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贷款买房的商业贷款交易指南

2010-05-19 15:03     来源:搜房网杭州二手房

 

  商业贷款交易指南:

  1、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

  2、贷款期限:一般最长不超过30年。

  3、申请贷款应提交的资料:

  (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

  (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

  (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

  (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

  (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

  (6)贷款行规定的其他文件和资料。

  4、贷款流程:

  (1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

  (2)贷款申请:提交申请个人住房贷款的材料;

  (3)签订合同:客户的申请获得批准后,签订住房贷款合同;

  (4)贷款发放:在条件具备时按合同约定发放贷款;

  (5)按期还款:客户按合同约定按时还款。

  各家银行针对个人住房贷款均有不同的贷款产品,具体业务请咨询各家银行。

关键词:贷款指南            
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