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四月楼市或

2009-02-19 10:47     来源:北京商报
“在3月份我们将推出新的房源,也将会有一定的优惠活动,但是目前价格还没有确定。”在去年一个月内销售16个亿的“抢钱大户”表示。

 

 

    “在3月份我们将推出新的房源,也将会有一定的优惠活动,但是目前价格还没有确定。”在去年一个月内销售16个亿的“抢钱大户”——远洋·沁山水营销总监马能超向记者表示。

    “今年3月末,恒大集团旗下的所有在售项目将进行一次大规模的推广活动。”记者从某知情人士了解到。

    尽管春节过后,包括两广路、石景山、亚奥区域已经出现了一些项目降价促销活动,但是记者从几大品牌开发商处了解到,在即将进入的传统“旺季”3月份,各个公司全在策划力度更大的推广策略。
   
    业绩不佳、交易量上不去、项目扎堆上市等因素无疑是促成3月份开发商进一步放低价格探底楼市的主因。此外一位业内人士向记者表示,今年4月份北京房价很可能会出现新一轮的降价潮,因此不少开发商会抢在3月份先跑,抢占先机。 

    楼市即将上演“血战到底”

    “存量这么大,谁不先跑就面临着被套牢的危险,割肉是在所难免的。”正在调整销售策略的南派开发商向记者表示,“现在市场的规律就是降价的‘活’扛价的‘死’,去年我们公司全国的30多个项目全采取了大幅度降价策略,结果全年销售额达到了100多亿元,从今年的形势来看市场的竞争会更加激烈”。

    记者了解到,在朝青区域的珺峰和华纺易城在3月份全将采取促销行动。其中,润枫水尚将推出毛坯房源,售价仅为1.4万元/平方米;而华纺易城也将推出1.3万元/平方米的尾盘。此前两项目的均价全在1.7万元/平方米左右。

    尽管北京万科的销售人员向记者表示近期不会有降价活动,但是不少业内人士认为,今年初,万科在上海狂打降价牌,导致绿地等开发商跟风,直接导致上海房价下跌30%,因此万科很有可能在北京继续打降价牌。

    “最近一段时间正在帮助燕郊和远郊区县的一些项目策划推广活动,一天要跑五六个项目,春节后没有降价的项目现在正准备在3月份进行更大力度的推广活动。”京城某房地产代理公司向记者表示。

    记者了解到,今年春节尽管一些项目采取了错位营销,在淡季采取深度推广,但是基本上属于“清货”期,整体而言2月份房源上市量并不大,甚至出现了连续两周无项目取证、一周无开盘项目入市的冷清场面。

    协成机构房地产经纪公司副总经理孙钰预计,在春季这个传统意义上的楼市旺季里开发商期望取得较好的业绩,因此3月、4月份将可能成为新盘最为集中入市的时间段。

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