位于上海松江区佘山地区楼盘世茂佘山庄园最近成交两单，接连刷新住宅楼盘单个单位的最高成交价纪录。

世茂佘山庄园一套占地约40亩的别墅，签约成交价格达到2.05亿元。 CFP 资料

　　一套别墅2.05亿元

　　上海一楼盘刷新国内最贵住宅纪录

　　最贵别墅占地40亩

　　资料显示，世茂佘山庄园位于佘山国家森林度假区，整个规划占地面积1000多亩，分两期开发。

　　据悉，两个单位成交具体时间都在今年初左右。两套别墅中，其中一个占地约40亩的别墅，签约成交价格达到2.05亿元。另外成交的一处别墅总价为1.55亿元。

　　两个单位的销售价格全部刷新了国内住宅新盘的价格纪录。

　　目前为止，国内住宅销售纪录全部由上海楼盘创造。此前被称为中国楼王的是以1.3亿元人民币成交的豪华别墅上海紫园8号，由嘉城兆业开发的该别墅同样位于上海佘山。而成交单价最高的住宅则是话题楼盘汤臣一品。2006年8月，汤臣一品A栋3701号以1.3亿元成交，成交均价超过13万元/平方米。

　　世茂相关人士证实了这一成交信息。世茂方面表示，一名海外投资客以2.05亿元买下一套别墅，而另外一套则是国内人士购得，同样也是从事投资业务，开发商表示无法透露客户具体信息。

　　网上房地产的信息显示，世茂佘山庄园一期已全部售完，二期房源在去年下半年开盘，报价8万元/平方米。其在去年12月以及今年1月、2月均有成交，但无法显示具体某一单位的详细成交记录。

　　外资青睐上海豪宅

　　对于海外投资客来说，内地豪宅似乎成为了其资金的避风港。据介绍，两名客户购买类似豪宅基本出发点类似，主要是为了保值，在经济危机影响导致投资亏损的情况下，选择购买别墅物业。世茂方面称，旗下另一个公寓楼盘世茂5号标价10万元/平方米的复式房源同样也有多名客户接洽。

　　此前一份研究报告称，近期亚洲各国货币因进出口大幅下降而贬值，海外华人因生意清淡及谋求财富保值，在上海逆市购入多批豪宅。其选择目标主要是上海有抗跌能力的顶级豪宅和潜力区域豪宅。报告认为，目前有两类高档住宅成为资金避险港湾。一是不降价的楼王，御翠园和翠湖天地嘉苑此前分别是上海最贵的别墅和公寓，但在过去一年的楼市低迷期中，以上两个楼盘并未出现降价行为。其二是有升值潜力的楼盘，如南外滩地区是上海市中心最有发展潜力的老城区，因此这一区域的优质楼盘受到追捧。数据显示，2月上海豪宅成交量环比上升45%，同比上升了72%。

　　实际上，以成交价格计算，假设忽略住宅建筑本身，上述天价别墅交易等于以每亩500万元的价格购买了佘山别墅用地。这一价格比此前龙湖地产2007年购买青浦徐泾土地价格还低。加上别墅用地的稀缺性，有开发商将这笔交易形容为一笔“划算”的买卖。

　　据东方早报

　　中国十大最昂贵的豪宅

　　关于中国房价的关注由来已久，2008年，福布斯就公布了当时中国最昂贵的十大豪宅。这一排行榜至今仍被广泛转载。

　　汤臣一品(上海)

　　每平方米 11万元(1.4865万美元)至13万元(1.7568万美元)

　　汤臣一品坐落于中国金融中心的中央，由四座高楼组成，这个中国最昂贵的建筑群争议也最多。2006年，一个买家以 1.32 亿元( 1384万美元)购买了一套住宅，创下了中国房价的最高纪录，达每平方米11万元。

　　华府天地(上海)

　　每平方米8万元(1.0810万美元)至10万元(1.3514万美元)

　　该封闭式管理的楼盘常被描述成都市中的宫殿，紧邻上海时尚购物中心新天地，由5栋20层高的大楼组成，共有108套公寓。公寓面积从300平方米到750平方米不等，总售价在3500万元(473万美元)至 7500万元(1014万美元)之间。

　　香缇花园(上海)

　　每平方米7万元(9459美元)至8万元(1.0811万美元)

　　香缇花园包括两栋7层建筑，有35套住宅公寓，面积200平方米到400平方米不等。坐落于旧时的法租界所在地，虽然距中央商务区徐家汇仅有几分钟的路程，但却地处一个安静、绿化完好的小区。

　　锦麟天地(上海)

　　每平方米6.5万元(8784美元)至8万元(1.0811万美元)