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假按揭黑幕:开发商注册百家公司 拿到贷款就破产

2009-05-28 08:41     来源:中国房地产报

 

  楼市牛熊交替,不死的假按揭幽灵却正显山露水。一位接近最高法院的知情人士透露,今年一季度,地产涉案诉讼正呈激增之势,其中大多为假按揭诉讼。

  鉴于假按揭多存在一至两年的滞后期,我们正在目睹自2007年地产大牛市以来,那如火如荼的成交数据背后究竟有多少潜在的秘密——从套取银行贷款、虚抬房价,到编织一个无影无形却真实存在的、以消化假按揭诉讼房产为利润来源的利益集团,在那里,利益的交换与输送触目惊心。

  一位接近最高法院的企业界人士对本报透露,近日,最高法院对地产的涉案民事诉讼作出一个内部的原则指导,即尽量通过简易诉讼手续来完成。该消息人士表示,“依照我们的理解,只要走简易司法程序的,一般都是假按揭。”

  据上述人士介绍,全国目前涉及地产的诉讼案件数量呈现快速上升态势,最近就有1600多件,每件案件背后涉及的房产多少不一。据其分析,在此数据的背后,其一意味着房地产公司的资金链条很紧张,其二,就是假按揭数量增多。

  在该人士的建议下,本报记者查询了北京昌平及通州两区法院民事庭的相关数据,调查发现,上述情况广泛存在。

  据报道,昌平区法院通过调研房贷案件发现,今年受理的房贷案件激增。截至4月30日,房贷案由去年同期的34件上升到了今年的81件,增长了138.2%。

  种种迹象显示,假按揭这个不死幽灵正在重新漂浮在人们的视线之内,鉴于假按揭多存在一至两年的滞后期,上述不断激增的地产涉案诉讼在提醒着整个行业,即使在2007年楼市炽热的岁月里,假按揭这个痼疾也从未远离,且日渐暴露出一根错综复杂的利益链条。

  假按揭标准程序

  高小姐2003年曾就职于一家开发公司,该公司在北京朝阳公园附近开发了某公寓。由于之前从银行的贷款全被公司老板赌博挥霍(高小姐并不知情),该老板找到高小姐,借用其身份证并以高小姐的名义向银行办理了按揭贷款。

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