在观望中度过上半年的“痛苦岁月”后，很多开发商也希望借奥运的“东风”在传统淡季中取得销售突破。

    为从“奥运”眼球中成功吸引到客户，一些楼盘纷纷提前进入了“奥运时间”。但面对奥运名义下的千折百惠，很多购房者都表示，他们更期待的是奥运盛会后的房价“大跳水”。

    开发商频打“奥运牌”

    即将到来的北京奥运会，让很多开发商们似乎看到了去年楼盘热销的盛况，一波接一波以奥运之名进行的宣传攻势不断展开。

    8月2日，武汉某楼盘推出的“奥运嘉年华”正式开场。据活动主办方介绍，嘉年华持续时间近一个月，将邀请客户到项目现场看比赛，并提供一系列奥运大餐。参加活动的购房者，可以参与主办方为大家准备的奥运火炬爱心传递仪式、奥运狂欢啤酒节、奥运夏日音乐季、百年奥运设计展、后奥运经济时代思辨堂等系列活动。此外，设在香港沙田赛马场的“分会场”还为参与者打造了免费奥运之旅——邀请幸运购房者游香港观战奥运马术。

    无独有偶，这样吸引购房者参加奥运活动“含蓄”卖房的楼盘不在少数。

    据记者了解，也有很多项目采取了更直接的奥运促销行动，如位于武昌某中心区域的一楼盘推出了“2008北京奥运金牌大猜想”活动，在8月18日前认购并竞猜成功和推荐新客户成交的业主，均有机会获得82008元现金奖。
   
    此外，位于光谷高新大道上的一楼盘在一再降低销售价格的同时，还推出了“庆奥运，乐购房”优惠四重奏等优惠。宣称，活动期间认购客户交付2000元定金，即可享“2000抵10000”元/套的购房优惠，在规定时段认购的客户，还可以再享3000元购房优惠，促销力度不小。

    为降价找个“体面的理由”

    价跌量缩是楼市当前的主旋律，很多开发商已认识到购房者进入了深度观望之中。

    最近，国际物业顾问戴德梁行发布第二季度报告称，尽管楼市长期向好并未改变，但楼市短期调整不可避免。

    另一家国际房地产研究及服务机构仲量联行则表示，观望情绪预计要持续到2008年第四季度，当确信奥运结束后并未造成房地产价格的大幅下跌，一些买家才会重新进入市场。

    “在现在的行情下，我们已经不是在考虑是否要降价，也不是考虑降价后是否真的对销售有促进作用的问题了，我们主要是想如何为降价找个让大部门人信服的理由，或者说找一个能不让‘老业主’们找麻烦的体面理由。”金银湖一楼盘销售经理毫不避讳地对记者说。

    迎接奥运后的“大动作”

    对于开发商“煞费苦心”推出的奥运让利“大餐”，很多购房者显得并不“感冒”。

    家住光谷附近的王女士对记者说：“武汉房价还没有降到位，他们给出的优惠也都是一些口号罢了，而我们需要的是直接降价，所以现在还不打算出手，大家都在观望中，奥运会后很多楼盘肯定会大跳水的。”

    在记者走访的过程中，持王女士这样态度的购房者不在少数量，大多数人都表示开发商“直接降价才是硬道理”。

    一位亿房网网友针对开发商的奥运促销活动，甚至跟贴发出了友情提示。他说，老百姓们，形势越来越明朗，奥运期间，一定做好防忽悠措施。他呼吁，大家不做与楼盘宣传有关的事，如大街行走不接售楼广告、拒接售楼人员打来的电话等。

    长期关注楼市动态的一位业内人士指出，奥运作为空前的体育盛会，必定会分散人们对楼市的注意力，再加上市场现在处于普遍观望中，所以很难刺激购房者的购买欲望。 他说，上半年很多推迟开盘的楼盘下半年会集中上市，“过饱和”的武汉房屋供应量将使各楼盘之间的竞争更加激烈，武汉房地产市场可能会有一次大规模的降价调整过程。