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北京“天价地”周边二手房“无人问津”

2009-07-07 11:56     来源:中国新闻网
广渠门外10号地和广渠路15号地拍卖成交后,5月底以来,广渠路、双井区域二手房业主房源挂牌价格上涨了8%-10%,但成交量却大跌。

 

  广渠门外10号地和广渠路15号地拍卖成交后,广渠路及双井板块成为备受瞩目的“地王”区域。记者昨日从中大恒基等中介公司获悉,5月底以来,广渠路、双井区域二手房业主房源挂牌价格上涨了8%-10%,但成交量却大跌。

  业主提价迅猛,成交量大跌

  据21世纪不动产北京安信瑞德加盟店双井区域经理郑伟反映,广渠门外10号地和广渠路15号地拍卖以后,部分区域标杆性小区的业主报价,已经接近了阶段性顶部。

  在业主大幅提价的同时,该区域的成交量和成交价格方面却表现滞后。中大恒基统计显示,从5月底至今,广渠路、双井区域二手房成交价格上涨4.5%左右,但是总成交量却下降了20%左右。以富力城为例,自广渠路10号地拍卖之后该项目普遍报价便由22000元/平米上涨至24000元/平米,甚至在该项目D区已经出现了28000元-30000元/平米的高价,但是其6月份的实际成交量环比却下降了30%。

  “地王”周边房价上涨空间十分有限

  中大恒基市场部经理张大伟认为,该区域很多房源都出现坐地涨价的情况,但是需求仍很平稳,。

  “地价上涨带来的房价短期内大幅攀高,实际上是对房价的透支,其周边房价上涨的空间已十分有限”。21世纪不动产高级分析师孟奇表示,业主不宜盲目跟风,追求过高的投资回报,否则会带来成交的延滞。

关键词:天价地   地王   二手房      
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