大中华地产:全球第一中文地产门户
 
| 世界经理人首页 | 商道社区 | 商业博客 | 经理沙龙 | 商人名片 | 商人部落 | 商务旅行 |
  您的位置: 世界经理人 > 大中华地产 > 商业地产 > 深度报道
设为首页 加入收藏

商业地产的“虚火”到“真热”之旅 不火都难

2010-12-14 09:12     来源:大中华地产
无论是机构还是散户,大家似乎都越好了一般,纷纷将重心投在商业地产,大有万众一心的投资趋势。即便政策在前,但是观望之余谁都不愿随意将手中“肥肉”就此拱手相让,而同时,水涨船高,之前一段时间楼市“萎靡”伴随的是商业地产急速升温的现象,大有燎原之势。

 

  【大中华地产-讯】无论是机构还是散户,大家似乎都越好了一般,纷纷将重心投在商业地产,大有万众一心的投资趋势。即便政策在前,但是观望之余谁都不愿随意将手中“肥肉”就此拱手相让,而同时,水涨船高,之前一段时间楼市“萎靡”伴随的是商业地产急速升温的现象,大有燎原之势。

  11月高和投资20亿收购 或成北京楼市最大并购

  “如果我这一单成交的话,应该是今年北京最大的商业物业并购案。”还记得高和投资董事长苏鑫的这句话。而在他对于中莎广场的“闪电战”之后,11月22日,国内首支商业地产基金高和投资又完成了另一个惊人项目——收购了位于北三环的金澳国际项目,这可能成为今年北京楼市最大一桩项目整体收购。

  回忆4月底,高和投资以2万多元/平米的价格整体收购琨莎中心二期写字楼和底商,并更名为中莎广场。不到4个月的时间,便以约3.5万元/平米均价,将中莎广场销售一空。

  也正是在这场战役之中,“商业地产热”的说法不胫而走,甚至成为媒体主流声音。

  “年初的时候可能还是虚热,现在慢慢是真热了。”苏鑫如此说。

  金澳国际项目位于北京北三环马甸桥,属于国奥商圈,总建筑面积14万平方米,该项目已由中冶置业完成开发。据本报记者了解,此次高和投资收购了金澳国际的写字楼部分,约6万平方米。而去年年初,该项目附近的“北环中心B座”曾以每平方米2.3万元左右的价格出售。

  有业内人士估算,以金澳国际项目的所处的地段和体量估算,此次收购价格将接近20亿元,从而超过上月万科对赢嘉中心的收购规模(11.5亿元),有望成为北京楼市今年最大的收购案例。

  苏鑫表示,之所以收购金澳国际项目,主要是看中了国奥商圈的投资价值。2008年奥运之后,保利、中建等央企和众多北京国企先后进驻该区域。如今该区域的商业物业售价接近5万元/平方米。

  苏鑫认为,北京商业地产的价值一直被低估,个别区域甚至还存在“商住倒挂”的现象。但在住宅开发商、民间资本、基金、险资和外资等5类资本的推动下,其升值潜

[1] [2] 下一页
关键词:北京   楼市   商业地产   商业物业并购   
  评论 文章“商业地产的“虚火”到“真热”之旅 不火都难”
1、凡本网注明“世界经理人”或者“大中华地产”的作品,未经本网授权不得转载,经本网授权的媒体、网站,在使用时须注明稿件来源:“世界经理人”或者“大中华地产”,违反者本网将依法追究责任。
2、凡注明“来源:xxx(非本站)”作品,不代表本网观点,文章版权属于原始出处单位及原作者所有,本网不承担此稿侵权责任。
3、欢迎各类型媒体积极与本站联络,互相签订转载协议。
4、如著作人对本网刊载内容、版权有异议,请于知道该作品发表之日起30日内联系本网,否则视为自动放弃相关权利。
5、联系我们:contact@icxo.com;投稿邮箱:article@icxo.com,欢迎赐稿。
城市坐标 北京 天津 上海 南京 苏州 杭州 成都 重庆 南昌 武汉 长沙 广州 深圳 珠海 沈阳 合肥
更多精彩,请访问大中华地产网(re.icxo.com)首页  
相关阅读
 焦作市丽景园小区“经济适用房”到底“
 欲退商品房必须了解的退房条件和退房流
 30家房企欲上市“圈钱”千亿 “囤地
 天价地吓退潘石屹 最后一刻放弃竞拍
 热钱来势汹汹 房价或再度引爆
 楼市“井喷”信贷成主因 市场风险加剧
邮件订阅: