大中华地产:全球第一中文地产门户
 
| 世界经理人首页 | 商道社区 | 商业博客 | 经理沙龙 | 商人名片 | 商人部落 | 商务旅行 |
  您的位置: 世界经理人 > 大中华地产 > 投资置业 > 房贷指南
设为首页 加入收藏

案例解析房贷利率打折能给老百姓省下多少钱?

2009-03-11 16:12     来源:新民晚报

 
  案例一

  30万贷款10年

  按照新的5年期以上基准利率为5.94%,30万10年

  85折后执行利率为5.049%:月还款额3189.16 (元)利息总额82698.6 (元);7折后执行利率为4.158%:月还款额3059.93 (元)利息总额67191.89 (元);没有优惠执行利率为5.94%:月还款额3321.58 (元)利息总额98589.95 (元)。

  案例二

  50万贷款20年

  贷款人2006年在银行办理了50万元的个人住房贷款,20年等额本息还款,当时5年期以上利率为7.83%,由于是首套房,贷款人享受了8.5折即6.6555%的利率,月供为3773.78元,还款总额达905707.23元,大约90万元。经过降息和“房贷新政”,享受了七折优惠后,他贷款的利率为4.158%,现在每月还款3071.69元,还款总额减少到737205.82元,月供一次性减少了702元。20年下来,还款总额减少了接近17万元。

  案例三

  100万贷款20年

  如果按房贷尾款100万元、贷款期20年、八五折的贷款利率计算,购房者须支付利息100万元左右(5.94%×0.85×20×100万=100.98万元),而如果按照基准利率的七折计算,购房者所支付的利息约为83万元(5.94%×0.7×20×100万=83.16万元),两者相比七折利率可为购房者节省17.82万元的利息。

  >>>上海各商业银行最新房贷7折优惠细则要点

  对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录,可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。

关键词:房贷   七折利率         
  评论 文章“案例解析房贷利率打折能给老百姓省下多少钱?”
1、凡本网注明“世界经理人”或者“大中华地产”的作品,未经本网授权不得转载,经本网授权的媒体、网站,在使用时须注明稿件来源:“世界经理人”或者“大中华地产”,违反者本网将依法追究责任。
2、凡注明“来源:xxx(非本站)”作品,不代表本网观点,文章版权属于原始出处单位及原作者所有,本网不承担此稿侵权责任。
3、欢迎各类型媒体积极与本站联络,互相签订转载协议。
4、如著作人对本网刊载内容、版权有异议,请于知道该作品发表之日起30日内联系本网,否则视为自动放弃相关权利。
5、联系我们:contact@icxo.com;投稿邮箱:article@icxo.com,欢迎赐稿。
城市坐标 北京 天津 上海 南京 苏州 杭州 成都 重庆 南昌 武汉 长沙 广州 深圳 珠海 沈阳 合肥
更多精彩,请访问大中华地产网(re.icxo.com)首页  
相关阅读
 金融风暴中新婚族还贷巧安排
 房奴支招:7折房贷解决办法全攻略
 房贷风险堆积:业内人士建议延长贷款减
 房贷顾问看购房贷款--给贷款买房者的
 房贷险究竟保什么? 解开房贷险投保“
 80后年轻女性如何贷款买房?
邮件订阅: