奥运倾注了人们太多的期待和热情,更是将本就“炙手可热”的楼市“百般宠爱”,涨也好!跌也罢!是博弈注定会有胜负!

    调查显示,购房者认为奥运概念直接作用于房价,是不可小觑的。认为会有“很大”影响的占38.21%,认为有影响但是不大的占51.19%,而认为“不具有任何影响”的仅占调查者总数的10.6%。

    北京奥运揭幕在将,款款走来的奥运是国人百年的梦想、毕生的骄傲!“后奥运”随之而来,高房价透支了“后奥运”的发展空间,“后奥运综合症”如影随形,有人将奥运会认作是楼市房价会发生变化的一个重要“拐点”,不少人以此作为观望契机,或者说是持币待购的期限。正如cctv的告诫,千万别高估了奥运会对于房价的短期作用,也千万别低估了奥运会对于房价的长期拉动。

    调查显示,表示“后奥运”房价将会“下跌”占调查总数的51.89%,更多的人认为房价或将下行!认为房价将“上涨”的占38.92%,表示房价不会有太大变化的仅占9.19%。

    房价的困惑!仅短短个把月,当我们找寻另一份调查问卷时,其调查结果赫然呈现在我们面前!消费者感受大相径庭!更多的人更愿意去预期“利好”!今天,楼市和购房者仍然两两相望!今天,我们继续进行着我们的“后奥运”猜想!

    不同人眼中的“促销秀”:
   
    刚性需求者云:囊中羞涩!花样翻新的促销后,楼盘销售将有更大动作、更多折扣么?

    旁观者云:原本不想买房,对楼市没有把握,优惠活动是入市好时机么?

    投资者云:现在是楼市的低位么?

    调查显示,认为促销“不会影响置业”的占46%,表示置业正在“考虑中”的占28%,而“已经改变计划”的占调查总数的22%,4%的网友选择“其他”。

    尽管开发商绝口不提“降价”,但近来让利促销的例子已经悄然入市。近半数购房者坚持“不会影响购房计划”,足以说明市场的刚性需求的强劲,但在这场斗智斗勇的较量中,在这“有价无市”的胶着的状态中,开放商如何才能赢得消费者的“芳心”?促销对于低迷的市场又将作用几何?
   
    调查显示,更多的购房者表示自己所关注的楼盘“以上涨为主”,占调查总数的35.59%,认为所关注项目价格有变化但“价格变动不大”占调查总数的33.9%,而认为项目“以下跌为主”的占28.81%,选择“其他”占1.69%。

    走过“价涨量跌”,“价滞量跌”已成为楼市的主要表情!在“有价无市”的困局中,成交量持续走低,观望情绪延续!也许正如我们所期待,“一场伟大的博弈”正在发生显著变化。