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普通租房者用三招应对租金上涨

2009-06-24 16:24     来源:新浪房产

 

  租金继续大幅上扬,普通租房者如何选房、租房?“我爱我家”三招指导租客巧租房。

  1、避开热点区域,选择辐射区域租房。租赁旺季来临时,租金总是围绕着几大热点区域逐步上涨,如徐汇和静安是白领和经贸人士聚集区,中心区

  域配套完善的大型社区等。辐射区域的租金往往上涨速度较快,幅度较大。普通租赁者选择这些区域辐射范围内的房源相对稳定,这些区域租金比核心区域要低500-800元/月,并能够享受到商圈的完善配套。

  推荐区域有商务区辐射区——田林、康健板块,目前一室1600-2500元/月,两室2300-3500元/月。

  2、环线以外房源充足,地铁沿线保障出行顺畅。沪上中心区域租金相对较高。相比之下,外环和宝山、松江等偏远区域房源更为充足,租金涨幅较低。如地铁5号线银都路、颛桥的周边房源。目前租金价格一室1300-1800元/月,两室1600-2300元/月,三室2500元/月以上。地铁5号线与地铁1号线的顺畅换乘保证了出行的便捷。同样,地铁9号线沿线、1号线共富新村以北路段租金较中心区域便宜30%—50%。

  3、选择合租、长租能够节省开支。在租赁房源相对紧缺的时期选择合租是一种权宜之策,尤其是即将毕业的大学生,离开学校独立生活,租房是他们面临的最大开支,和同学合租能够节约很多资金。同时,选择长租也能够获得相应的租金优惠,并且能够保证居住的稳定性。

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