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天津二手房成交量创新高 成交均价5359元/㎡

2009-03-24 15:06     来源:北方网

 

  在2月份以突破4000套的业绩创下14个月来本市二手房成交量高点后,3月份本市二手房市场将再创新高,其成交量很可能会突破7000套大关。

  据天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》显示,2009年3月1日至22日,天津市共成交二手私产住宅5507套,与上月同期相比上涨94.5%,成交均价5359元/平方米,同比上涨3.7%。本市我爱我家市场统计人员表示,截至3月中旬,全市二手私产住宅成交量已突破5000套,与2007年末的市场成交水平持平。以目前3月份日成交量210套左右的水平来看,3月份全月成交量也基本能够突破7000套大关。即使是在楼市火爆的2007年,7000套的月成交量也已经属于较高水平。

  市场分析人士认为,长期观望的刚性需求从年初开始释放,整体消费信心的提升促进了改善型购房者对市场的关注,加之“两会”上国家重申对改善型自住购房者的保障,本月起部分普通住宅范围内的改善型置业需求也开始逐步入市,带来了二手房市场交易活跃度的延续。

  我爱我家市场分析人士认为,经历长期调整之后,目前市场中积累了大量优质待售房源可供挑选,加之婚房等刚性需求以及部分普通住宅范围内的改善型需求的释放,促使继上月之后市场交易量再创新高。

  成交量的持续走高也推动了市场价格的攀升。业内人士认为,最近两个月二手房市场上总价40万元~60万元的中低端户型价格坚挺,而这部分房源又一直是二手房市场的成交主力。近期中小户型业主主动调价的意向较强,心理价位提高、议价空间缩小、提价现象开始出现,造成该类房源的成交均价与上月同期相比出现5%左右的涨幅,在这部分市场的推动下,二手房市场成交均价也呈现了整体走高的形势。

关键词:天津   二手房   房价      
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