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大兴黄村卖出今年最“便宜”地块

2009-07-29 09:30     来源:和讯新闻
昨日下午,大兴黄村(酒厂改造)居住地块经93轮竞价,最后以20090万元成交,花落北京宇丰房地产...

 

  93轮竞价后成交,楼面地价3536元/平米

  昨日下午,大兴黄村(酒厂改造)居住地块经93轮竞价,最后以20090万元成交,花落北京宇丰房地产。该地块折合楼面地价约3536元/平米,仅相当于保利、绿地之前在黄村所拿地块楼面价的一半左右,成为今年大兴区域出让价格最低的地块。

  北京市土地整理储备中心网站显示,昨日成交的地块面积较小,规划建筑面积为56822平米。地块位于京开高速公路东侧,南边是宇丰苑小区。该小区的开发商和此次拿地的开发商均为北京宇丰房地产公司。

  从3536元/平米的楼面地价来看,该地块可谓“便宜”。7月初,保利地产夺得大兴黄村新城北区2号地,楼面地价高达7248元/平米,绿地、金地等今年在大兴拿地的地价都在6000元左右/平米。

  值得一提的是,黄村酒厂改造地块在今年3月16日即已挂牌出让,但直到7月14日才收到第一份有效报价,其间长达4个多月无人应价。

  对此,华润置地红山世家策划经理马赟分析,该地块挂牌的3月份,楼市初现“小阳春”,土地市场更是低迷,开发商手中资金不充裕,对后市预期不明,不敢轻易拿地;其次,从地块位置和规划来看,该地块并非黄村核心区,与之前出让的新城北区地块不可同日而语,此外,5万多平米的建筑面积既做住宅又做公建,“不太好操作”。

关键词:圈地运动            
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