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专家称奥运后北京房价经过调整仍会上涨

2008-08-23 09:19     来源:网络

 

 

  奥运因素促进北京经济增长每年一个百分点,奥运后北京经济不会波动。在昨天举行的“北京奥运与北京经济”新闻发布会上,北京奥运经济研究会执行会长陈剑表示,奥运会后北京房价经过一段调整后,会继续向前迈进。

  北京房价进入调整

  陈剑分析说,奥运筹办期间,北京房价大致是合理的,但是在2005年到2007年间有一定的泡沫,从去年年底到今年上半年,北京房价进入相对的调整阶段,奥运会后还有调整。但是“经过一段时间的调整,(房价)还会继续地往前迈进”,下降空间极为有限。

  他说,在筹办奥运会7年间,北京净增常住人口210万,奥运会推动了城市基础设施建设,比如轨道交通经过的地区,房价有所上扬,因此奥运对房价有推动作用。奥运会后,土地资源的稀缺性,北京作为国际化大都市所具有的吸引力,使房价仍会向前迈进。

  北京房价的支撑点是全国

  陈剑表示,深圳的房价曾经从每平米5000多元人民币暴涨到2万多,这里就有泡沫因素。

  北京跟深圳相比,它的政治中心地位、国际交流城市的地位,都是深圳不可能替代的。“很多人把住到北京看作身份和地位的象征,所以有强烈的支撑。”陈剑说,“按照我的理解,北京房价的支撑点是全国,北京也是现代化、国际化大都市,国际交流的增加,巨大的需求在支撑着北京房价。”

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