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业内:房价非理性反弹过猛 短期内房价仍会上涨

2009-06-25 10:18     来源:北京商报

 

 

  “低开高走”是房地产营销策略的主要方式。然而,从房价继一季度以来出现的持续猛涨,记者发现,近四成6月入市项目在短短23天内提价10%。在并不低的开盘价格之后,短时间之内又再次上调价格已经成为市场上的一种常态。业内人士认为,房价反弹过猛,已经处于一种非理性的状态运行。

  近四成6月入市项目提价10%

  “涨声一片”无疑成为6月楼市的主题。伴随着成交量的高位运行,开发商的涨价热情仍然不断高涨。记者对6月18日前新开盘的29个项目调查发现,其中11个楼盘在不到一个月的时间内上调了价格。

  协成机构监测数据显示,价格上涨的入市项目涨价幅度一般都在10%左右。而部分6月入市的纯新盘无一例外全部调高了价格。其中,林肯公园、The house、工三等项目在开盘后不久将价格上调1000元/平方米以上。

  记者发现,通州板块在此轮涨价潮中表现相当迅猛。林肯公园目前均价为11500元/平方米,而其6月6日开盘价格还为9800元/平方米。被称为“史上最诡异的楼盘”天时名苑也以9000元/平方米的“高价”面世。

  尽管房价一路看涨,但事实上“几家欢喜几家愁”的局面依旧存在。记者发现,销售率低于10%的楼盘仍为数不少。来自北京房地产交易管理网的数据显示,绿城百合公寓、工三、鹤巢居、藤花紫院等项目成交套数表现惨淡。

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