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北京部分地区房价涨幅过大 吓退投资客

2009-06-26 11:11     来源:京华时报

 

 

  21世纪不动产监测数据显示,尽管6月成交量环比有所增长,但近期部分地区房价上涨幅度过大,投资客投资热情有所减淡。

  以朝阳公园区域为例,该区域三四月份普通住宅单价在15000元/平方米左右,随着交易量放大,到6月上旬,同类房屋均价已涨到16000元/平方米,有些朝向、楼层较好的房源报价甚至达到了17000元/平方米,平均涨幅达10%。在成交客户中投资客的占比已由3、4月份的15%降至8%。

  21 世纪不动产市场分析师孟奇认为,投资客对市场敏感度非常高,当交易量大增之后,很多人认为市场转暖有可能吸引大批投资客进入市场,但实际上在交易量达到阶段性顶部之前,投资客已悄然入市,并且大量投资客在房价大涨之前完成了房产购置,因此在房价过快增长、投资回报有可能被压缩的情况下,6月楼市投资需求的补给略显不足。

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