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二手房交易房贷指南:税费计算

2010-05-19 14:48     来源:搜房网杭州二手房

 

  2010年杭州市区(不含萧山、余杭)个人出售二手房交易税费汇总表

交易标准/交易税费种类 个税 印花税 营业税 土地 产权交易
及附加 增值税 手续费
住宅 购房五年以内 建筑面积140㎡以下(普通住宅) 唯一住宅 总价1%或差额20% 暂免征 差额5.6% 暂免征 免征
不是唯一
建筑面积140㎡以上 (非普通住宅) 唯一住宅 总价1%或差额20% 暂免征 全额5.6% 暂免征 3/
不是唯一
购房五年以上 建筑面积140㎡以下(普通住宅) 唯一住宅 免征 暂免征 免征 暂免征 免征
不是唯一 总价1%或差额20%
建筑面积140㎡以上 (非普通住宅) 唯一住宅 免征 暂免征 差额5.6% 暂免征 3/
不是唯一 总价1%或差额20%
非住宅   总价0.05% 总价0.05% 不计年限差额5.6% 总价0.5% 6/

2010年杭州市区(不含萧山、余杭)个人购房税费、购房补贴汇总表

交税条件/交易税种类 契税 印花税 产权交易 购房补贴
手续费
首次购房 住宅 建筑面积 总价1% 暂免征 免征 总价1.3%
(自住型) 90㎡以下
  建筑面积 总价1.5% 暂免征 免征
  90-140
  建筑面积 总价3% 暂免征 3/ 无购房补贴
  140㎡以上
  非住宅   总价3% 0.05% 6/
二次购房 住宅 建筑面积 总价1% 免征 免征 总价1.3%
(改善型) 90㎡以下
  建筑面积 总价1.5% 免征 免征
  90-140
  建筑面积 总价3% 免征 3/ 无购房补贴
  140㎡以上
  非住宅   总价3% 总价0.05% 6/
备注: 在市区首次购买140平方米以下的普通住房,给予房款总额1.3%的购房补贴。在市区仅有一套住房,在201011日至20101231日期间出售住房,并重新购买普通住房,给予房款总额1.3%的购房补贴。因房屋拆迁(含危旧房改造)选择货币安置的,在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%的购房补贴。

申领购房补贴流程:

(1)申领人必须先到杭州市房产交易产权登记管理中心办理新购房屋所有权证;

(2)申领人凭新购房屋所有权证及有关资料到杭州市财政局直属征收管理局申领购房补贴。

申领补贴所需资料:

(1)新购房契证原件;

(2)新购房屋所有权证复印件并核对原件;

(3)申领人的身份证明;

(4)委托他人代办的,需提供委托领取补贴的公证书原件及代办人身份证。
值得一提的是,该局旗下各申报点(平海大厦、市民之家、西湖区行政服务中心、滨江区江南办事大厅)不受理补贴兑付业务。

备注:以上数据来源于杭州相关政府部门,仅供参考,购房税费如有调整,以政府相关部门最终审核文件为准。

关键词:房贷指南            
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