大中华地产:全球第一中文地产门户
 
| 世界经理人首页 | 商道社区 | 商业博客 | 经理沙龙 | 商人名片 | 商人部落 | 商务旅行 |
  您的位置: 世界经理人 > 大中华地产 > 商业地产 > 业界关注
设为首页 加入收藏

建设资金投入不足 廉租房"租转售"之风全国蔓延

2009-06-22 10:01     来源:中国房地产报

 

  迫于建设资金投入不足的压力,廉租房“租转售”之风开始在一些地区蔓延。

  本报获悉,继贵州、河南、云南和甘肃等地宣布试点廉租房租售并举办法以来,安徽近日也将加入这一行列。据接近安徽省建设厅的知情人士透露,安徽近日已允许在省内一些城市小规模推行廉租房销售试点。采取的做法与其他先行地区大致无二,将每年建设廉租房的80%左右用于出售,售价为建设成本价的60%~80%。

  虽然目前政策层面还对廉租房销售未置可否,但已有不少业内专家表示质疑:若任由其发展,最终很可能导致廉租房变性,失去对困难住房群体的救助意义,仅沦为地方政府压缩建设成本的手段。

  制度创新?

  在一些试点地区的官员看来,廉租房销售不失为一项“制度创新”。以率先试点此办法的贵州省安顺市为例,该市规定廉租房以600元~700元/平方米的价格进行销售。而安顺市每平方米廉租房建设资金所获得的中央补贴资金就有400元,加上省级财政补贴和银行贷款,当地政府基本上再无需自己投入资金,就可建设廉租房。更有甚者,据称某地在按照建设成本的80%即1200元/平方米销售之后,加上中央和省级财政补贴,还可获利200元~300元/平方米。

  正因如此,在廉租房销售试点后,贵州省建设厅某官员得出的结论是,“廉租房可以销售。下一步将把廉租房销售对象扩大到贵州省的低收入住房困难家庭,而不仅限于低保户。”

  安徽省建设厅某官员也认为,为完成当前全国740万户的廉租房需求,“可以考虑多种形式”。

  记者查阅资料时发现,试点地区所制定的廉租房销售办法颇为娴熟,也可以补购差额和分期付款。

  以贵州省凯里市的销售办法为例,廉租房销售价格及付款方式是,按综合成本价1000元/平方米的80%比例计算,销售价格为800元/平方米;一次性付清房款的给予10%的优惠折扣;分期付款的不给予优惠折扣,首付款比例不得低于廉租房总房款的50%,剩余部分在不超过3年时间内分期付清。此外,根据廉租房建筑面积上限为50平方米的国家规定标准,超过50平方米的部分按综合成本价1000元/平方米购买。

本周推荐专题:

小产权房何去何从?

揭秘温州炒房团

专题推荐:更多专题》》

揭秘温州炒房团】【买房和是租房谁更划算?

小产权房何去何从?】【毕业生租房】【楼市花样促销大盘点

2009装修金点子】【爱情pk房价】【物业税离你有多远

房产黑镜头售楼 小姐 真实生活

[1] [2] 下一页
关键词:            
  评论 文章“建设资金投入不足 廉租房"租转售"之风全国蔓延”
1、凡本网注明“世界经理人”或者“大中华地产”的作品,未经本网授权不得转载,经本网授权的媒体、网站,在使用时须注明稿件来源:“世界经理人”或者“大中华地产”,违反者本网将依法追究责任。
2、凡注明“来源:xxx(非本站)”作品,不代表本网观点,文章版权属于原始出处单位及原作者所有,本网不承担此稿侵权责任。
3、欢迎各类型媒体积极与本站联络,互相签订转载协议。
4、如著作人对本网刊载内容、版权有异议,请于知道该作品发表之日起30日内联系本网,否则视为自动放弃相关权利。
5、联系我们:contact@icxo.com;投稿邮箱:article@icxo.com,欢迎赐稿。
城市坐标 北京 天津 上海 南京 苏州 杭州 成都 重庆 南昌 武汉 长沙 广州 深圳 珠海 沈阳 合肥
更多精彩,请访问大中华地产网(re.icxo.com)首页  
相关阅读
 万科谨慎拿地:暂避一线城市
 招行授信SOHO中国百亿额度 投资烂
 开发商抄底国内土地市场 酝酿楼市大反
 万科踏空7个月 土地储备仅够开发2.
 冯仑:万科地产成为全球最大住宅公司
 房地产预测:预计下半年中国房地产将渐
邮件订阅: