北京房价下跌的势头还将延续,整体房价有望回落到2010年的水平。随着房价回落,购房需求将逐步释放,北京房地产市场有望逐步回暖。

  北京新盘成交均价创近两年最低

  2012年开年楼市颓势已成定局。北京房地产交易管理网数据显示,上周,北京市期房、现房住宅累计成交1797套,面积17.3万平方米,成交套数环比前一周减少3.5%。

  而商品住宅的整体成交均价仅为16176元/平米,创下本轮房价下降以来的最低值,环比前一周重挫12.3%。

  ◎北京房地产调控很有效果,但房价下降并未到位。从最新的成交均价数据来看,这意味着北京房价的深度下行已经开始。

  进入一季度,房企资金链绷紧,预计规模更广、力度更大的降价将在节后来袭。【大中华地产-re.icxo.com】

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