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挂牌均价降至9000元 二手房均价已破万探底?

2008-08-22 09:07     来源:南方日报

 

关键词:二手房 均价 探底 深圳 楼市

  二手房均价已破万探底?数家研究机构发布深圳楼市报告,七月二手房挂牌均价降至9000余元/平方米

  中原地产最新发布的研究报告显示,深圳各楼盘开发商7月捂盘减售近六成。同时二房网的统计表明,经过将近一年的调整,深圳二手房房价已经阶段性探底,首次跌破万元大关,其挂牌均价已经降到9401元/平方米,新一轮观望开始。

  新盘价格持续走低

  从批售量来看,7月份的住宅量是比较大的。全市21个住宅项目取得预售许可,然而7月份全市公开发售的项目只有11个。“积累客户少,价格难以把握,是各项目预售后不能及时入市的主要原因。”中原地产研究人员称。

  对于开盘的楼盘,一些以较低的价格入市,但销售并不理想,如宝安西乡某盘二期均价8400元/平方米,比一期开盘价低近四成,但7月份成交只有两成左右,其他价格较高的销售更加惨淡,一些7月份销售不足一成,消费者普遍选择观望。

  中原地产的报告表明,7月份全市住宅成交均价15565元/平方米,环比上涨7%.“鉴于新盘价格持续走低而销售起色不大,在售楼盘又重新降价促销,8月份房价仍有下调的风险。”研究报告称,从近期各月成交量走势看,在3-5月份成交量连续攀升后,6、7月份成交量又连续两个月下滑。降价楼盘多,价格不断创新低,造成置业者新一轮观望,预计8月份房价仍稳中有降。

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关键词:二手房   均价   探底   深圳   楼市
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