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08年楼市牛转熊 售楼员收入减半腰包缩水

2009-01-20 11:11     来源:北京晚报

 

关键词:08年 楼市 牛转熊 售楼员 收入

    为保员工生活 底薪多由800至1000元涨到1200至1500元

  “2008年我的收入有六万元左右吧,比2007年少了一半多。但我算好的,周边的很多朋友也就三四万元,还有不少都失业了,今年过年,我哪儿也不打算去,什么也不打算买,就在家老老实实呆着。”东北四环外一高档项目的售楼员小刘对记者说。往年到了年关,不少“高收入”的售楼员都会shopping一把,买个名牌包、名牌表,置套好行头,犒劳自己一年的辛苦,也在亲朋好友面前“嘚瑟嘚瑟”,随着楼市低迷,今年年关,卖楼的姑娘、小伙儿都收紧了腰包。

  收入减少一多半

  2008年,楼市由牛转熊,带来整个行业收入的大幅下降,作为产业“表皮细胞”的售楼员离市场最近,受影响也最大。中原地产华北区域总经理李文杰(李文杰博客,李文杰新闻,李文杰说吧)介绍说,去年成交量下降了40%,销售人员年收入大幅缩水。据一位业内人士透露,2008年售楼员的失业人数占到整体行业从业人员的20%左右,而继续做着的,除了极少数能拿到20万元以上的高收入外,绝大多数年收入都少了一半以上,平均年收入也就5万元左右,这与往年普通售楼员年收入10万元以上,百万年薪售楼员层出不穷的辉煌不可同日而语。

  据了解,目前,为使售楼员能维持生活,一般楼盘的底薪都由以前的800至1000元涨到了1200至1500元,但因为售楼员的收入绝大部分来自于佣金,房子卖不动了,佣金少了,总收入自然也少了。另外,售楼员一般的销售佣金比例通常是2%。,2008年,因为房子卖不动,部分开发商为鼓励销售员的积极性,将佣金比例提升为4%。至5%。。“但即使是佣金提高了,房子成交少,我们的提成也还是少了很多。而且在我们这个行业,没有年终奖金一说,至多给个500元钱的红包意思意思,今年更是连意思也不意思了。”售楼员小刘说。

  年关消费“瘦身”

  没了钱,也没了大把消费的实力,像小刘这样的售楼员也为自己的开支“减负瘦身”。“做房地产销售这行工作压力很大,一年到头休息的时间很少,所以到了年关,大部分人都会买买东西或者出去旅游一趟,放松下身心,但今年钱包瘪了,我和我身边的朋友都缩减了这部分开支,吃饭、KTV、买名牌什么的都没有以前频繁了。”小刘介绍说。

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  在通州土桥一项目卖房的任小姐也说:“本来想年底前买辆车的,但没想到房子那么难卖,一个月收入只够基本生活开销的,根本省不出买车的钱,买车的事儿也就放放再说了。”

  陪市场熬过寒冬

  在房地产销售人员眼里,这个行业有着自己的特殊性,市场好的时候,不需要耗费太多的精力就有高收入,市场差的时候,收入会锐减。但即使这样,转行的可能性也不大。“做我们这行的,被动转行的多,年龄大了,发展空间小了,才会想到转行,但主动转行的少,除非你有特别优秀的才能。现在大家都在熬,有的开发商2009年上半年还可能降价出售项目,好的话可以争取些销售额,不好的话就盼着下半年楼市光景能慢慢回升。”在朝阳公园东侧一项目的小朱说。小朱所在的项目去年裁人,售楼员由12个裁到6个,小朱留下了,但收入少了。李海霞 赵莹莹 D155

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