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揭秘:二手房价统计数据市场官方差异大的根源

2010-08-04 11:53     来源:大中华地产
6月份二手房市场均价则分别为19687元/平方米和18257元/平方米,比统计部门的数字每平方米最多高出6000多元。

 

  大中华地产讯 北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布6月份二手住宅市场运行情况,6月份不足3000套的成交量比上年同期下降七成,二手商品住宅均价也降至1.34万元/平方米,这是二手商品住宅成交均价连续俩月走低。

  6月份二手房市场均价则分别为19687元/平方米和18257元/平方米,比统计部门的数字每平方米最多高出6000多元。

  二手房价的“官方”数字和“市场”数字为何相距甚远?根源在于阴阳合同

  二手房交易中的“阴阳合同”,“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格,而“阳合同”则根据使用需要有所不同,一种是虚高的房价合同交给银行,以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户,以便少交税。如果阴阳合同没被房产部门通过,导致买卖双方无法过户,买卖没有成功,买卖双方不愿意付中介费,买方还要求退定金,中介却认为自己履行了居间义务,应当收取中介费,由此会引发纠纷。(大中华地产)

关键词:二手房价         阴阳合同   
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