大中华地产:全球第一中文地产门户
 
| 世界经理人首页 | 商道社区 | 商业博客 | 经理沙龙 | 商人名片 | 商人部落 | 商务旅行 |
  您的位置: 世界经理人 > 大中华地产 > 商业地产 > 业界关注
设为首页 加入收藏

4月北京销售前十楼盘捞55亿 楼市阶段性回暖

2009-05-08 11:48     来源:法制晚报
昨天,房地产走势分析报告指出,本市4月商品房日均成交套数达443套,较上月同期增长19.7%,创2008年来最高水平。

 

 

  昨天,房地产走势分析报告指出,本市4月商品房日均成交套数达443套,较上月同期增长19.7%,创2008年来最高水平。

  报告显示,低价入市的远洋·沁山水以11.3950亿元的销售额成为4月销售头牌,其次是西堤红山销售额为10.8890亿元,第三名是北京华侨城销售额为5.8380亿元。

  据记者了解,由于目前市场交易仍然以首次置业的自住型需求为主,成交主要以中低价位的中小户型为主。

  据统计,4月成交户型面积90平方米以下的商品房占总套数的41.6%,两居室及一居室的成交套数占比分别为46.2%和11.7%超过半数以上。

  据记者了解,朝阳区相对于其他区县在售项目更多,此外离国贸等商圈都比较近,集中了很多办公区域。

  此外央视东迁所带来的庞大需求也使该区域的楼盘更加受购房者欢迎,但同时,由于前几年房价涨幅较大,朝阳区的楼盘价格也相对较高,2008年的价格调整该区域表现也最为明显,成为楼市反应最快也最灵敏的区域。

  2009年4月北京住宅项目销售金额排行榜

  排名 项目名称 行政区 板块 销售金额(亿元)

  1 远洋·沁山水 石景山 玉泉路板块 11.39502

  2 西堤红山 宣武 广安门外板块 10.88903

  3 北京华侨城 朝阳 东南四环板块 5.83804

  4 西山华府 海淀 上地板块 5.01505

  5 润泽·悦溪 朝阳 立水桥板块 4.55906

  6 首城国际中心(查看地图) 朝阳 CBD南延板块 4.08207

  7 星河湾 朝阳 朝阳北路板块 3.96308

  8 雍景四季(查看地图) 石景山 石景山路 3.47709

  9 中粮万科假日风景丰台 五棵松板块 3.357010

  10 北京尊府(查看地图) 西城 内城核心板块 3.2070

  市场分析

  热销项目有五大特点

  黄瑜认为,目前热销的项目有五大特点。

  第一,交通配套完善,出行快捷。如西堤红山,临近西二环、地铁1、2号线及规划中的7、9号线。

  第二,定价具有较强竞争力。如首城国际中心、远洋·沁山水等项目定价低于区域平均水平。

  第三,产品稀缺。如星河湾是定位于纯高端居住产品,市场稀有。

  第四,占据稀缺资源,附加值较高。如北京华侨城、润泽·悦溪等项目占有市场稀缺的优势资源,如欢乐谷主题公园、城市森林公园,具有一定的竞争优势。

  第五,所属企业品牌影响大,消费者更加信赖,如中粮万科假日风景、西堤红山、远洋·沁山水等项目所属公司分别为万科、华润、远洋三大品牌地产开发商,资金链有保障,产品品质高。

  专家观点

  楼市已进入阶段性回暖

  针对目前市场交易量上升的情况,很多专家认为楼市已进入阶段性回暖。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,“目前房价不管是小幅上扬还是继续下调,幅度都非常小。”

  同时中低价位的小户型交易量显著提高,所以现在买房的人是自住需求为主体。

  他认为,交易价格尤其是交易量是衡量回暖的一个重要标准,同时还有改善性住房需求和投资需求的入市。

关键词:            
  评论 文章“4月北京销售前十楼盘捞55亿 楼市阶段性回暖”
1、凡本网注明“世界经理人”或者“大中华地产”的作品,未经本网授权不得转载,经本网授权的媒体、网站,在使用时须注明稿件来源:“世界经理人”或者“大中华地产”,违反者本网将依法追究责任。
2、凡注明“来源:xxx(非本站)”作品,不代表本网观点,文章版权属于原始出处单位及原作者所有,本网不承担此稿侵权责任。
3、欢迎各类型媒体积极与本站联络,互相签订转载协议。
4、如著作人对本网刊载内容、版权有异议,请于知道该作品发表之日起30日内联系本网,否则视为自动放弃相关权利。
5、联系我们:contact@icxo.com;投稿邮箱:article@icxo.com,欢迎赐稿。
城市坐标 北京 天津 上海 南京 苏州 杭州 成都 重庆 南昌 武汉 长沙 广州 深圳 珠海 沈阳 合肥
更多精彩,请访问大中华地产网(re.icxo.com)首页  
相关阅读
 京开盘均价涨1122元 吓跑购房者
 上海房价两个月涨4000元 开发商借
 北京楼市回暖逼近阶段性顶部 成交量创
 销售额走高仍抛售? 解密保利地产高管
 保利地产
 4月北京二手房成交量首破2万套 均价
邮件订阅: