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住房建设部副部长齐骥:大学一毕业可住公共租赁房(图)

2009-03-12 10:02     来源:重庆晨报
昨天上午,住房和城乡建设部副部长齐骥在十一届全国人大二次会议新闻中心的“住房保障问题”专题采访中如此表示。

 

关键词:住房建设部 齐骥 大学生 公共租赁房

  大学一毕业可住公共租赁房

  住房建设部称已在京津等地试点,此类房将提供给既买不起经适房,又不能住廉租房的新就业职工

  住房建设部副部长齐骥答记者问于凯/CFP

  “今年,中央财政用于各地廉租房建设的资金投入将达330亿元,这个数字相对于2008年、2007年是几倍的增长。此外,中央代地方增发的国债资金也作为地方配套资金,补充用于廉租房和保障性安居工程。”昨天上午,住房和城乡建设部副部长齐骥在十一届全国人大二次会议新闻中心的“住房保障问题”专题采访中如此表示。

  保障性住房

  帮助260万户低收入家庭

  齐骥介绍,国家已明确,要加大保障性住房的建设力度,争取用3年时间,基本解决城市低收入家庭住房困难和棚户区改造。他引用的最新数据,已是2005年的调查和测算数据。齐骥说,2005年全国人均住房建筑面积10平方米以下的低收入住房困难家庭,约有1000万户。到2008年底,通过新建、购置廉租住房以及棚户区改造等,以实物方式解决了250多万户的住房困难。同时,累计发放租赁补贴达到229万户。

  温总理在今年的《政府工作报告》中明确提出,加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争取用3年时间,解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿棚户区居民的住房困难问题,扩大农村危房改造试点范围。

  齐骥透露,今年的计划,是新增解决260万户低收入家庭住房困难。这个数据,比去年多了10万户。其中70%左右,要通过政府提供的实物即房子来解决。其余部分,仍然通过租金补贴来帮助他们解决困难。为了完成2009年的工作目标,资金、土地供应、筹集房源都有保证,以顺利保障性安居工程的建设。

  公共租赁房

  提供给大学毕业生

  购买经适房、租住廉租房都有条件限制。城市中,有不少人既买不起经适房,也不符合廉租房保障条件,成为“夹心层”。

  齐骥说,现在,一批不属于低收入阶层,也还不足以通过市场来买或承租自己的住房的群体出现了。“我们正在研究这个问题,总理的工作报告中,也专门提到要加快公共租赁房的建设。”

  他解释,公共租赁住房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能够承受的一个价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到这个城市来工作的群体。

  齐骥说,公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。过一段时间,当这部分群体有支付能力了,他们就离开公共租赁住房,到市场购买或承租住房。目前,厦门、深圳、北京、天津都开始推动这项工作。公共租赁住房政策,将逐步把进城农民工等流动人口,纳入供应范围。

  经济适用房

  部分公积金试点转移

  齐骥透露,中央将加大对保障性安居工程的投资支持力度,“适当提高中西部地区补助标准,今年拟安排资金400多亿元。”据他说,将选择一些有条件的地区进行试点,把部分住房公积金的闲置资金,补充用于经济适用房建设。

  齐骥说,国务院有关部门,将分项下达保障性安居工程2009年度计划,把任务分解到有关的省、自治区和直辖市。今年的另一项保障性任务,是解决80万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民住房搬迁维修改造。在试点地区,还将改造农村危旧房80万户。棚户区的改造中央补助标准已出台:林区300元/平方米,垦区6500-9000元/户,煤矿200元/平方米。

  廉租房

  中央财政今年投330亿

  齐骥说,要保证260万户低收入家庭住房困难得以解决,首先是资金上的保证。他透露,今年中央财政用于各地廉租住房制度建设总的资金投入,将达到330亿元,这个数字是2008年(68亿元)、2007年的几倍。而且,廉租住房制度建设的资金渠道,还包括地方政府列入财政预算、使用公积金增值收益、土地出让金不低于10%用于这项事业。

  齐骥还透露,住房和城乡建设部已提出,地方在建设经适房和普通商品房时,要配建一定比例的廉租住房。这既解决了低收入家庭的住房困难,也使他们融入社区,为他们就业和生活提供便利。根据要求,这种保障性安居工程的建设,选址时尽可能选在公共交通比较方便的地段、比较成熟的生活区域。

  齐骥说,廉租房原则上不超过50平方米。多数地方控制在40平方米左右。

  限价房

  高房价城市可适量建

  对于限价房,齐骥说,限价商品房的提出是2006年、2007年,有一些城市房价上涨得比较快,超过当地居民的支付能力。一些房价比较高的城市,为了让当地居民能够买得起喜欢的商品住房,在土地出让时附加了一些条件,并规定其销售价格不许超过一定的限度,同时对户型也有限制。限价房出来后,在一些地方确实帮助本地住房困难的家庭解决了他们的住房问题。在一定程度上,也对房价的上涨起到了积极的平抑作用。

  他表示,关于限价房,各地根据实际情况在做。我们仍然认为,在一些房价高的城市,建设限价房有利于这个地区房地产市场的健康发展,而“本身房价就不高的地方,也没有采取这项政策。”

  城市住房构成基本情况

  商品房:经政府有关部门批准,由房地产开发公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

  保证性住房:政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租房、经济适用房和政策性租赁房构成。

  经济适用房:由政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造,以微利价向中低收入家庭出售的住房。其价格相对于市场价格而言是适中的。

  公共租赁房:城市中,有不少人既买不起经适房,也不符合廉租房条件,成为“夹心层”,公共租赁房就是为了解决这部分人的住房问题。

  廉租房:政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房只租不售。

  两限房:限价,不论卖多少都不能超过上限,限制居住面积,肯定比同地段的普通商品房的面积小。

关键词:住房建设部   齐骥   大学生   公共租赁房   
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