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后奥运时代 二手楼市突围靠拉开与一手的价差

2008-08-26 08:56     来源:新快报

 

  待售盘定价“咬”得较紧

  满堂红研究部经理周峰分析,出现这种现象是因为在经过2007年的“炒作”高峰期后,小业主心态普遍较强。一方面多数业主是在2006年底到2007年期间购房的,房屋的购入价不算低;另一方面则留意到近期二手楼市处于振荡状态,二手楼价虽有上下波动,但没有深幅下调的特征,故在待售盘的定价上“咬”得比较紧,让价幅度不大。

  广州市国土房管局于今年5月和7月相继公布了136个具备办房产证的“问题楼盘”名单,预计可以为近8000户小业主解决“办证难”的问题,在条件许可的情况下最快可以在30个工作日内拿到房产证。假如在拿到房产证后转售物业,购房者可节省部分置业成本。

  周峰预期,该批楼盘办证后陆续转售的物业不会少于1000套,盘源集中涌现的时间段在今年第四季度或2009年3月之后,届时将有效增加二手商品房货源,同地段的待售盘源增多意味着竞争加剧,成交价则由市场供求关系决定,不排除部分小业主在物业售价上作出较大的让步。

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关键词:后奥运   二手   楼市   置业   房价
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