大中华地产:全球第一中文地产门户
 
| 世界经理人首页 | 商道社区 | 商业博客 | 经理沙龙 | 商人名片 | 商人部落 | 商务旅行 |
  您的位置: 世界经理人 > 大中华地产 > 商业地产 > 业界关注
设为首页 加入收藏

投资客再现楼市 汤臣一品月售23套

2009-07-23 10:10     来源:上海证券报
上月22日新推盘的“汤臣一品”在截至昨天整一个月的时间里已售出23套,并计划月内加推房源,上海豪宅市场的热度可见一斑...

 

  上月22日新推盘的“汤臣一品”在截至昨天整一个月的时间里已售出23套,并计划月内加推房源,上海豪宅市场的热度可见一斑。同日,知名的国际物业顾问公司戴德梁行(DTZ)发布报告指出,在楼市不断上涨的过程中,部分投资投机需求已重现楼市。

  根据上海官方“网上房地产”的数据显示,汤臣一品有27套已售住宅,其中23套属于上月刚推出的C栋楼,与2005年开盘后至今年新推盘前仅售出4套的局面形成鲜明对比。记者昨天还从汤臣集团了解到,近期汤臣一品还将陆续有买家签约,月内则还会加推一批新房源。

  在业内看来,汤臣一品今年能打破销售僵局与开发商策略转向“务实”有关,如此次推售的C栋楼中低区房源9.8万元/平方米的均价比最早推出的A栋楼14.6万元/平方米的均价要低,房型面积也小了近160平方米。汤臣方面还表示,接下来推的新房源不会涨价。

  但除此之外,市场的推力也不可小视。如克而瑞(中国)研究中心的数据显示,今年上半年上海均价4万元/平方米以上豪宅成交量达到600套,超过去年上半年的353套,再创历史新高;其中,6月份成交量达306套,超过前5个月的成交总和。

  分析师认为,汤臣一品等豪宅的消费群体扩大恰显示出市场内投资需求的增加。据悉,汤臣一品的客户中,国内买家占到多数,也有一定比例的外籍人士,且持有物业、既可自用又可保值增值是主要的投资目的。

  美地行执行董事刘群分析,在通胀预期的压力下,很多现金持有者改投贵重资产来实现保值和获利;而实体经济恢复速度不够快,没有楼市获利高,也引导着大量流动资金流入。

  为了对冲通胀,居民储蓄存款增速已由1月的33.8%回落至28.4%。“截止到6月底预计已有将近1.1万亿的市场资金重新回流资本市场。”戴德梁行昨日发布的报告说。

  “短短六个月时间,央行已向市场额外多注入了大约5万亿元的流动性以确保整体经济活力,整体市场流动性充裕。”戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼表示。

  根据国家统计数据显示,今年上半年全国房地产业获得了超过8000亿信贷资金。“其总量相当于2008年全年资金总量的近8成。”蒋尚礼说。

  但该报告称,在市场火爆之际,部分投资投机需求已重新浮现,由此中央政府的政策指导方向也将由刺激转为谨慎,加之预期下半年政府逐步收缩信贷规模,这可能导致下半年楼市成交量不再维持高速增长。

关键词:汤臣一品            
  评论 文章“投资客再现楼市 汤臣一品月售23套”
1、凡本网注明“世界经理人”或者“大中华地产”的作品,未经本网授权不得转载,经本网授权的媒体、网站,在使用时须注明稿件来源:“世界经理人”或者“大中华地产”,违反者本网将依法追究责任。
2、凡注明“来源:xxx(非本站)”作品,不代表本网观点,文章版权属于原始出处单位及原作者所有,本网不承担此稿侵权责任。
3、欢迎各类型媒体积极与本站联络,互相签订转载协议。
4、如著作人对本网刊载内容、版权有异议,请于知道该作品发表之日起30日内联系本网,否则视为自动放弃相关权利。
5、联系我们:contact@icxo.com;投稿邮箱:article@icxo.com,欢迎赐稿。
城市坐标 北京 天津 上海 南京 苏州 杭州 成都 重庆 南昌 武汉 长沙 广州 深圳 珠海 沈阳 合肥
更多精彩,请访问大中华地产网(re.icxo.com)首页  
相关阅读
 楼市走向何处?近期楼市热点事件点评
 内地厂家斥资近1.1亿元扫荡香港四豪
 上半年房企销售20强出炉 万科保利称
 上海商铺“独步全球” 售价与住宅“
 汤臣一品再售4套 暴利三天回笼4亿资
 盛京银行豪购CBD写字楼 “买而不租
邮件订阅: