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3月广州只卖出一套别墅:5500元/平超低价成交

2009-04-13 11:02     来源:广州日报

 

  近日,广州市国土房管局发布了《2009年3月广州市十区房地产交易登记情况通报》,其中关于别墅价格的说明:“3月一手别墅均价为5500元/m2,成交仅1宗,该别墅位于番禺的雍景山庄。”这一消息很快成为市场关注的焦点。

  有市民向记者咨询,“整天见到发展商打广告卖别墅,怎么可能3月份全市才卖出一套别墅,而且它的单价比洋房还便宜,这么便宜的事情我怎么碰不到啊。”记者了解到,国家早已禁止别墅类用地审批,而房管局所指的别墅是独门独院的别墅,即独栋别墅,而其他宣称的别墅产品,包括市场上常见的双拼别墅、联排别墅、叠加别墅等有“别墅”字眼的产品,其实只不过是低密度洋房。因此,即使上月广州只成交一套别墅,一点也不奇怪。

  记者了解到,虽然广州市内十区几乎没有独栋别墅这种纯别墅产品,但在广州两个县级市从化、增城中,个别独栋别墅产品依然存在。

  根据相关资料,番禺雍景山庄早在2005年5月份就已经开盘,首期基本是独栋别墅和联排别墅产品。合富辉煌首席分析师黎文江分析,5500元/ m2的价位即使是到南沙、花都也难求,这套别墅以如此超低价成交,估计是另有原因。

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