大中华地产:全球第一中文地产门户
 
| 世界经理人首页 | 商道社区 | 商业博客 | 经理沙龙 | 商人名片 | 商人部落 | 商务旅行 |
  您的位置: 世界经理人 > 大中华地产 > 商业地产 > 深度报道
设为首页 加入收藏

楼市春季反弹 最早从5月份开始

2009-04-28 19:06     来源:京华时报
未来几个月,中大户型市场将会面临着一次调整,5月份各地将会有房交会,其间将主推刚性需求户型...

 

关键字:杨红旭 王智中 万科 楼市春季 楼市反弹 楼市回暖 

  王智中:楼市还有一轮调整最早从5月份开始

  由于当前开发商手中积压的主要存货就是中大户型,万科等开发商已经推出了针对富人需求的“大家计划”。可以预见的是,未来几个月,中大户型市场将会面临着一次调整(5月份各地将会有房交会,其间将主推刚性需求户型,相信开发商会有所收获,之后精力将转移到中大户型存货上去),价格下跌不可避免,但跌幅会低于刚性需求跌幅。如果中大户型销售存货见到成效后,相信开发商将“彻底上岸了”,市场将进入供需平衡状态,买卖双方至少有一段时间会变得理性,“非理性买地”和“非理性买房”都不太可能出现,其实这对于楼市健康发展十分有益。

  杨红旭楼市春季反弹,难改09年振荡格局

  从需求属性看,支撑这波楼市反弹的是被压抑一年之久的住房刚性需求。市场成交主流套型面积在90平米以下,投资型与改善性住房需求并未“解冻”。刚性需求虽然强大,但毕竟增长空间有限,对活跃楼市帮助不大,并且集中释放后也必然归于平静。仅依靠刚性需求的集中释放,楼市不可能真正“回暖”。只能说刚需的存在保住了楼市。楼市“回暖”的真正主力应是改善性住房需求,而这部分需求能否被激活,还有待观察。

关键词:杨红旭   王智中   万科   楼市春季   
  评论 文章“楼市春季反弹 最早从5月份开始”
1、凡本网注明“世界经理人”或者“大中华地产”的作品,未经本网授权不得转载,经本网授权的媒体、网站,在使用时须注明稿件来源:“世界经理人”或者“大中华地产”,违反者本网将依法追究责任。
2、凡注明“来源:xxx(非本站)”作品,不代表本网观点,文章版权属于原始出处单位及原作者所有,本网不承担此稿侵权责任。
3、欢迎各类型媒体积极与本站联络,互相签订转载协议。
4、如著作人对本网刊载内容、版权有异议,请于知道该作品发表之日起30日内联系本网,否则视为自动放弃相关权利。
5、联系我们:contact@icxo.com;投稿邮箱:article@icxo.com,欢迎赐稿。
城市坐标 北京 天津 上海 南京 苏州 杭州 成都 重庆 南昌 武汉 长沙 广州 深圳 珠海 沈阳 合肥
更多精彩,请访问大中华地产网(re.icxo.com)首页  
相关阅读
 专家称土地放量"回暖" 地价升势难以
 北京写字楼租赁需求下降 空置率上升5
 中国房价收入比降至6.78 距合理均
 2017年渝打造宜居重庆:"让百姓都
 还原房价真相:临沂公布商品房开发成本
 山东潍坊"百官卖房"事件续:地方财政
邮件订阅: