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北京疯狂抢地重演 地产商17亿拍得京东地王

2009-06-26 11:09     来源:中国证券报

 

 

  125轮举牌 17.4亿元飙出京东地王

  “55号,17.4亿元第三次!”25日,在北京土地整理储备中心的现场竞拍中,不为人熟悉的祈连地产一举竞得九棵树和杨庄两地块,继广渠路10号地之后,比挂牌起始价溢价122.9%,2009年京东新“地王”浮出水面。

  当日下午两点,中国证券报记者来到北京土地整理储备中心,二楼大厅内早已人头攒动,来自各房地产企业的竞拍者和各家媒体记者在拍卖大厅外焦急地等待着,空气中弥漫着紧张的气氛。某地产公司十来个穿着统一工作服的员工前来助威,也有媒体记者紧张地抄写竞买号码代表的企业名称。

  此前备受关注的九棵树地块是否能以10亿元以上的价格成交成为人们猜测的焦点。截至25日下午3点,这一地块在北京土地整理储备中心最后报价为8.277亿元。

  下午四点,在昌平和平谷两个地块成交之后,拍卖大厅内挤得水泄不通。经拍卖师调整,九棵树地块现场竞价起价为8.316亿元,第二口叫价为8.4亿元,竞价阶梯为1000万元。

  1000万?这一数字引来围观人群的哗然。“股市有风险,入市须谨慎,我们这里也一样。”拍卖师高声提醒:“13家竞买单位要合理控制成本,根据自身实力来报价。”

  竞拍开始之后,55号祈连公司毫不犹豫首先举牌,第二个举牌的11号安联置业迅速将价格提至9亿元,此后1号北京集通源,11号安联置业,31号方恒置业,55号轮番叫价,价格很快交替超过此前业界猜测的10亿元,达到了11亿。这时,31号停止了叫价,只剩下55号和1号交替举牌。

  55号举牌的是一位戴着眼镜的年轻男士,只要听到主持人报出一个号码,就立刻举牌,基本不与身边坐着的人谈话,志在必得;他身边的中年男士保持微笑,中年女士则神色凝重低头看手机。坐在最后一排的1号单位代表是一位头发花白、约50岁开外的男士,他甚至看也不看一眼坐在前方的1号,紧紧地盯着台上的主持人,只要主持人报出价格,立刻将手中的号码牌举过头顶,动作干脆利索。

  当1号报至12.5亿元时,主持人适时作出提示:“大家稍微休息片刻,投资有风险,我现在把阶梯价格调整为500万元。”

  然而竞拍依然温度不减。从12.55亿元继续开始,此时依旧只有1号和55号举牌,当55号将价格叫至14.25亿元时,1号面无表情,终于没有再举起手中的号码牌。

  正当人们认为55号胜券在握时,坐在1号身边、沉默了很久的31号突然举牌和55号开始竞争,很快价格就超过了16亿元。

  31号脸色有点难看。55号低头思索,但他仍旧没有和身边的中年男士交换过一次眼神,中年男士依旧保持微笑。围观的人开始窃窃私语,这个价格已经是起始价的两倍有余。但两位当事人不为所动,依旧轮番交替举牌,以至于举牌太快导致主持人算错了价格,停顿了片刻和公证人员算清楚轮次以后才继续开始拍卖。

  最后,价格定格在17.4亿元。31号神色凝重,没有再举牌。

  “17.4亿第一次,17.4亿第二次,17.4亿第三次!”随着三声槌落,掌声响起,55号终于如释重负,脸上露出了笑容。31号则表情失望,头也不抬地迅速从后门离开了会场。

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