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中国楼市降价潮由暗转明 以价换量效果显著

2011-12-07 11:59     来源:大中华地产 作者:busy上月
2011年12月6日,位于青岛市市北区CBD核心区域的燕归堂释放重磅消息,30套房源一口价10888元/平方米,降价幅度达到了40% ,直接把该区域的房价拉回了2009年。该楼盘还推出了买一套送一套的活动。

 

  【大中华地产-讯】以前怕别人知道降价,现在越来越多的楼盘加入公开降价队伍,不断挑战片区价格“底线”。昨天,武汉市中北路一楼盘亮出9000元/平方米均价,比10天前开盘的同片区楼盘低了2000元。

  半月前一楼盘暗降4000元

  半个月前,武汉楼市以暗降为主。汉口三阳金城均价15000元/平方米,以网站名义推多套特价房,均价11000元/平方米。经媒体报道后,不少购房者前去询问,被售楼员矢口否认。事实上,由于价格降了,特价房很快卖出。

  “带头大哥”刷新南湖最低价

  进入12月份,房价回调趋势明显,开发商不再“矜持”,大方降价的越来越多。“带头大哥”保利直降1100元/平方米,将南湖房价拉到6500元/平方米,创下南湖最低价。随后,多片区房价开始“跳水”。

  武汉市中北路最低价10天就被刷新

  昨天,武汉市中北路“东湖1号”楼盘又引爆片区最低价:7800元/平方米起价,均价9000元/平方米。附近的“东湖国际”,10天前开盘价低于之前预期的13000元/平方米以上,以11000元/平方米均价创下片区新低。10天后,最低价就被刷新。

  “肉搏战”加剧房价“跳水”

  片区楼盘竞争加剧房价回调。后湖的楚邦汉界推出7100元/平方米均价,单价比同一条路上的新地盛世东方和鼎盛华城便宜千元。

  新楼盘星悦城公开打出6500元/平方米起价,虽然最终均价可能仍要7000多元/平方米,但比片区楼盘,甚至比10月份该楼盘号称要8000元/平方米起价,都要低很多。

  青岛CBD有楼盘价狂降40%

  市北CBD中央商务区万达39克拉,两室两厅,面积89平方米,价格162万;延吉路附近锦绣华城面积82平方米,价格135万;环宇康庭面积103平方米,价格179万……单价1.4万~2万/平方米,这是目前市北CBD中央商务区的房价。

  12月6日,位于市北区CBD核心区域的燕归堂释放重磅消息,30套房源一口价10888元/平方米,降价幅度达到了40% ,直接把该区域的房价拉回了2009年。该楼盘还推出了买一套送一套的活动。

  A 30套一口价,10888元/平方米

  “2009年,当时万达还在销售公寓项目,去现场看过,价格超过了1万/平方米,也是小户型比较多。当时楼市火爆,很快就销售完了,现在很多公寓都租出去了,房东挣着房租,也有对外转手的,不过价格都很高,单价在1.4万左右。”在崂山区工作的郑先生告诉记者,“当时没买挺可惜的,现在市北区CBD区域的公寓价格都涨上来了。”

  让郑先生没想到的是,12月6日,市北区CBD区域的燕归堂楼盘释放了最新的房源价格,30套房源一口价10888元/平方米。“这个价格太低了,四方区现在新房价格都在1.1万/平方米左右,新都心区域价格就更高了。这两年多,市北CBD区域价格涨的幅度全部回去了。”郑先生说道。

  12月6日上午,记者来到了燕归堂售楼现场,几名购房者正在看房子。“上次我们推出了1.18万/平方米的房源,都是一口价,这次30套房源价格是10888元/平方米,房源不一样。”现场一名置业顾问向记者介绍说。

  “上周我来过售楼处。燕归堂的户型还是不错的,价格也很合算,现在推出特价房源,准备买一套。”在售楼处看沙盘的购房者赵女士说。

  B 降价40% ,最大优惠诞生

  市北CBD 中央商务区万达39克拉,两室两厅,面积89平方米,价格162万;延吉路附近锦绣华城面积82平方米,价格135万;万达39克拉,面积99平方米,价格178万;环宇康庭面积103平方米,价格179万……单价1.4万~2万/平方米,这是目前市北CBD 中央商务区的房价。此次燕归堂推出的一口价10888元/平方米,相对于市场价来说,降价幅度在40%以上。

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关键词:降价   楼盘   特价房   楼市   
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