大中华地产:全球第一中文地产门户
 
| 世界经理人首页 | 商道社区 | 商业博客 | 经理沙龙 | 商人名片 | 商人部落 | 商务旅行 |
  您的位置: 世界经理人 > 大中华地产 > 别墅风情 > 别墅快讯
设为首页 加入收藏

中国十大最昂贵豪宅 一套别墅2.05亿元(图)

2009-03-18 11:33     来源:今日早报

 

  位于上海松江区佘山地区楼盘世茂佘山庄园最近成交两单,接连刷新住宅楼盘单个单位的最高成交价纪录。

世茂佘山庄园一套占地约40亩的别墅,签约成交价格达到2.05亿元。 CFP 资料

  一套别墅2.05亿元

  上海一楼盘刷新国内最贵住宅纪录

  最贵别墅占地40亩

  资料显示,世茂佘山庄园位于佘山国家森林度假区,整个规划占地面积1000多亩,分两期开发。

  据悉,两个单位成交具体时间都在今年初左右。两套别墅中,其中一个占地约40亩的别墅,签约成交价格达到2.05亿元。另外成交的一处别墅总价为1.55亿元。

  两个单位的销售价格全部刷新了国内住宅新盘的价格纪录。

  目前为止,国内住宅销售纪录全部由上海楼盘创造。此前被称为中国楼王的是以1.3亿元人民币成交的豪华别墅上海紫园8号,由嘉城兆业开发的该别墅同样位于上海佘山。而成交单价最高的住宅则是话题楼盘汤臣一品。2006年8月,汤臣一品A栋3701号以1.3亿元成交,成交均价超过13万元/平方米。

  世茂相关人士证实了这一成交信息。世茂方面表示,一名海外投资客以2.05亿元买下一套别墅,而另外一套则是国内人士购得,同样也是从事投资业务,开发商表示无法透露客户具体信息。

  网上房地产的信息显示,世茂佘山庄园一期已全部售完,二期房源在去年下半年开盘,报价8万元/平方米。其在去年12月以及今年1月、2月均有成交,但无法显示具体某一单位的详细成交记录。

  外资青睐上海豪宅

  对于海外投资客来说,内地豪宅似乎成为了其资金的避风港。据介绍,两名客户购买类似豪宅基本出发点类似,主要是为了保值,在经济危机影响导致投资亏损的情况下,选择购买别墅物业。世茂方面称,旗下另一个公寓楼盘世茂5号标价10万元/平方米的复式房源同样也有多名客户接洽。

  此前一份研究报告称,近期亚洲各国货币因进出口大幅下降而贬值,海外华人因生意清淡及谋求财富保值,在上海逆市购入多批豪宅。其选择目标主要是上海有抗跌能力的顶级豪宅和潜力区域豪宅。报告认为,目前有两类高档住宅成为资金避险港湾。一是不降价的楼王,御翠园和翠湖天地嘉苑此前分别是上海最贵的别墅和公寓,但在过去一年的楼市低迷期中,以上两个楼盘并未出现降价行为。其二是有升值潜力的楼盘,如南外滩地区是上海市中心最有发展潜力的老城区,因此这一区域的优质楼盘受到追捧。数据显示,2月上海豪宅成交量环比上升45%,同比上升了72%。

  实际上,以成交价格计算,假设忽略住宅建筑本身,上述天价别墅交易等于以每亩500万元的价格购买了佘山别墅用地。这一价格比此前龙湖地产2007年购买青浦徐泾土地价格还低。加上别墅用地的稀缺性,有开发商将这笔交易形容为一笔“划算”的买卖。

  据东方早报

  中国十大最昂贵的豪宅

  关于中国房价的关注由来已久,2008年,福布斯就公布了当时中国最昂贵的十大豪宅。这一排行榜至今仍被广泛转载。

  汤臣一品(上海)

  每平方米 11万元(1.4865万美元)至13万元(1.7568万美元)

  汤臣一品坐落于中国金融中心的中央,由四座高楼组成,这个中国最昂贵的建筑群争议也最多。2006年,一个买家以 1.32 亿元( 1384万美元)购买了一套住宅,创下了中国房价的最高纪录,达每平方米11万元。

  华府天地(上海)

  每平方米8万元(1.0810万美元)至10万元(1.3514万美元)

  该封闭式管理的楼盘常被描述成都市中的宫殿,紧邻上海时尚购物中心新天地,由5栋20层高的大楼组成,共有108套公寓。公寓面积从300平方米到750平方米不等,总售价在3500万元(473万美元)至 7500万元(1014万美元)之间。

  香缇花园(上海)

  每平方米7万元(9459美元)至8万元(1.0811万美元)

  香缇花园包括两栋7层建筑,有35套住宅公寓,面积200平方米到400平方米不等。坐落于旧时的法租界所在地,虽然距中央商务区徐家汇仅有几分钟的路程,但却地处一个安静、绿化完好的小区。

  锦麟天地(上海)

  每平方米6.5万元(8784美元)至8万元(1.0811万美元)

  紧邻时尚区新天地,带有古典设计风格的该开发项目希望成为 “华丽的天堂”。包括两栋楼,一栋有90 套住宅公寓。另一栋则包括 106 套酒店式服务公寓,由摩根士丹利房地产基金购得。每套住宅公寓都有专用电梯入口。

[1] [2] 下一页
关键词:            
  评论 文章“中国十大最昂贵豪宅 一套别墅2.05亿元(图)”
1、凡本网注明“世界经理人”或者“大中华地产”的作品,未经本网授权不得转载,经本网授权的媒体、网站,在使用时须注明稿件来源:“世界经理人”或者“大中华地产”,违反者本网将依法追究责任。
2、凡注明“来源:xxx(非本站)”作品,不代表本网观点,文章版权属于原始出处单位及原作者所有,本网不承担此稿侵权责任。
3、欢迎各类型媒体积极与本站联络,互相签订转载协议。
4、如著作人对本网刊载内容、版权有异议,请于知道该作品发表之日起30日内联系本网,否则视为自动放弃相关权利。
5、联系我们:contact@icxo.com;投稿邮箱:article@icxo.com,欢迎赐稿。
城市坐标 北京 天津 上海 南京 苏州 杭州 成都 重庆 南昌 武汉 长沙 广州 深圳 珠海 沈阳 合肥
更多精彩,请访问大中华地产网(re.icxo.com)首页  
相关阅读
 章子怡海滩豪宅照片曝光(组图)
 足球先生罗纳尔多的超豪华海滨别墅设计
 俄罗斯油王以五亿欧元购得法国蔚蓝海岸
 传郭晶晶奥运后嫁霍启刚 百亿豪宅被曝
 刘德华与女友的豪宅成马来西亚旅游景点
 何炅 李湘 汪涵 湖南卫视三大名嘴豪
邮件订阅: