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广州开闸放地 近二十家开发商竞拍争夺

2009-07-17 09:37     来源:中国新闻网
广州二00九年最大规模的开闸放地十六日拉开帷幕。由于白云区、番禺区及花都区共五宗地块同时出让,引来近二十家开发商竞拍争夺...

 

  拍卖会上首幅拍卖的是花都区迎宾大道上的商业金融用地,由于只有一家开发商报名,该地块以底价成交。随后出让的金沙洲地块,却出人意料的火爆。万科、保利等三家展开激烈争夺,一直延续了三十三轮后,保利才以八点五亿元人民币将地块拿下,折合楼面地价每平方米五千五百三十四元。拍卖过程中,三家开发商一直以一千万元的竞价阶梯报价,之间未出现一次跳价,开发商争地心切却比较谨慎。

  上次拍地拿下珠江新城地王的开发商“城建地产”,当天一口吞下广州大学城两幅地块,分别折合楼面地价每平方米七千一百四十九元和七千二百九十六元,成为番禺区的新晋地王。

  此间业内人士分析,大学城是珠江中的江心岛,环境优美,配套前景好。尤其是两地块并未限制户型,因此可以走高档路线。同时,由于大学城住宅用地少,这次出让的住宅用地将可成为附近地区的房价标杆,开发商以地王价格拿下不难理解。

  据悉,在一系列调控措施作用下,广州商品住宅市场投资和消费信心得以提振,商品住宅购买需求全面释放,六月出现量价齐升的态势,一手住宅月均价为每平方米九千六百七十六元,同比升百分之一点一,环比升百分之十五点四,自去年十二月以来首次重回每平方米九千元以上价位。

  今年以来,广州先后举行三次土地拍卖,第一和第二次先后诞生海珠区准地王和珠江新城地王,此次又诞生番禺地王,楼市的反转和火爆在土地市场上凸显。

关键词:圈地运动            
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